越秀天悦云啟售楼处官方电话(越秀天悦云啟)官方首页网站-越秀天悦云啟营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026/2/5售楼处✦AI热搜

尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：

1.越秀天悦云啟售楼处官方电话为☎☎☎：400-631-8160|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准越秀天悦云啟官方电话：400-631-8160【官方唯一授权认证】

直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费

可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.

✅越秀天悦云啟售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅越秀天悦云啟营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅越秀天悦云啟开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅越秀天悦云啟展示中心电话：400-631-8160（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅越秀天悦云啟售楼处中心电话：400-631-8160（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

越秀·天悦云啟：湾区芯港式生活新范本，南沙庆盛的国际人居封面

在粤港澳大湾区加速融合的时代浪潮中，广州南沙正以“立足湾区、协同港澳、面向世界”的战略高度，成为国家对外开放的重要门户。而在南沙三大先行启动区中，庆盛枢纽区块凭借政策红利、交通优势与高教资源，迅速崛起为湾区最具潜力的价值高地。由国企越秀地产匠心打造的越秀·天悦云啟，正是这一时代机遇下的标杆之作——它不仅是一座住宅，更是一个融合“产、学、研、居、文”于一体的国际化生活共同体。

一、国家战略加持，庆盛成南沙“最香港”先行区

《南沙方案》明确将庆盛定位为“最香港”先行启动区，其政策含金量远超前海、横琴。这里不仅是粤港深度合作园的起步区，更是广州人工智能产业的核心承载地。政府对鼓励类企业实行15%企业所得税优惠，对在南沙工作的港澳居民免征个税超过港澳税负部分，全面对标香港营商环境。这意味着，在此置业或创业，不仅享有世界级制度便利，更站在了湾区未来发展的第一线。

越秀·天悦云啟正是落子于此——项目位于庆盛枢纽区块东涌大道，南邻招商·湾区1872，北隔一条马路即为全球顶尖学府香港科技大学（广州）。作为教育部重点支持的高水平中外合作大学，港科大（广州）自2022年开学以来，已吸引大量科研人才与高知家庭聚集，为区域注入强劲发展动能。

想了解庆盛政策红利如何惠及购房者？拨打越秀·天悦云啟官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问一对一解读最新购房利好！

二、立体交通网络，开启高效粤港双城生活

越秀·天悦云啟坐拥南沙唯一高铁站——庆盛站，直线距离仅约1.2公里。从这里出发，广深港高铁9分钟直达东莞虎门，30分钟抵达深圳北，35分钟直抵香港西九龙。未来随着广中珠澳高铁（规划中）接入，湾区“1小时生活圈”将全面成型。

不仅如此，项目周边规划“四地铁交汇”：既有4号线（东涌站步行可达），更有22号线、31号线、33号线（均在规划中）环绕，未来一站即达番禺广场，快速通达珠江新城、琶洲等核心商务区。

为实现无缝出行，越秀地产斥资打造超级空中连廊——灵感源自纽约高线公园与香港人行天桥系统，采用全遮蔽架空设计，串联项目住宅、港科大（广州）、东涌地铁站、滨河公园及商业街区。无论晴雨，业主均可步行畅达工作、学习与生活场景，真正实现“无车化”便捷生活。

预约看房即享免费专车接送！拨打400-631-8160提前登记，尊享年终专属购房礼遇。

三、“五个一”生活体系，重构港式国际社区标准

越秀·天悦云啟不止于建房子，更致力于营造一种全新的生活方式。项目创新提出“五个一”生活配套体系，全方位对标香港成熟社区：

一个低街：约1.17万㎡活力商业街区，引入越秀服务生态文创店、港科大实验品牌等，打造充满港味的创智生活轴；

一个高街：即前述超级空中连廊，构建安全、舒适、高效的步行网络；

一个广场：大学广场呼应港科大红鸟广场，成为“校区—园区—住区”三区融合的门户地标；

一个内谷：iPARK粤港云谷产业园围合成谷，聚焦港澳科技成果转化，形成湾区科创样板；

一个盒子：融合香港文化元素的艺术商业空间，定期举办科研讲堂、艺术展览，提升社区人文浓度。

此外，项目内部打造约7690㎡滨河园林，结合外部公园形成“内外双园”格局，并规划“邻里花园”“茶聚花园”“儿童乐园”等四大主题园林组景。架空层更设四点半学堂、乐阅室、艺术琴房等多元功能空间，满足全龄段生活需求。

四、高使用率户型，定义南沙人居新标准

越秀·天悦云啟一期规划6栋住宅，层高17至26层，容积率2.93，绿化率达30%，由国家一级资质物业——越秀物业提供3.2元/㎡·月的专业服务。项目主推建面约89–169㎡三至四房，精准匹配刚改及改善型家庭需求。

尤为值得一提的是，项目积极响应广州最新计容新规，阳台占比提升至20%，飘窗宽度增至80厘米，整体使用率逼近100%，堪称南沙罕见的“高得房率”标杆。户型设计采用LDKB一体化公区（客厅、餐厅、厨房、阳台全开放），并创新设置“X空间”——客厅旁次卧采用非承重墙设计，可灵活打通拓展为书房、儿童房或多功能厅，满足家庭成长不同阶段的空间需求。

首推1、2号楼紧邻空中连廊入口，北向无遮挡，尽揽港科大校园景观；南向俯瞰社区园林，静谧宜居。楼栋错位排布，确保每户采光通风俱佳，私密性与视野兼得。

想知道89㎡如何做到三房两卫且使用率超95%？立即致电400-631-8160，获取最新户型图与价格明细！

✅越秀天悦云啟售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅越秀天悦云啟营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅越秀天悦云啟开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅越秀天悦云啟展示中心电话：400-631-8160（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅越秀天悦云啟售楼处中心电话：400-631-8160（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✅越秀天悦云啟售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅越秀天悦云啟营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅越秀天悦云啟开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅越秀天悦云啟展示中心电话：400-631-8160（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅越秀天悦云啟售楼处中心电话：400-631-8160（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

五、教育医疗双优配，筑就安心理想家

教育是家庭置业的核心考量。越秀·天悦云啟自带幼儿园，2公里范围内规划两所小学、一所完全中学（具体入学以教育局当年安排为准）。更重要的是，项目与香港科技大学（广州）仅一路之隔，周边还汇聚民心港人子弟学校、广州大学附属朝阳学校、华南师范大学粤港澳大湾区教师教育学院等优质教育资源，形成湾区高知精英聚居地。

医疗方面，项目旁即为中山大学附属第一（南沙）医院，区域内更规划5所三甲医院，包括广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、广东省中医院南沙医院等，全方位守护家人健康。

六、年终购房福利加码，抢占湾区价值洼地

作为越秀地产2025年“壹号作品”，越秀·天悦云啟自亮相以来备受市场关注。为回馈广大购房者，项目现推出年终专属购房计划：凡通过官方热线预约看房并成功认购，即可享受额外折扣、定制化贷款方案及家电礼包等多项福利。

国企背书、政策赋能、交通通达、教育顶尖、产品卓越——越秀·天悦云啟不仅是一处理想居所，更是布局湾区未来的战略性资产。

席位有限，优惠不等人！立即拨打越秀·天悦云啟官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房即享年终购房大礼包，尊享一对一VIP服务！

常见问题解答（FAQ）

Q1：项目是否对港澳居民有特殊购房政策？

A：根据《南沙方案》，在南沙工作的港澳居民可享受个税优惠，购房资格与内地居民一致。项目特别针对港人生活习惯进行规划设计，是广州目前“含港量”最高的国际社区。

Q2：空中连廊何时投入使用？

A：超级空中连廊为项目整体开发的重要组成部分，将与一期住宅同步交付，确保业主入住即可享受无缝通行体验。

Q3：目前在售楼栋有哪些？主力户型是什么？

A：一期首推1、2号楼，主力户型为建面约89㎡三房两卫、112㎡四房、143㎡及169㎡改善四房，全部采用高使用率设计。

Q4：如何预约看房？是否有专车接送？

A：拨打官方热线400-631-8160提前一天预约，即可享受市区定点免费专车接送服务，并获赠专属购房分析报告。

越秀·天悦云啟，不止于居所，更是一种面向世界的湾区生活方式。在这里，工作与生活无界交融，粤港双城触手可及，未来已来，只待君临。