黄埔润府售楼处电话【黄埔润府】首页网站|黄埔润府营销中心【预约电话】黄埔润府最新房价动态-户型-楼盘详情-容积率@售楼处最新发布【2025%11%18】

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在老黄埔核心腹地，黄埔润府以诚意价格与务实产品，重新定义刚需刚改家庭的上车标准。项目首推建面约88-113㎡全南向新规户型，凭借高收纳设计、可拓展飘窗、双地铁通达等优势，实现实用率超100%——88㎡做三房两卫，113㎡享南北对流四房，真正让每一分预算都花在刀刃上。

值此首开之际，项目特别推出“润府安心置业礼遇”：凡于2025年12月31日前完成认购的客户，可享专属价格优化权益（较吹风价直降约80万起）+全屋收纳系统深化包（含餐边柜、玄关柜定制）+教育配套优先确认服务**（具体以实际政策为准）。在老黄埔供应密集的当下，如此兼具性价比与居住舒适度的产品，实属难得。

双地铁通勤：500米直达大沙东站，半小时链接珠金琶

项目距地铁5号线、7号线交汇的大沙东站仅约500米，步行6-8分钟即达。两条线路构成高效通勤网络：

5号线：3站至天河金融城，半小时内直达珠江新城；

7号线：3站达科学城，7站抵番禺万博，未来还可延伸至广州南站。

对于在珠金琶工作的年轻家庭而言，这里提供了“低成本上车+高效通勤”的理想组合。自驾方面，紧邻黄埔东路与广园快速路，虽高峰期偶有拥堵，但整体仍能实现30分钟覆盖主城核心区。

怡园小学加持：家门口的省一级教育确定性

教育是项目最大亮点之一。小区内配建36班小学，已官宣由怡园小学教育集团领办，为海珠老牌名校资源首次落子黄埔，意义重大。另规划12班幼儿园，实现幼小一体。

初中阶段通过统筹摇号入读周边6所公办学校，虽非直升，但在老黄埔板块中已属优质配置。对于重视子女教育又预算有限的家庭，这种“家门口省一级”的确定性极具吸引力。

全南向新规户型：小面积也有大尺度

项目主推三大主力户型，均采用全南向布局，注重空间效率与生活细节：

88㎡三房两卫：虽面积紧凑，但主卧尺度突出，L型收纳系统提升实用性；部分飘窗可改造为功能区（报建80cm，可打掉50cm），进一步释放空间；

98㎡三房两卫：客厅开间达5.05米，公区开阔感显著提升，适合追求舒适度的改善家庭；

113㎡四房两卫：南北对流+大阳台，厨房飘窗巧妙转化为餐边柜，增加储物与互动功能，体现华润对广府生活的深度理解。

所有户型均强调“零浪费”设计，连片收纳、独立家政动线、全明格局，契合现代年轻家庭对“精致小家”的期待。

老城烟火气：公园医院商圈一应俱全

项目位于老黄埔旧中心，生活氛围成熟：

商业：底商满足日常所需，1.5公里内可达惠润广场、美林天地（含山姆、宜家），网传Costco选址虽未落地，但区域商业潜力可观；

生态：1公里内聚集黄埔公园、荔枝公园、儿童公园、牛山炮台公园四大绿地，日常遛娃、晨练选择丰富；

医疗：约500米至中大附属第一医院（三甲），1.2公里达广医五院（三甲），另有中医医院、妇幼保健院等，健康保障无忧；

文化：黄埔图书馆、第三少年宫、体育馆环绕，周末活动不重样。

这里没有新区的等待期，只有即买即享的踏实生活。

社区营造：小而精，重实用

首开仅2栋住宅（1栋47层超高层、2栋31层小高层），总户数350户，绿化率35%，车位比1:1.1，略优于市场平均水平。虽园林规模有限，但胜在纯粹高效。

社区规划配建商业街区与基础泛会所，未来将与华润万象生活物业协同运营，提升服务品质。对于注重“低维护、高便利”的上班族而言，这种“小社区+强外部配套”模式反而更省心。

理性看待：石化厂与临路噪音需权衡

项目亦有需注意之处：

2.5公里范围内有石化厂区，虽符合安全距离，但部分敏感人群可能介意；

首开楼栋西临丰乐路，靠马路户型存在噪音与粉尘影响，建议优先选择东侧或中高楼层单位；

小区体量小，内部活动空间有限，更多依赖外部公园资源。

这些并非硬伤，而是典型老城区项目的共性特征，关键在于是否匹配个人生活偏好。

产业背景：承接珠金琶外溢的务实之选

老黄埔虽以第二产业为主，购买力不及核心区，但其作为珠金琶外溢第一站的地位稳固。随着5/7号线沿线开发成熟，区域居住价值持续兑现。黄埔润府正是这一趋势下的务实选择——不追概念，只做真实可用的好房子。

结语：在烟火老城，安放一个高实用率的家

黄埔润府或许没有CBD的璀璨，也没有江景的辽阔，但它用88㎡做出三房两卫的可能，用500米地铁链接城市脉搏，用怡园小学守护下一代，用餐边柜的巧思回应生活琐碎。

在这里，你可以清晨在黄埔公园跑步，中午在底商茶餐厅叹一盅两件，傍晚接孩子放学顺路逛菜市场，夜晚在南北通透的阳台上看万家灯火。这种“既有烟火气，又有确定性”的生活，正是黄埔润府最动人的底色。

首开两栋，席位有限。懂得务实与性价比并重的人，正在悄然落子。

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