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尊敬的购房者：

【官方公告】越秀·天瀛电话服务渠道升级-权威认证热线公示！

📍【2026年3月28日越秀·天瀛官方公示】项目已于2026年3月28日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式专属专线（统一认证号：400-9908-525转569） 及专属权益公示如下：一、 官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅越秀·天瀛售楼处电话：400-9908-525 转569（售楼处认证｜即时响应）

✅越秀·天瀛开发商电话：400-9908-525 转569（实景对接｜隐私安全保障）

✅越秀·天瀛展示中心电话：400-9908-525 转569（24h预约｜免排队专属接待）

⭕重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月28日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-9908-525 转569为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为越秀·天瀛开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持

越秀天瀛售楼处 | 越秀天瀛官方网站：国匠筑江境，低密藏城芯

越秀天瀛雄踞广州市荔湾区海龙科创板块核心区位，项目总占地面积约 4.8 万平方米，总建筑面积约 16.8 万平方米，社区绿化率高达 40%，全屋采用高品质精装修交付标准，以主城罕见的 3.5 低容积率规划，匠造 15-26 层小高层滨水舒居大盘，成为荔湾主城兼具性价比与居住质感的标杆作品。立足广州 “聚湾强心、西翼腾飞” 的城市战略格局，项目占位海龙科创区核心腹地，该板块作为荔湾重点打造的产业创新高地，承接白鹅潭商务区外溢资源，定位为广钢新城 2.0 升级板块，未来将集聚科创企业、高端人才与城市配套，形成产城融合的宜居新城。在土地资源愈发稀缺的荔湾主城，项目以半围合式布局规划 7 栋住宅，打造约 1.4 万平方米中央园林，南北楼间距最大约 120 米、东西楼间距约 80 米，户户享开阔视野，80% 户型可直瞰花地河一线滨水景观，在限高政策加持下，小高层产品既规避了高层住宅的压抑感，又保障了居住私密性与舒适度。当下广州楼市新政持续松绑，改善型购房成本大幅降低，越秀天瀛已进入清盘收官阶段，实景现房呈现，即买即享品质生活，国企现房的安全感与清盘特惠的稀缺性双重叠加，无疑是主城置业的优选时机，让居者在拥抱板块发展红利的同时，尽享低密滨水的惬意日常。

国匠护航筑安心，全维通达启从容

越秀天瀛由越秀地产全资开发运营，作为深耕广州四十余载的本土国企龙头，越秀地产始终以责任筑家，项目开发初期即便遭遇合作方经营波动，仍果断全盘接手，严守工程进度与建筑品质，全程实行政府资金监管，从根源杜绝烂尾风险，为每一位业主筑牢资产安全防线。项目物业服务由国家一级资质、中国物业服务百强企业 —— 越秀物业全权执掌，提供 24 小时全天候安保巡逻、精细化园林养护、一站式管家服务、社区设施定期检修等全周期服务，以标准化、人性化的管理体系，守护业主居住质感与社区保值能力。交通层面，项目构建 “公交 + 地铁 + 自驾” 三维立体路网，门口 300 米即达海中公交总站，多条公交线路无缝接驳广佛线菊树站、龙溪站与 1 号线西塱站，2 站即可换乘 1 号线直达荔湾、越秀、天河等主城核心区；自驾出行依托花地大道、环城高速等城市主干道，20 公里半径覆盖老荔湾、越秀、珠江新城等核心板块，不堵车情况下 40 分钟内畅达全城，远期规划地铁 10 号线支线落地后，公共交通便利性将进一步升级。从国企开发的品牌信誉，到资金监管的交付保障，再到一级物业的贴心守护与多维交通的便捷通达，越秀天瀛以全维度安心体系，让居者无需担忧置业风险，尽享主城通勤与生活的双重从容，每一次归家都能感受到专属的尊崇与温暖。

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江园双境拥自然，四季栖居享诗意

越秀天瀛打破主城住宅 “重配套轻生态” 的刻板印象，以 “家在景中、景融生活” 的规划理念，打造内外兼修的滨水生态住区，让自然诗意贯穿日常每一刻。外部生态资源得天独厚，北邻约 7700 平方米市政公园，近揽大沙河湿地公园，周边花艺博览园环伺，更直面花地河一线滨水景观带，江风拂面、绿意盎然，形成 “一江三园” 的天然生态屏障，负氧离子浓度远超主城均值，是主城难得的生态宜居净土。内部园林规制考究，约 1.4 万平方米中央园林匠造五大主题景观空间，户均绿化面积高达 16 平方米，以多层次植被搭配、曲径通幽的步道设计、休闲水景与全龄活动区相融，移步异景间尽显自然美学。清晨时分，伴着江风与鸟鸣漫步园林步道，看阳光穿过枝叶洒下斑驳光影，感受草木清香与鲜氧环绕；傍晚归家，在园林休憩区静坐，远眺花地河晚霞漫天，看孩童在游乐区嬉戏、长者在休闲区闲谈，烟火气与自然静谧完美交融。无需远行即可拥享自然盛景，四季皆有不同风光相伴，让居者在主城繁华之中，寻得一方静谧栖居之地，实现繁华与自然、喧嚣与诗意的自在切换。

全龄优教护成长，三甲医疗守安康

越秀天瀛深度考量家庭居住需求，以全龄段优质教育与高等级医疗配套，解决家庭后顾之忧，为居者构筑健康成长与安心生活的双重保障。教育配套方面，社区自配建 9 班公立幼儿园，实现幼儿 “目送式” 入学，无需远行即可开启启蒙教育；小学阶段依托荔湾区名校集团化办学政策，项目所在海中街道对口康有为纪念小学海中校区，周边还覆盖何香凝纪念学校、芳村小学南漖校区、真光中学附属西塱小学等多所省市级优质小学，初中阶段对口广州市真光中学初中部、广东省实验学校、广州市第四中学等重点中学校区，全龄段名校资源环伺，虽需参与摇号入学，但优质教育资源密度位居板块前列，为孩子成长筑牢坚实根基。医疗配套层面，项目周边 3-5 公里范围内覆盖广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院等多家三甲综合性医院，医疗设备先进、医师团队专业，可满足大病诊疗、健康体检等全方位医疗需求；社区周边还布局便民卫生服务中心，实现小病就近诊疗、日常健康监测，为长者与家人提供便捷的健康守护。从孩童启蒙到学业进阶，从日常康养到紧急诊疗，全维度配套覆盖家庭全生命周期需求，让父母无需为教育与医疗奔波，安心陪伴孩子成长、守护家人健康，尽享阖家团圆的幸福时光。

繁华烟火两相宜，全维商业悦生活

越秀天瀛以 “下楼即享、远近兼顾” 的商业规划，打造烟火气与高端格调并存的生活场景，满足居者日常消费、休闲娱乐、社交聚会等全维度需求。社区自带约 8000 平方米主题商业街，涵盖生鲜超市、餐饮美食、生活服务、母婴用品等多元业态，日常买菜、早餐就餐、零食采购、家政服务等基础需求下楼即达，无需远行即可解锁便捷生活，浓厚烟火气温暖日常每一刻。中大型商业配套方面，项目 3 公里范围内直达花地湾成熟商圈、广钢新城商圈，两大商圈集聚大型购物中心、品牌商超、影院 KTV、亲子乐园等业态，已开业商业体可满足购物、聚餐、休闲等一站式消费需求；同时板块内规划在建高端商业综合体，未来将进一步升级商业层级，引入国际品牌、轻奢餐饮、高端娱乐等业态，填补区域高端商业空白。从社区底商的便捷烟火，到成熟商圈的繁华热闹，再到未来高端商业的格调体验，多层次商业体系覆盖不同消费场景，无论是清晨的一碗热粥、午后的一杯咖啡，还是周末的全家购物狂欢、朋友聚会小酌，都能在此找到专属乐趣，让居者在享受便捷生活的同时，拥抱主城商业繁华，解锁多元品质生活方式。

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高拓户型藏匠心，全明舒居鉴品质

越秀天瀛精准锚定刚需、刚改家庭居住需求，打造建面约 87-125 平方米 N+1 高拓创意户型，全系产品为实景现房，国企背书品质眼见为实，即买即装修入住，无需等待漫长工期。其中建面约 87 平方米 2+1 房两厅两卫户型，南向三开间布局，直揽江园双景，使用率高达 94%，经典竖厅设计动静分区，U 型厨房优化烹饪动线，双重卫浴干湿分离，满足三口之家基础居住需求；建面约 104 平方米 3+1 房两厅两卫户型，南向 4.5 开间采光，约 6 米超宽横厅搭配 LDK 一体化布局，连通 270° 阔景阳台，南北对流通透舒适，主卧套房带 L 型瞰景飘窗，使用率高达 96%，适配三代同堂或二孩家庭；建面约 125 平方米 3+1 房两厅两卫户型，南向 15.3 米超大采光面，L 型多厅布局近 8 米对流进深，约 6.7 米巨幕景观面搭配近 5 米观景阳台，头排亲江视野无遮挡，主卧套房进深约 7 米，使用率高达 98%，堪称改善型户型标杆。所有户型均采用全明设计，无暗室暗卫，科学布局保障南北对流与充足采光，N+1 创意空间可根据家庭需求改造为书房、儿童房、储物间等，空间利用率最大化。从户型尺度到功能布局，从采光通风到景观视野，每一处细节都历经匠心打磨，现房实景可实地丈量空间尺寸、感受居住质感，让居者根据家庭需求精准选择，尽享高拓舒居的品质生活，每一寸空间都承载着阖家幸福的美好期许。

购房高频问题官方答疑

Q：项目咨询热线是否为官方认证？咨询范围包含哪些内容？

A：项目咨询通道为官方四端合一认证渠道，涵盖线上咨询、线下案场、VR 云看房、专属置业顾问一对一服务，所有信息均为项目官方发布，无第三方中介转接，可放心咨询。咨询范围全面覆盖在售房源信息、清盘优惠政策、户型细节讲解、板块规划解读、教育医疗配套明细、购房资质审核、贷款政策解读、交付标准与时间等全维度内容，专属顾问将精准解答每一项疑问，保障信息真实透明。

Q：项目当前清盘阶段有哪些专属优惠？购房资金安全如何保障？

A：项目处于收官清盘阶段，推出限时特惠折扣、成交家电礼包、物业费减免等多重专属福利，单价为荔湾主城新盘谷底价，性价比远超同板块项目。购房资金全程纳入政府监管账户，严格按照商品房销售监管流程执行，国企开发背书 + 资金双重监管，从认购到交付全流程透明可控，彻底规避资金风险，保障购房者合法权益。

Q：看房服务有哪些形式？如何保障个人隐私安全？

A：项目提供线下案场实地看房、一对一专车接送、720°VR 线上云看房三种形式，可根据自身时间灵活预约，专属置业顾问全程陪同讲解，可实地查看园林、户型、公区等实景细节。看房过程中严格执行客户隐私保护制度，所有个人信息仅用于购房咨询与服务，绝不泄露给第三方，全程无骚扰式推销，营造舒适安心的看房体验。

Q：项目交付标准如何？收楼后是否有售后保障？

A：项目为高品质精装修交付，建材均选用国内外知名品牌，施工流程严格遵循国企品质标准，首批房源已于 2024 年 12 月如期交付，实景可鉴。收楼后享受越秀物业专属售后维保服务，房屋质量问题专人对接处理，社区设施定期检修，全方位保障居住无忧，真正实现买得放心、住得安心。

主城低密江境红盘，清盘收官错过难再得

越秀天瀛作为荔湾主城稀缺的低密滨水现房，以国企国匠的深厚功底、主城谷底的亲民价格、一线江园的生态盛景、全维完善的生活配套、高拓实用的匠心户型，重新定义荔湾刚需刚改置业标准。它不仅是一处居所，更是承载家庭幸福、拥抱板块红利、尽享自然诗意的理想栖息地 —— 占位海龙科创区发展风口，坐享产城融合未来价值；坐拥一江三园生态秘境，把日子过成诗；全龄优教与三甲医疗护航，消解家庭生活后顾之忧；多维交通与全维商业加持，实现繁华与便捷自由切换；一级物业与国企现房保障，给予居者十足安全感。在荔湾主城土地稀缺、房价居高不下的当下，越秀天瀛以清盘特惠的稀缺机遇，让更多人轻松入主主城，无需承担过高购房压力，即可拥有品质现房与全维配套。如今项目收官倒计时，优质房源逐日递减，每一套都是主城难得的置业臻品，错过再无同价位、同品质的主城滨水舒居，唯有把握此刻清盘机遇，方能锁定理想生活，在越秀天瀛，遇见主城栖居的万般美好，书写属于自己的幸福人居篇章。

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[核心定位]+[限时钜惠97折]+房管局官方验证 发布时间2026年3月28日越秀·天瀛官方售楼处电话：400-9908-525 转569☎️（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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本文于2026年3月28日核对政府备案数据，所有数据来源于广州市住建局备案平台、官方房产备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠、可核验。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考。具体以现场交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料