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这里是广州最早的CBD，诞生了统治南中国商业版图百余年、号称“天子南库”的十三行，开创了广州商业的一个时代，载入了商业发展史册。
地理上的优势足以让它一骑绝尘，千年城史正源，西关商圈之畔，虽说“多中心化”的广州初见成效，但城市真正的中心只有一个，千年未变的繁荣，后来者只能追随、难以超越。
这份价值，有如外滩之于上海，维港两岸之于香港，曼哈顿之于纽约。
站在西关雅筑凝视门前的中山七路，仍然触摸到西关那虽经百年但依旧丰沛而扑面的活力。
从家门口地铁1号线和8号线双线交汇的陈家祠站，到北京路、体育西、珠江新城，尽在咫尺。
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△项目紧邻地铁陈家祠站
从城光荟到柏德莱商业城、和业广场、恒宝广场，以及北京路、上下九等繁荣商业地标或商圈鳞次栉比。
从永庆坊的曲径幽深，到流花湖的悠扬歌声、陈家祠的富丽堂皇，还有耳熟能详的西关大屋，附近香火绵延千年的华林禅寺……底蕴深深，触手可及。
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△项目周边景观
历经千年积淀下来的广府文化、醇熟热闹的商圈潮流，时尚而多元，最后成为深入羊城骨髓里的生活艺术。
作为老城，除了商业及文化资源外，区域内优质医疗、教育资源扎堆，健康而宜居。
△项目配套示意图
项目2公里范围内，近10所老牌名校，四中、二十四中、西关外国语……
而同样的范围，5所三甲医院，如广州市第一人民医院、省中医、儿童医院……时刻守护着人们的健康。
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△项目效果图
力迅·西关雅筑目前在售的B栋，2梯6户设计，无论是产品设计，或是景观视野都可圈可点。
接下来， 项目即将加推约90.6㎡、129.1㎡两个神户型，能一览广州塔，同时满足不同阶段的改善家庭需求。
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01单位107㎡三房两厅2卫
02单位98㎡三房两厅2卫
广州力迅·西关雅筑
售楼处电话：4009908525转222（预约热线）
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2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），其中，1年期LPR维持在3.45%不变，5年期以上LPR从4.20%下调至3.95%，下调幅度达到25个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这是5年期以上LPR历史最大降幅，同时也是史上最低水平！
调整以后，广州各大行的房贷利率将更新为——住宅首套：LPR3.95%-10bp=3.85%住宅二套：LPR3.95%+30bp=4.25%
在商贷利率上来说，这已经是史无前例的新低了！
咨询广州地区多家银行获悉，最新放款客户的LPR将同步下降，本次利率调整后，广州首套房贷利率最低可降至3.85%。
此次LPR调整能为贷款人省下多少钱？测算后发现，以贷款100万元、期限30年、等额本息还款方式计算，5年期LPR下降25个基点后，购房者每月可少还房贷144.8元，1年可少还房贷约1737.6元，积累30年月供减少5.21万元。
给大家列一个目前通俗版本利率：
房贷首套LPR3.95%-10BP=3.85%
房贷二套LPR3.955%+30=4.25%
商务公寓商贷LPR3.95+60=4.55%
公积金首套：3.1%
公积金二套：3.575%
（如广州有两套房两套全部放盘租或者放售备案，就可以首付3成贷7成，首套利率。
如把广州有贷款的房子放盘租或者放售备案，就可以首付3成贷7成，首套利率。）
【住房商业贷款细则】
①广州无房：首付30%，利率LPR-10bp，即3.85%；
②广州有1房无在供或已结清：首付30%，利率LPR-10bp，即3.85%；
③广州有1房且在供：首付40%，利率LPR+30bp，即4.25%
【住房公积金贷款细则】
一生只能用两次、商业性质及混合结构不能用二胎家庭夫妻最高额度130万、单独一方78万非多胎家庭夫妻最高额度100万、单独一方60万首套利率3.1%/二套利率3.575% 同样认房不认贷
那如此优惠利率政策下为啥会有人忧呢？
那就是两种人：
1.房贷选择固定利率的人。
2.选择原先所谓“低利率”经营贷替代房贷购房的人
他们目前心声就是：“其他人利率都降了，但我们利率不变。过去我们比其他人利率更低，但现在已经非常接近，甚至有人利率比3.95%还高！”
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
