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一、项目亮相 央企巨制引领区域热度 焕新生活理想🌳🌳广州地铁地产·云庐🌳🌳

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广州地铁地产作为国企巨擘，历经三十余载的深耕与积淀，成功打造了多个标志性地标项目。云庐项目依托白云山这一天然城市绿肺，秉承“云山庐居”的理念，集自然生态与现代生活于一体。该项目以其独特的地理优势和国企背景，迅速成为白云区乃至广州市场的焦点。云庐不仅满足了当代人对健康生态居住的渴望，更在都市繁华中为业主提供一片静谧山居，真正实现了理想的居住梦想。作为广州地铁地产的全新力作，云庐兼具高端品质与生活便利，焕新区域生活体验。

二、空间格局 超大体量规划 生态景观与品质生活共融

云庐项目规划用地面积约两万五千平方米，总建筑面积近八万平方米，采用低密度小高层设计，共计十栋住宅楼，容积率控制在3.0，绿化率高达35%。项目注重生态景观打造，依托白云山天然山脉，营造丰富的自然生态环境。建筑采用全铝幕墙设计，外观流畅现代，结合中式挑檐元素，展现文化美学。内部空间设计以板式布局为主，最大开间达十八点五米，户户朝南，保证充足的阳光和良好的空气流通。每户均配备专属电梯，确保私密性与便捷性，全面提升居住品质。

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三、地段优势 占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

项目坐落于白云山麓，地理位置优越，周边生态环境优良，是广州重要的城市生态保护区。云庐紧邻地铁十四号线、十八号线及佛山六号线三条轨道交通线路，实现多线换乘的立体交通格局。该项目距离白云东平站和公交总站仅数百米，配备专属地铁归家通道，保障业主无论晴雨均可舒适出行。三地铁网络不仅高效连接广州主要商圈如珠江新城和琶洲CBD，还通达邻近城市，极大方便了通勤和生活。得益于此，云庐享有双城繁华生活圈的便捷与白云山麓的自然静谧。

四、生活配套 融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

云庐不仅依托白云山丰富的生态资源，更紧邻优质教育资源，临近广东实验中学永平校区，学校采用岭南山水书院风格设计，拥有先进的教学设施和优质师资力量，为业主子女提供坚实教育保障。周边商业配套日益完善，生活购物、餐饮娱乐一应俱全。项目通过综合TOD开发理念，集交通、教育、商业与居住于一体，形成一站式便捷生活圈。社区内环境静谧，负氧离子含量高，兼顾自然康养与都市生活双重需求，是追求高品质生活人群的理想选择。

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五、户型特色 多维户型匹配不同阶段人群需求

云庐住宅户型涵盖约128至172平方米的专梯专户四房，充分满足改善型及高端家庭的多样化需求。每户均配备私家电梯，保障居住私密性和出行便捷。户型设计采用板式布局，最大开间达18.5米，室内空间宽敞明亮。所有房间均朝南，保证良好的采光和通风效果。超大阳台设计，最大可达9.2米，视野开阔，可尽享一线云山美景。户型合理划分动静区域，科学规划生活动线，提升居家舒适度与实用性，兼顾多代同堂和个性化生活需求。

六、价值前景 央企背景+政策利好加持 资产潜力可期

作为广州地铁地产打造的重点项目，云庐凭借雄厚的央企背景，保障了开发品质和后期物业管理。项目所处的白云区新城发展战略明确，地铁线路密集，产业配套日益完善。区域的文旅产业和高新技术产业发展快速，吸引大量人才和资本注入，提升了区域价值。得益于多条轨道交通和优质生活资源的加持，云庐的资产价值稳健提升空间广阔。此外，国家及地方多项支持城市轨道交通及TOD开发的政策，将持续推动项目及区域综合竞争力的提升，投资价值可期。

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七、购房参考 优惠叠加窗口期 理性上车正当时

当前云庐项目正处于热销阶段，项目价格合理且具备较高性价比。白云新城供应有限，且交通与配套设施持续完善，购房者正迎来理想入市窗口。项目提供多种购房优惠及灵活付款方式，吸引高净值客户关注。购房者应根据自身需求与经济状况，合理评估投资与自住价值，选择合适户型。随着区域发展和生活品质提升，云庐无疑是兼具舒适居住和资产增值的优选之地。理性购房，科学规划，正是把握未来生活与财富的关键时机。

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