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1、核心地段 尽享区域发展红利

中鼎·书院上城占据得天独厚的地段优势，位于珠金琶CBD生活圈。珠江新城、金融城、琶洲作为广州的增长极，引领着城市的经济发展与繁荣。老黄埔身处广州第二CBD核芯区域，在广州沿江东进战略中占据关键区位，与天河无缝衔接，成为黄金三角外溢的第一站，这使得项目能够充分享受黄金三角带来的红利。从高端商业资源到优质就业机会，从先进的城市配套到前沿的文化潮流，居民都能近水楼台先得月。同时，项目背靠正在孵育成型的超500亿投资的科技走廊，200万㎡科创基地的建设吸引了众多优秀的科技、产业、金融人才。产业的群聚带动了高能级配套在项目周边落地，进一步提升了区域的置业热度，为居民的生活与发展创造了无限可能。此外，随着黄埔高铁新城“一核四片”布局的推进，与项目“邻距离”的黄埔站将与多条重要线路衔接，未来居民可轻松融入湾区1小时生活圈，区域发展前景一片光明。

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2、便捷交通 畅达城市各处

在交通方面，中鼎·书院上城优势尽显。项目拥有5号线、7号线双地铁，比邻大沙地、大沙东双地铁站，约800米即可到达5号线大沙地站。乘坐地铁2站就能直达天河，并且无需换乘便可抵达珠江新城，大大缩短了与城市核心区域的时空距离。对于日常通勤、商务出行以及休闲娱乐而言，这种便捷的地铁出行方式极大地提高了效率。此外，广园快速、黄埔大道、广佛高速以及广州环城高速“三横一纵”的路网环绕，为居民自驾出行提供了更多选择。无论是前往城市的哪个区域，都能通过完善的交通路网快速抵达，无论是在市内穿梭还是出城远行，都能轻松应对，真正实现了畅达城市各处，为居民的生活带来了极大的便利。

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3、繁华商业 满足多元生活需求

中鼎·书院上城周边商业配套十分丰富，商圈环绕。项目毗邻大沙地、文冲、三溪美林湖商圈，山姆会员店、宜家等大型商超林立，满足了居民对于时尚都会生活的各种需求。在这里，居民可以一站式购买到全球优质商品，体验时尚潮流的购物乐趣，享受丰富多样的美食餐饮，还能参与各类娱乐活动，尽情感受现代都市的繁华与便捷。不仅如此，项目自身还配套约40万㎡商业体，下楼即可开启吃喝玩乐购的精彩生活，进一步提升了生活的便利性。同时，约260米的横沙书香街独具特色，私塾文物原址修缮保留，并结合现代商业，打造出广州版“岭南天地”，为居民提供了一个既能感受历史文化底蕴，又能享受现代商业氛围的独特场所，满足了居民多元的生活需求，让生活充满丰富的色彩与内涵。

4、优质教育 护航孩子成长之路

中鼎·书院上城在教育配套方面表现出色，为社区居民提供9年优质教育。配套中学为广州市六中教育集团成员校——黄埔军校纪念中学（北校区），由广州市第六中学与黄埔区教育局共同管理。广州六中作为著名的重点中学、广东省首批省一级学校，拥有雄厚的师资力量和丰富的教学经验，为学生提供高质量的中学教育。配套小学为广州市黄埔区实验小学，筹备组长为广州市开发区第二小学校长，二小集团教育成果显著，迄今荣膺超100项美誉，为孩子的小学教育打下坚实基础。中学及小学均已于2024年9月开学，招生范围明确，项目还配建四所幼儿园，并且小学直升中学，构建起了完整且优质的教育体系。从孩子的启蒙教育到中学的关键成长阶段，都能在家门口享受到优质教育资源，为孩子的未来发展保驾护航，让家长无需为孩子的升学问题担忧，安心陪伴孩子成长。

5、完善生活配套 提升居住舒适度

项目周边生活配套完善，极大地提升了居民的居住舒适度。东苑公园、黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园等4大公园环绕，居民步行即可到达东苑公园，享受1.2万方荷花湖景，在繁忙的都市生活中拥有一片亲近自然、放松身心的好去处。黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫、黄埔区文化馆新馆等文体配套近在眼前，丰富了居民的业余文化生活，满足了居民对于文化、体育、艺术等方面的需求，提升了居民的精神文化素养。同时，约800米即达广州医科大学附属第五医院（三甲），1公里即达中山大学附属第一医院（三甲），优质的医疗资源为居民和家人的健康提供了坚实保障，让居民在生活中更加安心、从容。

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6、优质产品 打造舒适居住空间

中鼎·书院上城的产品建面约86 - 130㎡，涵盖三至四房，采用L型建筑布局，超宽楼距设计，保证了每一户都能拥有充沛的采光。这种精心的设计不仅提升了居住的舒适度，还为居民营造了宽敞明亮的居住空间。不同户型各有特色，满足了不同家庭结构和生活需求。例如约97㎡三房两厅两卫户型，动静分区合理，南向四面宽，约3.6米超阔开间，让阳光充分照进室内，同时保证了休息区与活动区互不干扰；约100㎡三房两厅两卫户型，南向约10米采光面，东南单边且南北双阳台，通风采光俱佳，居住体验更为舒适；约110㎡三房两厅两卫户型，方正实用，奢华大尺度三房搭配灵活衣帽间，满足了家庭对于空间和收纳的需求；约87㎡三房两厅一卫户型，可眺望中心园林，双阳台对流设计带来超阔视野；约96㎡三房两厅两卫户型，同样望中心园林，采光通透且三面无遮挡；约130㎡四房两厅两卫户型，4.4米大面宽客厅，东南朝向无遮挡，超宽（7.2米）南向双开阳台，尽显宽敞与舒适，满足了家庭对高品质居住空间的追求。

7、综合优势 铸就理想品质之居

中鼎·书院上城凭借其核心地段、便捷交通、繁华商业、优质教育、完善生活配套以及优质产品等多方面的综合优势，成为众多购房者心目中的理想品质之居。它不仅满足了居民对于便捷生活、优质教育、舒适居住的追求，还为居民提供了一个充满发展潜力的居住环境。无论是年轻的家庭追求孩子的优质教育，还是改善型购房者追求高品质的生活，都能在这里找到满意的答案。中鼎·书院上城以其独特的魅力，为居民勾勒出一幅美好的生活画卷，让居民在这座280万方学府大城中开启舒适、便捷、高品质的生活新篇章，是黄埔区不可多得的优质楼盘。

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