首页-广州南沙开建·源筑新城售楼处楼盘网站|南沙开建·源筑新城营销中心TOP.1|楼盘评测24小时电话热线

🌈广州南沙开建·源筑新城🌈

南沙开建·源筑新城预约热线：400-639-8010

南沙开建·源筑新城售楼处电话热线：400-639-8010

提-前-来-电-预-约-登-记-享-受-内-部-折-扣-优-惠-及-下-定-大-礼-包！

南沙开建·源筑新城 —— 湾区生活新标杆

1. 卖点优势

核心位置，未来可期

南沙开建·源筑新城是广州南沙科源置业有限公司倾力打造的大型地产项目，位于南沙枢纽先行启动区，是该区块的首个大型项目。这一区域不仅是《南沙方案》确立的三大先行启动区之一，更是南沙未来发展的核心地带。项目紧邻明珠湾大桥，交通便捷，通过多种交通方式可快速通达各地，成为连接大湾区各城市的交通枢纽。

2. 在售面积

多样化户型，满足不同需求

项目首期推出得房率约100%的75 - 123㎡品质三至四房，主力户型多样，满足不同家庭的需求：

🌈广州南沙开建·源筑新城🌈

南沙开建·源筑新城预约热线：400-639-8010

南沙开建·源筑新城售楼处电话热线：400-639-8010

提-前-来-电-预-约-登-记-享-受-内-部-折-扣-优-惠-及-下-定-大-礼-包！

75㎡两房两厅一卫：方正实用，适合小家庭或首次购房者。

90㎡三房两厅两卫：舒适宽敞，适合三口之家。

🌈广州南沙开建·源筑新城🌈

南沙开建·源筑新城预约热线：400-639-8010

南沙开建·源筑新城售楼处电话热线：400-639-8010

提-前-来-电-预-约-登-记-享-受-内-部-折-扣-优-惠-及-下-定-大-礼-包！

123㎡四房两厅两卫：奢阔大气，适合大家庭或改善型购房者。

3. 基本信息

项目概览

项目占地：约18万平方米

总建筑面积：约62万平方米

容积率：约2.5

使用年限：70年

交房时间：2026年9月

一期住宅：12栋，约1700余户

车位比：约1:1.3

物业管理：国企一级物业服务公司

🌈广州南沙开建·源筑新城🌈

南沙开建·源筑新城预约热线：400-639-8010

南沙开建·源筑新城售楼处电话热线：400-639-8010

提-前-来-电-预-约-登-记-享-受-内-部-折-扣-优-惠-及-下-定-大-礼-包！

4. 配套信息

丰富的配套设施

交通配套

交通：紧邻明珠湾大桥，可通过多种交通方式快速通达各地。

地铁：未来南沙站将提供更多便捷的轨道交通选择。

教育配套

幼儿园：项目内建有15班公立幼儿园，方便孩子就近入学。

小学：项目内建有48班公立小学，提供优质基础教育。

周边学校：周边还有多所公立学校，教育资源丰富。

🌈广州南沙开建·源筑新城🌈

南沙开建·源筑新城预约热线：400-639-8010

南沙开建·源筑新城售楼处电话热线：400-639-8010

提-前-来-电-预-约-登-记-享-受-内-部-折-扣-优-惠-及-下-定-大-礼-包！

商业配套

生活街区：项目内拥有约2.6万平方米的生活街区，涵盖多种业态。

商业综合体：项目内设有约3.3万平方米的商业配套，包括购物中心、餐饮、娱乐等设施。

医疗配套

医院：项目周边1.5公里范围内有4家公立医院，如广东省中医院南沙医院，为居民提供优质的医疗服务。

休闲娱乐

公园：周边有南沙明珠农业公园、万顷沙休闲公园等，提供丰富的休闲娱乐场所。

运动场地：项目内设有篮球场、羽毛球场等运动设施，满足居民的健身需求。

5. 发展潜力

区域发展，前景广阔

南沙开建·源筑新城所在的南沙枢纽先行启动区，是南沙未来发展的核心区域。这一区域不仅产业聚集，有众多科研院所和企业落地，还将成为集金融、商务、科技于一体的现代化新城。项目的独特地理位置和丰富配套，使其在未来的发展中具有巨大的潜力，成为南沙乃至大湾区的重要节点。

6. 总结

理想的居住选择

南沙开建·源筑新城凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、多样化且高品质的户型设计，以及强大的发展潜力，成为南沙乃至大湾区的理想居住选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是看好南沙未来发展前景的投资者，源筑新城都是一个值得考虑的项目。

在这里，您可以享受到便捷的交通、优质的教育资源、丰富的商业配套和优质的医疗服务。此外，项目内的精致园林设计和高品质的物业管理，将为您带来舒适宜居的居住体验。如果您对南沙开建·源筑新城感兴趣，欢迎预约参观，提前了解更多信息。期待您的光临！

广州南沙开建·源筑新城

南沙开建·源筑新城预约热线：400-639-8010

南沙开建·源筑新城售楼处电话热线：400-639-8010

提-前-来-电-预-约-登-记-享-受-内-部-折-扣-优-惠-及-下-定-大-礼-包！

广州房贷利率10月底前还可以最低2.85%！11月之后普遍上调到2.95-3%，11月7日开始已经正式官宣3%首套房贷利率了！

至于未来广州是否会进一步跟进其他城市上调至 3.3%，目前无法确定，需综合多方面因素判断：

市场供需情况2：

如果广州房地产市场持续火热，需求旺盛，房价上涨压力较大，那么银行有可能进一步上调房贷利率来抑制投机性购房需求，平衡市场供需，为跟进 3.3% 的利率提供可能性。从目前来看，广州楼市在政策利好下成交有所增长，市场热度有所提升。例如，10 月全市一手住宅网签环比增长约 100%，二手住宅网签也创下年内新高45。但这种热度的可持续性仍有待观察，如果热度持续且房价上涨趋势明显，银行可能会考虑上调利率。

银行经营压力和成本考虑：银行综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，对于大部分银行来说，3.2% 是个保本点9。若当前的房贷利率水平无法满足银行的盈利需求，且银行面临较大的经营压力，那么为了保证自身的利润空间，广州的银行可能会跟随其他城市上调房贷利率。不过，目前广州房贷利率上调至 3% 后，总体仍处于较低水平，与全国第三季度新发放商业性个人住房贷款加权平均利率 3.33% 相比还有一定差距59。

政策导向：政府和监管部门的政策导向对房贷利率的调整也有重要影响。如果政府希望保持房地产市场的稳定发展，避免利率过度波动对市场造成冲击，可能会对银行的利率调整进行一定的指导和监管。目前广州是率先实现房贷利率市场化的一线城市，政策上对于房贷利率的调整相对灵活，但也会在一定程度上考虑市场的稳定和健康发展。

总体而言，广州是否会跟进将首套房贷利率上调至 3.3% 存在不确定性，需要密切关注市场动态、银行的经营状况以及政策的变化。