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项目简介

保利锦上是由保利发展控股打造的高品质住宅项目，位于广州市黄埔区科学城板块。项目占地面积约47,000平方米，总建筑面积约141,000平方米，容积率为2.5，住宅总户数为801户，车位数量为901个。项目由保利物业提供专业管理服务，确保业主享受高品质的居住体验。

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必买理由

优质教育资源

项目已被正式纳入广大附中（北校区）的招生范围，这意味着业主子女可以在家门口享受到优质教育资源。广大附中高新区实验学校隶属于黄埔区政府，由广大附中教育集团直属管理，办学成绩优异，注重孩子的全面发展。

中央企业品牌保障

保利发展作为世界500强企业，拥有丰富的房地产开发经验。公司在2023年的财务报告中荣获多个第一，包括全口径销售额、营业收入增速、货币资金持有量等多项指标均处于行业领先地位。保利深耕广州30年，市占率高达23.78%，相当于广州每卖出4套房就有1套是保利的，品牌实力可见一斑。

黄金潜力板块

项目位于科学城，这里是政府投资1500亿元打造的广州总部经济区，吸引了128家世界500强企业和299个强企项目入驻。区域内科技创新企业超过1005家，人均GDP排名广州第一，未来发展潜力巨大。

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完善的配套资源

项目周边交通便捷，拥有双地铁（6号线+23号线）、有轨电车、三高速（济广高速、京港澳高速、绕城高速）等多维交通网络，半小时可达市中心生活圈。此外，项目还规划有巴士总站、公共图书馆等配套，满足业主日常生活所需。

山景宜居环境

项目位于三山环抱之中，坐拥5大城市公园，绿化率高达35%，被誉为科学城的治愈系社区。周边自然景观优美，是理想的宜居之地。社区内部园林由著名国际景观公司山水比德设计，打造了一个充满生机与活力的居住环境。

科学社区规划

项目采用Y字型楼体排布，确保每户都能享有良好的通风与采光。超宽楼间距设计，打造了低密度的居住体验。社区内还设有下沉式互动园林，包含共享厨房、阶梯书吧、四点半课堂、绘画室等丰富设施，为居民提供了一个充满活力的生活空间。

户型亮点

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结语

保利锦上凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及精良的户型设计，成为科学城区域内不可多得的高品质住区。无论是追求便捷生活的都市白领，还是希望为孩子提供良好成长环境的家庭，这里都是一个值得考虑的理想选择。

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