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海珠西芯战略占位 成熟配套无缝衔接

中建天钰落子海珠新滘西路北侧，精准卡位城市发展关键节点，将成熟市政资源尽数揽入怀中。项目周边以工业大道为轴线，农贸市场、商业广场鳞次栉比，从清晨的烟火气早市到夜间的潮流消费场景，全方位覆盖日常生活所需。近邻东南晓商圈的多元业态，更能满足居民从基础购物到高端娱乐的全维度消费诉求。医疗资源布局同样贴心，家门口的海珠区石溪中医院提供便捷诊疗服务，周边综合性医院形成医疗矩阵，为健康生活保驾护航。政务服务网点密集分布，日常事务办理高效便捷，真正实现 “小事不出片区”。

尽管紧邻石溪村旧改区域，当前城市界面存在提升空间，但这恰恰是区域发展的潜力所在。旧改工程将重塑片区面貌，未来商业、文化、生态等资源将实现升级迭代。中建天钰既坐享老城成熟配套带来的便利，又紧握区域焕新的时代机遇，在城市发展浪潮中占据先机，让居者既能感受老城的生活温度，又能拥抱未来发展红利，成就繁华与潜力兼具的理想栖居地。

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双地铁三轨交汇 立体交通畅行无阻

交通枢纽地位是中建天钰的核心竞争力，项目傲居广佛线燕岗站与石溪站之间，步行 750 米至燕岗站、900 米至石溪站，形成 “双地铁三线路” 的黄金交通格局。已开通的广佛线串联广佛双城核心区域，燕岗站作为 11 号线大环线站点，石溪站作为广佛线与 10 号线换乘枢纽，三轨交汇织就高效出行网络。10 站范围内无缝通达珠江新城、琶洲、金融城等城市核心商圈，无论是通勤上班、商务出行，还是休闲购物，都能快速抵达目的地，大幅压缩出行时间成本。

地面交通上，项目位于工业大道与新滘西路两大主干道交汇处，虽现阶段车流密集，但规划中的专属道路将有效优化出行路径，业主无需绕行工业大道，即可直接接驳新滘西路，显著提升通行效率。同时，多条公交线路覆盖周边，与地铁形成互补，构建起立体交通网络。无论是搭乘公共交通，还是自驾出行，中建天钰都能为居民提供高效、便捷的出行体验，轻松串联城市各个角落。

全龄教育布局 护航成长每一步

教育资源的优质配置是中建天钰的重要价值标签。项目自带高品质幼儿园，以专业师资团队和科学教育体系，为孩子打造温馨启蒙环境。小学阶段，周边海珠区金碧第一小学（西校区）与海珠区石溪劬劳小学可供选择，其中金碧第一小学凭借良好的家长口碑与教学质量备受关注，尽管目前学位存在紧张预警，但仍为孩子提供了优质的基础教育资源。两所小学对口的第五组和第七组初中，涵盖丰富教育资源，为孩子升学提供多元选择。

从幼儿启蒙到中学教育，中建天钰周边形成一站式教育链条，家长无需为孩子的教育问题奔波辗转。浓厚的教育氛围与逐步完善的教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育，在书香浸润中茁壮成长，为未来发展奠定坚实基础。虽然小学对口及学位情况存在一定不确定性，但区域教育资源的整体优势，依然为孩子的成长之路提供了有力保障。

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双花园生态秘境 城市浮岛静谧栖居

在钢筋水泥的都市丛林中，中建天钰匠心打造内外双花园生态景观，成为难得的静谧栖居之所。项目珍视原生自然，保留 2 棵古榕树并以此为核心，打造约 2000㎡月牙形榕树公园前厅，与内部约 9000㎡花园相互呼应，形成层次丰富的景观体系。漫步其间，绿树成荫、繁花似锦，仿佛置身于城市绿洲，为居民提供休闲漫步、放松身心的绝佳场所。

为隔绝市井喧嚣，项目创新采用 “城市浮岛” 设计理念，将小区整体抬高 7 - 9 米，搭配 5.3 米架空层，使小区 2 楼相当于普通小区 4 - 5 楼高度，有效降低噪音干扰。架空层延续宝格丽酒店意式风格，规划无边际泳池、健身房、私宴厅、行政会客厅 4 大主题泛会所，营造出浓郁的地中海度假氛围。在这里，居民既能享受城市生活的便捷繁华，又能沉浸于生态景观与高端休闲设施带来的舒适惬意，实现繁华与宁静的完美平衡，重新定义都市人居新体验。

全维度生活配套 品质生活触手可及

中建天钰致力于构建全维度生活配套体系，让品质生活下楼即享。社区内部，自带底商满足居民日常消费需求，从生活用品采购到便民服务，无需远行即可解决。酒店式落客区设计的主入口，搭配 9 米挑高归家大堂与普拉达绿岩板饰面，营造出尊崇的归家仪式感。内外双花园与主题泛会所，不仅是休闲娱乐空间，更是邻里社交、品质生活的延伸。

社区外部，依托成熟的生活圈，农贸市场、商业广场、餐饮娱乐场所一应俱全，全方位满足居民日常生活、购物、休闲需求。海珠区石溪中医院近在咫尺，为健康生活提供及时保障。无论是日常生活的琐碎需求，还是品质生活的享受追求，中建天钰都能精准满足，让居民在社区内外皆可体验便捷、舒适、高品质的生活，真正实现生活需求一站式解决。

央企匠心品质 专业物业贴心守护

中建天钰由实力央企中建信和（中建五局）倾力打造，品牌背书赋予项目坚实品质保障。在项目建设过程中，秉持央企精工标准，严格把控施工质量，精选环保耐用的高品质建筑材料，从建筑结构到外立面设计，从园林景观到室内装修，每一个环节都精益求精。4.0 容积率、35 米退距、7 - 9 米抬高设计，搭配全南向楼栋布局，充分考量居住舒适度与空间利用效率。

物业管理方面，中建智慧城市服务有限公司（中建物业）以专业、贴心的服务理念，为业主营造安心舒适的居住环境。24 小时安保巡逻、智能化门禁系统，全方位守护社区安全；定期的绿化养护、设施检修，保持社区环境整洁美观；高效的物业服务响应机制，及时解决业主生活中的各类问题。从品牌实力到施工品质，从社区规划到物业服务，中建天钰全方位诠释高品质人居标准，为业主打造值得信赖的理想家园。

全南向高拓户型 多元生活场景随心切换

中建天钰推出的 89 - 134㎡全南向户型，以高赠送率、创新设计和多元功能，精准匹配不同家庭结构与生活阶段的居住需求。89㎡三房两厅两卫户型，海珠区域使用率高达约 115%，内外双玄关设计增加收纳空间与归家仪式感；LDKG + X 一体化布局打造约 4.8m 越级巨厅，中西分厨设计彰显豪宅风范；约 28㎡成长型主卧套间，搭配 270° 全景飘窗，实现小空间的高品质生活体验。

100㎡四房两厅两卫户型，是海珠罕见的百平内正四房，LDKG + X 一体化的 4.1m 方正巨厅，搭配 7.2m 大平层级阳台，独立主卧套间与 270° 转角飘窗，满足家庭人口增加后的居住需求。120㎡四房两厅两卫户型，实现千万内南北通透大四房配置，双玄关入户、28㎡南北对流大方厅、豪宅同款中西分厨、7m 大平层级阳台以及 23㎡奢阔主卧带独立衣帽间，兼顾舒适性与功能性。134㎡四房两厅两卫户型，堪称千万级豪宅同款 “六边形战士”，入户花园、中西分厨、六人圆桌、稀缺南北通透格局，搭配 8m 大阳台、31㎡巨厅与独立衣帽间，全方位满足高端改善需求。所有户型全南向设计，确保充足采光与良好通风，以高空间利用率与人性化设计，适配人生各阶段居住需求。

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品质人居圈层 共筑和谐社区文化

中建天钰凭借优越的地理位置、双地铁交通优势、高品质产品设计与完善配套，吸引城市白领、改善型家庭等追求品质生活的人群汇聚，形成多元包容、充满活力的居住圈层。社区内住户具有相似的生活品味与价值追求，为邻里交流营造良好基础。

社区注重文化建设与邻里互动，通过打造高品质公共空间与休闲设施，如主题泛会所，为居民提供交流互动平台。定期举办亲子活动、健康讲座、艺术沙龙等主题活动，增进居民之间的了解与情谊，打破都市邻里的陌生感。在这里，居民不仅能享受高品质居住环境，还能在日常交流与活动中拓展人脉、分享生活，共同营造温馨和谐、充满文化氛围的社区生活，让居住成为一种有温度、有内涵的社交体验。

区域焕新红利 房产价值潜力无限

中建天钰所处的海珠西区域，正迎来城市更新与发展的黄金机遇期，未来发展潜力巨大。项目邻近石溪村旧改区域，随着旧改工程推进，区域城市界面将实现全面升级，基础设施不断完善，商业业态加速焕新，产业导入与经济发展将吸引大量资源汇聚，区域价值有望实现质的飞跃。双地铁三线路的交通优势，更为项目在区域发展中占据战略高地，吸引更多人流、物流、资金流集聚。

作为区域品质新盘，中建天钰以全南向高赠户型、双花园生态景观、高品质社区规划等核心优势，在市场中具备强大竞争力。随着区域发展红利逐步释放，房产保值增值能力显著提升，无论是自住享受区域发展带来的配套升级与环境改善，还是作为投资资产，都能在城市发展进程中共享区域繁荣带来的价值增长，是抢占城市发展先机、把握财富机遇的优质选择。

高性价比之选 品质生活轻松拥有

中建天钰在性价比方面表现卓越，以 5 万 /㎡起的单价，结合 89 - 134㎡的户型区间，为刚需与改善型购房者提供多元选择。高赠送率使实际使用面积大幅增加，相当于以更实惠的价格获得更大居住空间。4.0 容积率、31 - 32 层低密建筑规划，相比区域内超高层项目，居住舒适度显著提升。

物业费、车位费等后续成本公开透明且处于合理区间，中建物业提供的高品质服务，让每一分投入都物超所值。项目周边成熟的生活配套、双地铁交通优势、全龄教育资源、独特双花园生态景观以及央企品牌保障，赋予房产较高附加值。无论是追求高性价比的刚需购房者，还是注重品质与价值的改善型客户，中建天钰都以其卓越的综合优势，成为兼具品质与实惠的理想置业之选，让高品质生活轻松可得。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。