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保利·湖光悦色——琶洲CBD生态顶级资产
【项目概述】下个30年，看琶洲的辉煌变迁
琶洲，作为广州黄金三角中最具发展潜力的区域之一，正以会展经济、数字经济和总部经济为核心，迅速崛起为世界一流经济示范区。这里不仅吸引了阿里巴巴、腾讯等众多科技巨头落户，还汇聚了超过3.2万家企业和10万名新型顶尖人才，形成了“中国算谷”的壮丽景象，预示着未来30年的辉煌发展。央企保利凭借其强大的品牌实力与现金流，以及近30年的豪宅开发经验，助力琶洲实现价值腾飞，为投资者提供了一个理想的资产配置选择。
【生态环境】全球最大的市中心湿地公园，稀缺生态资源
海珠湿地公园，作为全球最大的国家级生态公园，总面积约1100公顷，相当于7个伦敦海德公园或3个曼哈顿中央公园，是城市中的天然氧吧。除了海珠湿地公园外，保利·湖光悦色3公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园和广州国际生物岛，四个公园连成一片，宛如四扇“翡翠屏风”，构成了独一无二的十里云水景观，为居民提供了无可比拟的生活环境。
【居住体验】低密度湖滨住宅，奢适生活典范
保利·湖光悦色位于琶洲南侧，是区域内唯一的低密公园湖滨住宅。项目以2.83的容积率追求极致的居住舒适度，所有户型均采用户户朝南的板式楼设计，并配有7-14米开间的奢阔阳台，让每一户都能享受超一线湖滨水景带来的宁静与美丽。此外，小区内部园林由上海朗道景观规划设计有限公司精心打造，通过提取《雨后珠江登望》中的自然元素，创造出一个和谐共生的品质生活范本，满足高净值人群对生活的追求。
【交通便利】便捷高效的立体交通网络
保利·湖光悦色地处琶洲核心地段，拥有十分便捷的交通条件。项目临近已开通的地铁18号线龙潭站和在建中的11号线石榴岗站，同时周边形成了“3横4纵5隧道1码头”的立体交通网，包括新港路、新滘路、环城高速等主要干道，以及鱼珠隧道、车陂隧道等多个过江通道，再加上预计2022年开通的琶洲客运码头，使得居民可以在约2小时内直达港澳，轻松畅达全城乃至更远的地方。
【风水格局】三面环水，玉带环腰
从传统风水角度来看，临河而居的生态居所象征着水融气聚、财源滚滚的美好寓意。保利·湖光悦色恰好位于三面环水之地，犹如一条玉带环绕其间，形成了一个得天独厚的风水宝地，既保证了居住环境的优美宁静，又寓意着财富与好运源源不断。
【户型设计】多样化的奢适空间布局
保利·湖光悦色提供的户型涵盖了120-130平方米的四房两厅两卫、135-142平方米的四房两厅两卫和196-207平方米的四房两厅三卫等多种选择。每个户型都经过精心设计，旨在最大化利用空间的同时确保居住者的舒适度。例如，120-130平方米的户型设有约7米宽的双联观景阳台，提供了极为开阔的视野；而196-207平方米的大平层则配备了约14米长的IMAX尺度阳台，可奢享一线滨水景观。无论是家庭聚会还是个人休闲时光，这些户型都能完美契合您的需求，为您带来奢华而不失温馨的生活体验。
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项目总结：
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