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✨越秀·大学城·和樾府✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

1、【生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升】

越秀・大学城・和樾府实现了生活之跃，让业主轻松掌控城市芯全维资源，尽享便捷生活。项目位于广州大学城，是国际创新城的核心区域，这里是南中国唯一具备 “产学研商居” 一体化模式的区域，坐拥 12 所高校，20 万师生，众多创新创业基地，价值潜力大。

交通上，临近 4 号线地铁，1 站到大学城，4 站到琶洲，5 站到金融城；金光东隧道在侧，2 公里达大学城 1.0；南大干线、新化快速环绕，快速通达万博、琶洲等 CBD。坐拥约 90 万中央公园，居住环境优越，全维资源汇聚，生活便捷且品质高。售楼处电话：40062200051

2、【产品之跃：集萃高端户型与公园资源的标杆之作】

越秀・大学城・和樾府在产品上实现产品之跃，虽未集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景，但作为越秀 TOP 系标杆，是全国第 4 座和樾府，推出复式公寓 35-48㎡，大平层 110-175㎡。

首期容积率仅 2.7，16-24F 小高层，全盘仅 872 户，T2/T3 布局，专梯独户。160㎡央景楼王有 21㎡超大阳台，142㎡公园首排有 68㎡阔绰方厅，产品高端且多样，结合约 90 万中央公园资源，打造公园人文住区，品质突出。售楼处电话：40062200051

3、【舒居之跃：低密布局，优质户型，居住体验极佳】

越秀・大学城・和樾府实现了舒居之跃，虽非片区首个新规户型，但首期容积率 2.7，低密设计，宽楼距，无遮挡、无对视，居住舒适度高。

户型设计优越，110-175㎡大平层大面宽、小进深，270° 极致景观，户户朝南、户户公园；复式公寓 35-48㎡满足不同需求。坐拥大面积中央公园与滨江绿道，环境媲美二沙岛，舒居体验极佳。售楼处电话：40062200051

4、【品质之跃：精工匠筑，大师设计，品质生活跃升】

越秀・大学城・和樾府在品质上实现品质之跃，由世界顶级艺术大师团队打造，建筑设计为 GAD 绿城建筑，园林设计是 A&N 尚源景观，中小学设计由华南理工建筑学院院长倪阳大师操刀，滨江中轴公园由美国 SWA 设计。

作为越秀 TOP 系作品，延续和樾府尊享品质，精工匠筑，低密板式奢宅，配套 K12 教育，学校就在公园旁，品质生活显著跃升，尽显高端人居标准。售楼处电话：40062200051

5、【服务之跃：优质物业加持，享尊崇居住体验】

越秀・大学城・和樾府在服务上实现服务之跃，虽未提及亲情和院定制升级，但作为高端项目，由越秀物业提供服务，物业管理有保障，能为业主带来尊崇居住体验。

项目定位高端，在社区管理、配套服务等方面力求极致，满足高知人群对优质服务的需求，让业主在居住中感受便捷与尊贵，提升生活幸福感。售楼处电话：40062200051

6、【依托公园绿地，营造自然人文环境】

越秀・大学城・和樾府虽未集萃梁园造园之精髓、参照梁园半边亭，但坐拥约 90 万中央公园，25 万㎡中轴公园 + 65 万㎡滨江绿道，面积约 1.6 个花城广场，与公园无界，与自然共生。

项目将自然景观与人文住区融合，打造公园环绕的居住环境，业主可尽享自然绿意，环境优美且充满人文气息，居住体验独特。售楼处电话：40062200051

7、【高低搭配：低密布局，视野开阔，尽享公园景观】

越秀・大学城・和樾府采用 16-24F 小高层低密布局，虽未明确高低搭配，但宽楼距设计保障了开阔视野，270° 极致景观，户户能欣赏公园景色。

高层可俯瞰中央公园全景，低层能近赏公园细节，项目被大面积公园环绕，视野无遮挡，尽享公园景观，居住体验舒适且高端。售楼处电话：40062200051

8、【全南朝向：户户朝南，通风采光极佳】

越秀・大学城・和樾府实现了全南朝向，户户朝南，通风采光极佳。大平层户型大面宽设计，充分接收阳光，结合低密布局与无遮挡特点，室内空气流通顺畅。

无论是 110-175㎡大平层还是 35-48㎡复式公寓，都注重南向采光，让业主在居住中享受充足阳光与清新空气，提升居住舒适度。售楼处电话：40062200051

购房咨询的联系方式：400-828-5661

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