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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

南沙·十里方圆：宜居大盘的全面解析

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项目基本信息

楼盘名称：南沙·十里方圆二期

总栋数：8栋

总户数：1215户

产权年限：70年

建筑类型：塔楼

二期占地面积：30127平米

建筑面积：119233平米

容积率：3.5

绿化面积：23000平米

绿化率：35%

总车位数：1392

车位配比：1:1.08

开发商品牌：方圆地产

物业公司：广州方圆现代生活服务股份有限公司

物业管理费：2.8元/月/平米

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交通配套

地铁：项目距离地铁4号线黄阁站约2.6公里，步行需30多分钟，骑电动车接驳大约13分钟。

公交：项目旁100米处设有十里方圆公交站，目前开通的5条公交线路主要前往番禺广场和南沙各地。

自驾：小区出门即是黄阁大道，驾车至南沙区政府约11分钟，至番禺广场约23公里，不堵车情况下半小时内可达。

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教育资源

南沙铁英学校：项目自建的九年制南沙铁英学校已开学，师资力量雄厚，由本部直委骨干教师和人大研究生组成。学校占地规模大，硬件配置齐全，图书馆超400平方米，多功能教室众多，配备专业音响设备。

招生范围：仅招收十里方圆业主子女及大井村民子女，确保业主子女100%入读。

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商业休闲

悦方城：项目自带的一站式商业综合体，已开业，引入南沙首家永旺超市，建面约7200平方米。附近还有哈尼鹿儿童王国、南沙寰宇城、星河COCOpark、万达广场等。

自然环境：项目南边紧邻约946万平方米的大山乸森林公园，可在家远眺山景，享受新鲜空气。1.3公里处有黄阁体育公园。

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医疗资源

周边医院：南沙区第二人民医院、南沙妇女儿童医疗中心、中山大学附属第一医院均已封顶。

小区设计与在售户型

楼栋布局：二期共8栋楼，围合式布局，28-33层高，2梯5户设计，楼间距宽阔，保证各栋采光通风最大化。

中央园林：景观有序分布，形成一步一景的空间布局，包括景观会客厅、麒麟乐园、环园跑道、多功能草坪等。

在售户型：

78平三房一卫：U型厨房，厅出阳台，总价110-130万左右。

89平三房两卫：三开间朝南，零过道设计，两间房南向，总价150-170万左右。

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99平三房两卫：三开间朝南，次卧连通阳台，主卧套间设计。

107平四房两卫：四开间朝南，南北对流设计，单边位，独立入户花园，主卧配衣帽间。

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128平四房两卫：四开间朝南，6.3米长阳台，三间房南向，独立大入户花园。

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楼盘优缺点

优点：

优质的教育资源，自建九年制铁英学校，小学和初中均招收业主子女。

完善的商业配套，家门口即是悦方城。

物业服务质量高，提供多项贴心服务。

性价比较高，120万即可上车三房户型。

居住氛围良好，大型社区，绿化环境优美。

缺点：

距离地铁较远，出行依赖私家车或公交车。

部分户型价格相对较高。

总体来看，南沙·十里方圆凭借其优质的教育资源、完善的商业配套以及良好的居住环境，成为南沙黄阁板块的理想居住选择。无论是自住还是投资，该项目都值得考虑。如果您有任何疑问或需要进一步了解户型图，请随时告知。

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