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越秀·云悦：城市中轴线上的璀璨明珠

一、项目背景与开发商实力

越秀·云悦，作为越秀地产在白云区的又一力作，位于白云怡新路以南地块。该地块于2024年9月30日经过激烈竞拍后由越秀地产以9.8亿元成功摘得，折合楼面价为2.99万元/平方米，溢价率达到了13.3%，成为当年备受瞩目的焦点之一。从拿地至今短短几个月内，项目团队高效推进出图、报建、成本招采及现场施工等工作，并迅速确定了案名——越秀·云悦。按照计划，项目将于11月初开放展厅，11月底启动售楼部，并预计于12月正式开售。

二、区域价值：天河北与白云交界处的核心地段

越秀·云悦所处位置极为优越，位于天河区和白云区交界的黄金地带，仅一条马路之隔便是繁华的天河区。这里不仅是广州的城市中轴线上重要节点之一，更紧邻地铁18号线北延线京溪路站，未来将形成便捷的轨道交通网络。此外，距离项目不远处还有地铁3号线梅花园站，双地铁线路交汇使得居民出行更加便利。无论是前往珠江新城还是琶洲商务区，均能在短时间内抵达，极大地缩短了通勤时间，提升了生活效率。

三、交通优势：立体化交通网络

越秀·云悦不仅享有得天独厚的地理位置，其交通条件同样出色。除了上述提到的两条主要地铁线路外，周边还分布着多条公交线路以及怡新路、沙太南路等主干道，这些道路可以快速接驳至广州大道北，从而实现与珠江新城之间的无缝连接。对于自驾出行者来说，只需半小时左右即可到达珠江新城或琶洲等地，全程顺畅无阻。如此便捷高效的交通体系，无疑为业主提供了更多元化的出行选择。

四、教育资源：优质教育配套保障孩子未来

教育是每个家庭最为关心的问题之一，在这方面越秀·云悦同样表现出色。项目配建有一所9班幼儿园和一所24班的小学，其中小学已明确引进培英名校品牌，这所学校以其卓越的教学质量和丰富的文化底蕴而闻名遐迩，能够为孩子们提供一个良好的学习环境。初中阶段则大概率就读同和中学，但也有消息称可能会通过特殊安排进入更好的学校，进一步确保了子女的成长之路无忧无虑。

五、医疗资源：健康生活的坚实后盾

为了给每一位居民的身体健康提供最有力的支持，越秀·云悦周边配备了完善的医疗设施。约3公里范围内就有南方医科大学南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区等多家三甲级医疗机构，无论是日常体检还是突发状况下的紧急救治，都能得到及时有效的服务。这样的配置不仅提高了居住的安全感，也让人们的生活更加安心舒适。

六、生活配套：一站式高品质生活体验

越秀·云悦不仅仅是一个住宅项目，更是一座集休闲娱乐于一体的综合性社区。项目内部特别规划了一座豪华会所，包含派对厅、会客厅、老年活动厅、儿童馆、瑜伽馆、棋牌馆等多个功能区，旨在满足不同年龄段人群的需求。同时，在归家动线设计上也融入了酒店式的元素，门楼长度达到约80米，并设有宝格丽同款酒店式落客区，为业主营造出尊贵而又温馨的归家氛围。而在外部配套设施方面，1公里范围内拥有广垦壹号商业MALL、信达金茂等成熟商圈；5公里范围内则可享受东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端购物中心带来的丰富购物体验。

七、户型亮点：创新设计引领空间美学

越秀·云悦共规划有3栋住宅楼，总计约300户，全部采用2梯5户的设计方案，整体呈现出精致轻奢的风格。首推户型涵盖88-105平方米两种面积段，均为四房设计且户户朝南。值得注意的是，该项目是广州首个实用率达到130%的新盘，这意味着88平方米的实际使用面积接近110平方米，极大提高了空间利用率。所有户型均配备全屋中央空调系统，即便是最小面积的88平方米单位也不例外，这种高规格的配置在市场上较为罕见，彰显了开发商对于品质生活的不懈追求。

八、总结：理想家园的最佳选择

综上所述，越秀·云悦凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源、可靠的医疗保障以及精美的户型设计，成为了天河北与白云交界处的一颗璀璨明珠。它不仅是一处住所，更代表着一种高品质的生活方式。对于那些渴望在一个充满活力和发展潜力的地方安家的人来说，这里无疑是最佳的选择。越秀·云悦不仅承载着人们对美好生活的向往，也将成为这座城市中一道亮丽的风景线。

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