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中山【雅居乐湾际壹号】

雅居乐湾际壹号开发商售楼处电话：400 996 2582【楼盘售楼处电话】

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01：欢迎品鉴·中山【雅居乐湾际壹号 】

雅居乐·湾际壹号位于中山市马鞍岛（深中通道第一出口），是马鞍岛上唯一200万方全业态航母级综合体，致力于打造西湾门户标志性建筑，主体建筑北塔设计高度460米，建设新区目前最高的、集企业总部办公、商务商业、五星级酒店、文化娱乐、高级公寓等多元业态于一体的大型商业超高层综合体项目。

目前在售约81-142㎡三至四房爆款产品

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一、中山·雅居乐湾际壹号楼盘项目 数据篇

占地面积：720000㎡

建筑面积：980000㎡

容积率：3.80

绿化率：30%

停车位：G79地块1210个机动车车位，310个非机动车位

总户数：1975户

楼栋总数：？

物业类别：花园洋房 高层住宅

建筑类别：板楼 塔楼

装修状况：精装交付

产权年限：70年新房单位

物业公司：雅居乐雅生活物业服务有限公司

物业费：3元/㎡·月

房价均价：2.5-2.8w

项目地址：中山市·南朗镇翠亨新区·南沙地铁延长线旁（同售楼处）

开发商：中山市雅琛房地产开发经营有限公司

【娱乐资源】雅居乐湾际壹号坐拥马鞍岛上7大商业娱乐资源，分别有岭南水街、购物公园、海湾风情街、欢乐水岸、滨水休闲商业街、海港商业广场等等；还有一条面积高达2万平方的创意风情商业街，助力点燃马鞍岛城市狂欢夜

【教育资源】包括中山纪念小学和翠亨一中等在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，总共40所优质学府为马鞍岛奠定优越的教育基础，而中山科技大学更是领衔为雅居乐湾际壹号打造优质的教育氛围，全龄段教育，雅居乐湾际壹号一站式满足！中山雅居乐湾际壹号开发商售楼处电话:400 996 2582售楼中心

中山马鞍岛全方位承接前海产能和消费外溢！

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02：潜力详情"一文细解"

今年中山各区镇报送的拟签约项目超过250个，在此基础上筛选了一批优质项目上台签约，包括十大舰队产业项目、外商投资项目、专精特新项目、现代服务业及领军人才项目等。

中山马鞍岛产业用地面积占比达43%。马鞍岛抢抓粤港澳大湾区机遇，深圳、香港、澳门、东莞、南沙、中山、珠海共同构筑粤港澳大湾区的黄金内湾。定位规划与深圳前海、广州南沙自贸区三个城市组成三角经济发展战略！

马鞍岛总占地面积为35平方公里（约5.2万亩），未来还可供应的经营性用地约1.1万亩（经营性项目用地采用招标、拍卖、挂牌方式供地）。

| 来源：中山网

马鞍岛综合产业用地将超1.86万亩，占总建设用地超40%，马鞍岛做出土地用途调整，是出于对马鞍岛的区位特点靠路。 马鞍岛是珠江口内湾西岸的重要节点，承接深圳通道、南珠中城际轨道、1小时内可快速通达其他城市。

未来，翠亨新区将协同深圳“20+8”产业集群，优化布局“4+X”产业体系，即健康医药、新能源与高端装备制造、新一代信息技术和现代服务业四大主导产业和若干未来产业。结合城市空间布局，翠亨新区呈现产城人文旅融合发展格局。

| 来源：中山手机台（图片直播）

北部为产研一体与综合生活区。中部为高科技产业园，南部为金融、商务、科创、医疗区。

粤港澳大湾区建设，马鞍岛作为中山市东部核心区位、打造：高质量发展科技产业、制造业数字智能化转型升级示范区（新能源与高端装备制造、中泽重工、中炬和耀、炬达、粤新海工、卫宝科技、昇兴科技、哈工大装备产业园、纬创资通等。）、人文居住教育及建配健康医疗城。

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金雅福、星光达（珠宝黄金、电子商务、贸易），广州银塔科技（新能源、材料、节能、环保等绿色科技产业园），保利长大湾区总部、中电建路总部（基建）

已签约企业、任有企业签约中：

1.产研一体示范区：中泽重工、中炬和耀、炬达、粤新海工、卫宝科技、昇兴科技、哈工大装备产业园、纬创资通等。

2.产城融合发展区：中瑞创新中心、易山重工、富来精密、百欣电子、兆鸿、大信控规、中顺、鸿利达、康方、翠投健康医药产业园、戴思乐、深圳非常城市等。

3.创新产业聚集区：华润燃气大湾区总部、海雅粤港澳创客中心、熠日、星皇、古尊、雷诺、金雅福、星光达、湾区医疗城等。

4.先进智能产业区：广海新事重工、明阳风电、康达制药、中深科技园、纵行科技、中瑞欧工业园生物医药示范区、广船国际、保利长大、中电建路桥等。

5.北部综合服务区：中兴智慧城市产业园等。

6.科创研发启动区：雅居乐南北双子塔项目等；

7.门户交流服务区：新中山港码头TOD

8.南部品质生活区：榄菊大湾区博物馆

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03：助力粤东粤西交通枢纽

1铁路、2城际、

助力粤西融入湾区枢纽

深江铁路，即广东省境内深圳市至江门市的高速铁路，正线全长116.12公里，设计时速250公里/小时（西丽至南沙段200公里/小时），是全国“八纵八横”高速铁路网沿海通道的重要组成部分。

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深中城际预可研据了解已经初稿完成，深中城际的大致走向：线路起自深大城际终点深圳机场T2枢纽站，向西下穿珠江出海口后，与南中珠城际衔接，沿线依次途径深圳市、广州市、中山市。

全线共设深圳西丽（深江铁路建设项目不含西丽站）、深圳机场东、东莞滨海湾、南沙、中山北、横栏、江门站等7座车站，在深圳枢纽西丽站与赣深客专贯通

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另外，南中珠城际位于粤港澳大湾区西岸，起于广州市南沙区万顷沙站，止于中山市兴中站。全线长47.6公里，设万顷沙（既有）、十二涌、二十涌、香山、火炬、张家边、中山、岐江新城、石岐、兴中共10座车站，并预留火炬东站一座车站及自香山站向珠海方向延伸条件。中山雅居乐湾际壹号开发商售楼处电话:400 996 2582售楼中心

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