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越秀滨江·星航TOD

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想上车的刚需客，似乎提前躺平了。很多人觉得，再等等，位于广州东进主轴上

黄埔临港经济区,享千亿CBD主城商圈配套，越秀滨江·星航TOD售楼处开发商电话：400-990-8525转555由越秀地产x滨江集团两大企业联手打造低密住区庙头“越秀TOD·星航”以“精工质造”的工匠理念，超强基因的精品园林，为广州人民带来不一样的居住体验！三房最低仅320万出头！即可入手98m²南向三房。

庙头板块作为一个新兴板块，庙头虽然目前还有所不足，但从其发展规划来看，无论是价值兑现还是成长确定性，放眼整个广州，都是佼佼者。在黄埔临港”十四五“规划中，这一板块毗邻滨江商务带，主打生态休闲，文化宜游。随着城市东进，将摇身一变，成为CBD中的高品质住宅区。

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按照规划，庙头板块共配建3所幼儿园（18班、18班、15班）、2所小学（30班、36班）及1所60班完全中学。除此之外，项目还规划约47万平的商业设施，图书馆、运动场、养老院、公交总站等各项配套也没有落下。改造后的庙头村，生活质量将会大大改善。

越秀TOD·星航位于黄埔庙头板块 ，越秀滨江·星航TOD售楼处开发商电话：400-990-8525转555楼下就是地铁5号线东延段的庙头路站 ，与13号线南海神庙站 直线距离约700米左右。30分钟直达珠江新城CBD东综合住区，最具潜力地块，保值增值优选，低调务实城芯精英首选。

基本信息

项目名称：越秀TOD·星航

开发商：越秀地产

项目地址：黄埔区5号地铁庙头站上盖

总占地：69738㎡

总建面：208362㎡

容积率：2.44

绿化率：35%

总户数：967户

车位数量：1354个

在售面积：98~137㎡

物业公司：越秀物业

小区设计：星航以“1+3+8”的设计理念，1个星航生活社区、越秀滨江·星航TOD售楼处开发商电话：400-990-8525转5553大花园组团、8大绿洲模块，融入沉浸式园林理念，生活在这里，私藏绿洲中静谧。大面积的玻璃，超高的窗墙比，简约大气，美学在线，可以说是颜值与气质同时拉满。当阳光倾洒下来，澄澈的玻璃窗，越秀滨江·星航TOD售楼处开发商电话：400-990-8525转555与天空的色泽融合浑然一体，与园林的色彩交相辉映，倒影婆娑，建筑如同耸立于大地上的艺术。仅2.44低容积率，还有全南向约1.5容积率的小洋楼组团，高层围合点式布局，减少楼栋间遮挡，给予开阔的视觉空间，最大限度享受园林景观。

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交通配套

家门口即是地铁 5 号线东延段庙头路站，贯穿第二 CBD、珠江新城、淘金、小北等核心商圈。距离地铁 13 号线南海神庙站约 700 米，13 号线二期（在建）直达花城广场北站；距离 BRT 庙头站约 250 米，快速 BRT 加持，直达珠江新城、国际金融城等繁华商圈；

星航处于广州“东进主轴”之上，自驾可通过黄埔东路，越秀滨江·星航TOD售楼处开发商电话：400-990-8525转555无缝串联黄埔大道、中山大道、沿江大道等城市主干线，约30分钟直达珠江新城、琶洲、国际金融城，周边接驳广州绕城高速、广深沿江高速、广园快速等立体路网，近享CBD繁华生活圈。

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教育配套

社区配建24班小学、9班幼儿园以及1所托儿所。越秀滨江·星航TOD售楼处开发商电话：400-990-8525转555小区门口，庙头学校（小学）（创办于 1971 年）约900 米，广州开发区外国语学校南校区（市一级）约 2.5 公里，黄埔唯一外语公办学校；广州开发区第二小学(东校区)-省一级，约 2.9 公里；广州开发区第二小学-省一级，约 3.9 公里.

庙头板块旧改规划公示，项目 1 公里范围内：新增 4 幼儿园、3 所小学、1 所完全中学，全龄教育无忧。

商业配套

项目旁边的商业地块已经动工，并且建了一层高了。越秀滨江·星航TOD售楼处开发商电话：400-990-8525转555听说会是一个约11万㎡的商业综合体，里面包含了购物中心，预计明年完工。到时候，星航TOD业主，买菜、逛街、购物啥都不愁了！

近享美林天地、居然之家、沃尔玛、山姆会员店等大型商业配套。3Km范围内，享华润万家、万科里、领好广场、金竹山广场等大型商业体。5Km范围内，有华润万象城（规划中）、南岗万达广场、百事佳商业广场、惠润广场等。

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医疗配套

项目周边庙头社区卫生服务站、广州开发区医院(南岗院区)约 4 公里、中山大学附属第一医院(东院)-三甲、广州开发区医院约 3.7 公里、广州市第十二人民医院黄埔新院约 3 公里（三甲在建，越秀滨江·星航TOD售楼处开发商电话：400-990-8525转555预计 23 年投入使用）、广州市黄埔区红十字会医院约 4 公里。

休闲娱乐

项目靠山临江，推窗即揽珠江盛景，作为全园区的绝佳越秀滨江·星航TOD售楼处开发商电话：400-990-8525转555“观景台”（部分房源），视野无遮挡，居于此间，美好近在眼前。

距离 1 公里有龙头山森林公园及 2 公里有丹水坑风景区，近 6000 亩原生态绿地、距离 2 公里有 10KM 黄金珠江江岸线，占据城芯得天独厚自然资源，享受鲜氧与绿意，入则宁静，出则繁华。

在售户型

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