热搜焦点:越秀珠实皓悦滨江售楼处电话→越秀珠实皓悦滨江首页Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.12.5

越秀珠实皓悦滨江项目开发商认证联系方式：400-828-5661☎️（2025年12月最新）

【购房必藏】越秀珠实皓悦滨江项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-828-5661（开发商已认证☎️），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-828-5661（全天24小时，周末无休）☎️

☎越秀珠实皓悦滨江营销中心电话：400-828-5661（可直接咨询房源动态、活动详情）☎️

☎越秀珠实皓悦滨江开发商售楼部热线：400-828-5661（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

☎️ 项目探访与信息了解指引

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

0️⃣专属顾问1对1服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

8️⃣ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-828-5661提前预约，避免排队等待！

1、越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-828-5661（售楼处已认证）购房咨询热线，地处海珠区孙中山大元帅府正南向约150米处，地理位置颇具特殊性。其最大卖点众多，不仅是非超高层的30-33层设计，新规下110%~120%的使用率，能观赏到江景及广州三件套，还拥有成熟的老城配套，而最值得关注的当属其地块的稀缺性。滨江中板块较新的二手房如海珠半岛花园第四期B、C栋于2021年12月交楼，拿地时间为1995年；华标品峰和丽海雅居建于2010年左右，其他周边小区楼龄普遍超20年，意味着该区域已约15年无供地。根据《2025年土地供应白皮书》，未来5年该区域也无新增宅地供应，进一步凸显了项目地块的珍贵。项目总货量299套，截至目前已网签205套，网签率达68.5%，自五一假期首次开盘仅半年便有如此成绩，足见其关注度之高。目前2座已加推，1座基本售罄，2座销量过半，剩余几十套主要为80-82平三房和110平四房，楼层选择较多，三房促销幅度较开盘时约大30万。

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2、越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-828-5661（售楼处已认证）购房咨询热线，的基础信息展现出项目的紧凑与精致。项目占地面积约8093平，建筑面积约4.1万平，总栋数2栋，1栋30层，2栋33层，总户数约300户，物业管理费3.7元/平，容积率3.5，梯户比2梯5户，收楼时间为27年底，由越秀地产与珠实联合开发。项目位于孙中山大元帅府纪念馆正南约150米，北临珠江边约350米，属于二线望江产品。从历史与地理价值来看，广州第一中轴是中国最古老的城市中轴线之一，浓缩了广州2200多年的历史底蕴，项目择址老中轴大元帅府旁，承接千年文明。珠江前航道见证广州发展，十三行、大元帅府、海珠桥等是广府精神的代表，项目临江约350米，是广府核心地段的有力证明。前航道两岸豪宅林立，滨江中十余年无供应，项目的面世更显珍贵。

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3、越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-828-5661（售楼处已认证）购房咨询热线，的交通配套各有优劣。地铁方面，周边分布2号线、6号线和在建的10号线，最近的市二宫站约900米，步行需20分钟，可直达广州南站、广州火车站等重要站点，地铁出行不算便利。公交方面优势明显，周边直线1km内有33个公交站，最近的江湾桥南站仅248m，公共交通极为便捷，能满足日常短途出行需求。自驾方面，周边有内环路、东晓路、新港西路和宝岗大道等道路，通过江湾大桥可快速直达越秀区，去往环市东、淘金、珠江新城、琶洲等各大CBD区域，为自驾出行提供了多条路径，不过高峰时段可能面临拥堵问题。

4、越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-828-5661（售楼处已认证）购房咨询热线，的教育配套较为丰富，涵盖了从幼儿园到中学的多个阶段。幼儿园方面，直线3km范围内有广州市海珠区悦教江湾南幼儿园、广州市海珠区前进路幼儿园等众多选择，方便家长为孩子挑选合适的入园机构。小学方面，周边有大元帅府小学、滨江东路小学等优质小学，步行即可到达。参考周边楼盘分布，项目所在位置可能属于涛景社区或仲恺社区，这两个社区均在大元帅府小学的划分范围之内，不过具体学区划分还需等官方公布，此处仅为参考。中学方面，初中属于第一组，对口学校有广州五中、南武中学附属学校、海珠外国语实验中学等，教育资源丰富，不过具体招生条件、范围及开班数量以教育部门公布为准。

5、越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-828-5661（售楼处已认证）购房咨询热线，的医疗和商业配套成熟完善，能充分满足居民的生活需求。医疗方面，楼盘周边直线3km范围内有40个一级及以上医院，其中广州医科大学附属第一医院（海印院区）距离1.3km，广州市红十字会医院距离1.7km，广州医科大学附属第一医院（沿江路总院）门诊部距离1.8km等，这些丰富的医疗资源为居民的健康提供了可靠保障，无论是日常就医还是应急治疗都较为便利。商业方面，楼盘周边3km范围内有89个商场，包括海港城、万国奥特莱斯、广州江湾阳光天地、富力海珠城、北京路天河城等购物中心，能满足不同层次的购物、餐饮和娱乐需求。项目附近有益丰广场、万联购物中心等，同时还受到市二宫、江南西商圈的辐射，商业氛围浓厚。

6、越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-828-5661（售楼处已认证）购房咨询热线，的休闲配套独具特色，自然景观与历史文化氛围兼具。公园方面，楼盘周边生态环境优越，3km范围内有289个公园，最近的仅189m，如海珠体育中心、海印公园、大元帅府纪念馆广场等，为居民日常休闲、散步、锻炼提供了充足的场所，茶余饭后即可享受亲近自然的乐趣。文化景点方面，项目紧邻孙中山大元帅府，对面是珠江夜游码头，附近还有廖仲恺何香凝夫妇故居等，居民在闲暇之余可以感受浓厚的历史文化氛围，了解广州的历史变迁，丰富精神文化生活。这种将自然休闲与历史文化融合的配套，为居住增添了独特的韵味。

7、越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-828-5661（售楼处已认证）购房咨询热线，的在售房源虽地块较小，但设计上颇具巧思。项目由2栋30-33层的塔楼组成，楼栋通过扭转一定角度，实现了户户朝南，约80%的户型可望江，充分利用了江景资源。目前主要在售2座，网签数量已过半，80-82平三房和110平四房均有楼层可选，东南向望江的108/82平基本剩下低楼层。其中，建面约82㎡的户型堪称市中心新规三空间的典范，具有极致实用性，配备超10米豪宅一体化收纳系统，全屋南北对流，打造0浪费舒适客厅，可1可2可3房设计满足家庭全周期需求；极致采光方面，升级版阳光餐厨布局让烹饪和围餐都能享受自然光，全南向卧室革新采光；极致景观上，约6米长跑道式阳台，部分单元的瞰江主卧套房及主卧三面采光江景舱可揽“广州三件套”。建面约108㎡的户型是珠江前航道少有的新规南向江景四空间，极致实用体现在创新型800库收纳设计释放纯景观阳台，0浪费大横厅比肩140㎡产品尺度；极致采光拥有4.5开间朝南，南向超14米跑道式大面宽；极致景观则为八开间江城双景，全景行政主卧270°全景飘窗可揽广州塔、江湾桥双景（部分单元）。

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8、越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-828-5661（售楼处已认证）购房咨询热线，优点突出，但也存在一些缺点，购房者需综合考量。优点方面，地段与景观优越，位于广州中轴，紧邻珠江，距江边仅350米，是珠江前航道海珠区唯一江景新盘，中高层可无障碍亲江，周边有多个休闲景点及高端居住区，地段稀缺。产品实用率高，户型设计实用率达110%甚至120%以上，主推82-108平全南向三四房，户型方正，采光通风良好。配套设施成熟，周边商圈、医疗资源丰富，1公里内有多所名校。开发商实力强，由越秀地产与珠实联合打造，口碑好，保障力强。区域稀缺性高，滨江中板块近十年无新房供应，对地缘性客户吸引力大。缺点方面，小区规模较小，仅2栋高层，配套设施有限，缺乏大型园林和丰富休闲设施。低楼层视野和私密性差，周边老小区近，低楼层视野受阻，私密性欠佳。地铁距离较远，最近的市二宫站约1.3公里，依赖地铁出行不便。交通拥堵，附近道路多为两车道，易堵车。教育存在不确定性，无配建学校，依赖统筹摇号，对口学校未官宣。

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