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项目概述

位于珠江新城、金融城通往鱼珠CBD的门户位置，该项目占地面积约25万平方米，总建筑面积约92万平方米，容积率为4.49，提供了1490席住宅单位和2450个车位，绿地率达到了35%。梯户比为3梯3户或3梯4户，旨在提供高端舒适的居住体验。

区位规划潜力

项目地理位置优越，紧邻珠江新城、国际金融城以及琶洲等广州核心商务区。通过5号线和13号线二期地铁线及中山大道、黄埔大道两条城市主干道，实现了与这些区域的快速连接。此外，临江大道隧道、临江大道东延线及鱼珠隧道的建设将进一步增强其交通便利性，促进珠江新城、国际金融城、琶洲和鱼珠CBD的融合发展。

在售户型及价格

首推融资区3号地块的6-7-8三栋楼，包括面积分别为130、143平方米的四房两卫户型和180平方米的四房三卫户型。其中6栋共43层，7栋共47层，8栋共45层。6/7两栋采用3梯4户设计，8栋则是3梯3户设计，注重提高居住舒适度和视野开阔性，满足高端市场需求。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

项目自身周边拥有蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园及珠江涌，形成“三山一江”的立体生态景观。特别值得一提的是，项目将通过1.2公里活力水岸构建三大网红桥、水岸健康加油站、龙船坞、音乐节草坪等多元情景场域，实现精神与生活的丰盛结合。梁志天设计集团操刀的滨江美学会所内设有健身房、恒温泳池等功能区，让居民享受高品质的生活体验。

交通配套如下：

项目不仅地理位置优越，还具备强大的交通网络支持。除了5号线和13号线二期两条高含金量的地铁线路外，中山大道和黄埔大道两大超级城市主干道也为其提供了便捷的地面交通选择。此外，琶洲大桥、东圃特大桥、车陂南隧道和未来的鱼珠隧道进一步增强了项目的可达性。

教育资源有哪些？

直线3公里范围内，项目附近有55个幼儿园、16个小学（如荔园小学、港湾小学）和13个中学（如广州市第一二三中学）。项目内部规划有一所45班的九年制学校、18班幼儿园以及托儿所，预计将引进优质的名校资源，为居民子女提供优质教育。

商业配套有哪些？

周边3公里范围内拥有20个商场，包括雄资购物城、惠润广场、广州M+Park漫广场、美林M·LIVE天地等购物中心，满足居民日常购物需求。大型商超如山姆会员店、宜家家居、盒马鲜生等也在附近，方便居民生活。

医疗资源有哪些？

周边5公里范围内有多家知名医院，如广州市黄埔区中医医院、广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院（东院），确保了居民的医疗保健需求。

项目价值优势总结

该项目凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源、多样的商业配套和优质的医疗服务，在市场上具有显著的竞争优势。特别是其独特的江景资源和精心设计的居住环境，使其成为广州又一个宜居的滨江住区，非常适合追求高品质生活的购房者。无论是自住还是投资，这个项目都展现出巨大的潜力和发展前景。

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免责声明：

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