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✨保利灯湖天珺✨✽✽✽✽

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1、保利灯湖天珺：灯湖之畔的璀璨明珠

保利灯湖天珺坐落于灯湖北延头牌，占据着得天独厚的地理位置，更拥有广州28号线这一强交通枢纽预期，无疑将成为片区未来的标杆之作。项目面积涵盖125 - 238㎡的四五房，更有404平的顶复尊享奢华，满足不同客户的高端居住需求。其户型规划独具匠心，128 - 143㎡户型借助28号线的交通优势，有望吸引广州客；185 - 238㎡户型则专为佛山的高阶人士打造，如此精准定位，使得小区具备强大的购买力。

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2、项目基本信息概览

- **项目位置**：佛山市南海区灯湖中轴公园旁，占据核心地段。

- **占地面积**：3.6万㎡，为打造高品质社区奠定基础。

- **建筑面积**：12.9万㎡，规划合理，布局有序。

- **总栋数**：9栋，形成错落有致的建筑群落。

- **在售户型**：125 - 238㎡，丰富多样的户型选择，适配各类家庭结构。

- **梯户比**：128 - 143㎡为三梯三户，189 - 238㎡是两梯两户，保障居住的舒适与便捷。

- **交楼时间**：预计2025年3月（首批）、2025年7月（第二批），让购房者对入住时间有清晰预期。

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3、20年灯湖繁华积淀

千灯湖历经20年蓬勃发展，成果斐然。1238个重点项目落地生根，15栋亿元楼拔地而起，6万名金融人才在此集聚，超10个大型购物中心鳞次栉比。在长达12.8KM的大湾区最大规模【中轴】上，南轴凝聚了过去20年灯湖发展的繁华。这里不仅是经济发展的核心区域，更是城市活力与魅力的集中展现，为保利灯湖天珺营造了浓厚的商业与人文氛围。

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4、北延开启灯湖新十年

随着广东金融高新区A、B区饱和，C区旧改难度大、兑现慢，而D区净地多、发展空间大，灯湖北延过河成为必然趋势。北轴作为灯湖发展的新起点，以CAZ活力地段为依托，致力于打造3.0人文千灯湖。从1996 - 2004年仅有公园的1.0生态千灯湖，到2005 - 2017年以湖造城的2.0产业千灯湖，再到2018年至今人文全新升级的3.0人文千灯湖，南海艺术中心板块（北轴起点）不断升级城市功能，补齐南轴在人文艺术方面的缺口，重新定义城市人居生活方式。此外，南海艺术中心规划的三馆一湖（演艺中心、体育中心、会展中心、南海湖），其中三馆建设方案于4月22日已面向公众开展投票，预计2023年下半年启动建设，让业主生活在城市封面，尽享地标建筑带来的高端体验。

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5、立体交通体系畅达四方

- **地下交通**：项目南侧规划佛山地铁6号线，北侧规划28号线（设计总包管理合同已签署）奇槎站，未来可直达白鹅潭CBD、琶洲CBD和东莞松山湖，极大缩短城市间的时空距离。2023年12月拟开工建设南海艺术中心地下环路，直接连通南北双轴，无缝畅享CBD成熟城市配套。

- **地面交通**：四横三纵快速路网（四横：广佛路、广佛新干线、穗盐西路、海八路；三纵：广佛江珠高速、联河路 - 南海大道、桂和路 - 桂澜路），实现与佛山五区及珠江新城CBD的无缝衔接，出行便捷高效。

- **地上交通**：灯湖中轴公园打造空中立体云廊，将商业综合体、地标写字楼及三馆一湖串联一体，业主可自在漫步观光，享受沿途路演、玩乐、展览等多样功能，增添生活乐趣。

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6、中轴上的超级城市样本

- **59万方超级大城**：项目南北延续1.3km，总建面高达59万方，业态丰富多样，涵盖休闲公园、轨道交通、学校、高端商业、商务办公、类住宅大平层和高端住宅，是灯湖中轴当之无愧的全能大城，满足业主一站式生活需求。

- **三脉编织的立体城市**：采用三脉编织理念，巧妙消除居住、商业、城市绿化空间等不同功能边界。业主无需驱车远行，通过舒适的步行距离，就能感受丰富的城市地标节点和风景变化，营造出便捷且富有层次感的生活体验。

- **2万方超大绿洲千树花园**：对标珠江新城的公园中轴，项目西侧规划打造约1.5km长的中央生态景观轴。其中灯湖中轴公园一期和营销中心已于5月27日盛大开放，拉开中轴胜景的序幕，为业主打造绿色生态的居住环境。

- **14.6万方活力商业中轴**：项目规划约14.6万方商业中轴，通过巧妙布局，将产业、商业、居住、生活完美融合，打造高效便捷的生活流线。同时，未来将引入文娱、体育、潮流买手、书店等前沿服务配套，并将商业与城市公园绿轴结合，创造性打造半开放、半自然的商业消费体验，引领时尚潮流生活。

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7、保利天珺系的卓越品质

- **自带约1200㎡独立会所**：包含恒温泳池、健身房等设施，为业主提供高端休闲娱乐场所，满足业主对品质生活的追求。

- **佛山首见，高标准双归家动线**：酒店环岛式落客区效果图展现出归家的尊崇感，为业主营造独特的归家体验。

- **围合式中央园林布局**：超百米楼距，实现户户观景，让业主无论身处家中何处，都能欣赏到园林美景，提升居住舒适度。

- **保利天字系最新力作**：独梯独户设计，打造高级定制的私家前厅，尊贵私密感十足，为刷新人居想象而来，尽显高端品质。

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8、户型亮点解析

- **128㎡户型**：四房南北对流且四开间朝南，主阳台连通客厅、次卧，餐厅带北向飘窗，保证室内采光与通风，营造宽敞明亮的居住空间。

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- **143㎡户型**：布局与128㎡大致相似，不同之处在于带南北双阳台，进一步提升通风和采光效果，拓展生活空间。

- **185㎡户型**：南北对流双阳台搭配双套房设计，主阳台长约9.4米，客厅约40㎡，宽敞大气；主卧预留衣帽间、梳妆台位置，满足业主对品质生活的细节需求。

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- **189㎡户型**：同样双阳台双套房，带转角玄关，主卧拥有270度大飘窗，可眺望中轴公园一期，景观视野绝佳，为业主带来独特的观景享受。

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