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品实云湖花城：白云湖数字科技城的理想家园
品实云湖花城位于广州市白云区的白云湖数字科技城亭岗片区，凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及豪华的生活配套，成为该区域内的一个亮点项目。本文将从基本信息、交通配套、教育配套、生活配套及户型设计等维度进行详细解析。
项目概述
基本信息
开发商: 广州市品实房地产开发有限公司（由广州地铁和珠江实业集团联合打造）
占地面积: 约22.3万平方米
建筑面积: 78万平方米
产权年限: 70年（从2019年1月30日起算）
总住户数: 4744户
楼栋总数: 19栋
容积率: 2.34
绿化率: 35%
车位/车位比: 1:1.17（共5569个车位）
层数: 29-48层
物业公司: 广州珠江城市管理服务集团股份有限公司
物业费: 住宅2.8元/平方米
装修标准: 精装修
地址: 广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处
区位价值
核心区域
品实云湖花城位于白云湖数字科技城的核心区域——亭岗片区。白云湖数字科技城肩负着推动区域经济发展和产业升级的重任，自2018-2019年起，区域就开启了征拆、收储和出让工作，众多项目纷纷落地。目前，整个白云湖板块发展迅速，已有6个新盘，品实云湖花城是其中备受瞩目的一员。
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交通配套
便捷的交通网络
地铁:
8号线亭岗站: 距离项目仅400米，出行十分便捷。8号线作为“换乘之王”，拥有8个换乘站，可与1、2、3号线以及广佛线等多条线路换乘，轻松畅达广州各地。
白云站TOD: 440亿打造的大型交通枢纽，规划有1轻轨+2高铁+7地铁，建成后将进一步提升区域交通便利性。品实云湖花城的业主乘坐8号线，3站就能直达广州白云站（地铁石潭站）。
公路:
三高速环绕: 通过接驳内环，35分钟内可到达天河、海珠、荔湾等区域，还能连接华快、广佛肇、广清、机场等高速。
教育资源
家门口省一级全龄教育资源
幼儿园: 小区内配备了18班幼儿园，已于2023年9月开学。
九年一贯制学校: 白云广附云湖实验学校是一所30班小学、18班初中的九年一贯制学校，同样在2023年9月开学。该校师资力量雄厚，其核心学校金广附中考成绩一直名列前茅。2023年，金广附不仅拿下广州中考最高分770分，在中考自主招生初审入围人数上也位居全市之首。学校还设有美术展厅、阅览室等十多种功能室，为学生提供丰富多样的学习环境。
生活配套设施完善
丰富的生活设施
商业配套:
楼下自带约1.5万方商业配套: 满足业主一站式吃喝玩乐购的需求。
周边配套: 肯德基、瑞幸咖啡等众多生活配套已入驻周边，业主足不出户就能享受便捷生活。
社区园林景观:
白云湖板块最大的社区园林: 面积约18万平方米，还有约120米归家景观轴、约5公里马拉松跑道等。
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医疗资源:
广安医院、广州东方医院: 周边医疗资源丰富，保障居民健康。
广州市第一人民医院: 规划中，未来将进一步提升医疗服务水平。
整体抬高设计: 项目整体抬高16米，有效隔绝噪音。楼栋采用排列式布局，楼间距超82米，保证了充足的采光和通风，每栋楼都能享受到南北双园林景观。
户型鉴赏
多样化户型选择
品实云湖花城提供了多种户型供不同需求选择：
72㎡三房两厅一卫:
性价比高: 适合刚需家庭，餐客一体，动静分区。
空间利用合理: 尽管面积较小，但功能齐全，满足日常居住需求。
88㎡三房两厅两卫 + 1多功能空间:
南向三开间: 采光通风良好，适合成长型家庭。
灵活空间: 多功能空间可根据家庭需求灵活改造，如书房或儿童房。
117㎡和119㎡五房两厅两卫:
南北对流: 四开间朝南，通风采光俱佳。
入户花园: 提供额外的休闲空间，提升居住品质。
宽敞舒适: 适合大家庭或三代同堂的家庭，提供更多的私人空间。
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具体户型图展示了每种户型的空间布局和功能分区，帮助购房者更好地了解房屋结构和使用情况。
总结
品实云湖花城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及豪华的生活配套，无疑是广州市白云区的一个亮点项目。无论是对于追求高品质生活的刚需购房者还是寻求改善型住房的家庭来说，这里都是一个理想的选择。
项目不仅保留了广州传统的文化底蕴，还融入了现代化的便利设施，为居民提供了丰富的生活体验。如果您正在寻找一个集多种优势于一体的住宅项目，不妨考虑一下品实云湖花城。恭候您的莅临品鉴！
特别提示：
交通便利: 地铁8号线亭岗站距离项目仅400米，轻松畅达广州各地。
教育资源丰富: 家门口配备优质幼儿园和九年一贯制学校，让孩子赢在起跑线上。
生活配套齐全: 楼下自带约1.5万方商业配套，满足日常生活需求。
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