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顺德爆盘保利智慧云城｜央企大盘+现配套+低首付，买房必看

✅保利智慧云城限时福利，购房立享98折特惠

买房选对时机，能省不止一笔钱！顺德网爆盘保利智慧云城，重磅推出限时购房优惠，凡活动期间认购，即可享受98折专属福利，错过再无！作为广佛交界的央企超级大盘，这份限时福利搭配超低首付、亲民月供，直接拉低购房门槛，无论是刚需自住还是资产配置，都是绝佳入手契机，抢占优惠就是抢占省钱先机，手慢则无，速来锁定福利！

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✅保利智慧云城项目基础信息，一目了然

项目基础信息是买房的核心参考，保利智慧云城作为64万㎡超级大盘，各项参数均贴合刚需及改善人群需求，详细基础信息如下，清晰直观，便于购房者快速了解项目核心概况，精准匹配自身购房需求：

开发商：保利华南

占地面积：约36万㎡

总建筑面积：约64万㎡

容积率：2.8

绿化率：30%

在售产品：80-110㎡精装三四房

物业公司：保利物业

项目地址：佛山市顺德杏坛·南国路·省级昌教小学旁

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✅保利智慧云城买房流程，简洁易懂好操作

很多购房者担心买房流程繁琐、耗时耗力，保利智慧云城简化购房全流程，全程有专业顾问一对一陪同，步骤清晰易懂，无需费心奔波，具体流程如下：第一步，咨询营销中心了解项目详情及当前优惠；第二步，实地看房，确认户型、楼层等心仪房源；第三步，提交购房资料，确认购房资格；第四步，签订购房合同，缴纳相关费用；第五步，办理贷款（如需），完成网签备案；第六步，等待交房，办理入住手续。全程高效便捷，轻松实现购房心愿。

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✅开发商品牌介绍，央企实力护航安心购房

买房先看开发商，实力央企才能保障购房权益，避免烂尾、减配等风险。保利智慧云城由保利华南开发，隶属于保利发展控股集团股份有限公司，保利发展自1992年成立以来，深耕不动产领域，打造“不动产生态发展平台”，业务涵盖投资开发、资产运营、资本运作等多个板块，2021年名列《福布斯》世界排名第172位，是行业领军的世界500强企业，实力雄厚，为购房者提供坚实的资产保障。

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✅保利华南深耕佛山，造城实力有目共睹

保利华南作为保利发展在华南区域的核心布局主体，2005年正式进入佛山，至今已深耕17年，凭借强大的造城实力，赢得了佛山购房者的广泛认可，形成“大佛山，保利造”的行业格局，在佛山每10个购房者中就有8个是保利业主，足以见证其品牌影响力。保利华南的造城逻辑，始终贴合城市发展脉络，所到之处，均能带动区域发展，打造城市核心生活圈，成为佛山城市发展的重要推动者。

从佛山顶级中心千灯湖起步，保利华南打造了保利洲际、保利水城、保利天悦等多个地标建筑，其中保利天悦更是成为佛山房价天花板，最高售价超7万+/㎡；在佛山新城，保利华南打造了保利东湾、保利中心等综合社区及地标，助力佛山新城成为媲美珠江新城CBD的城市核心；在顺德大良德胜新城，保利华南打造了200万㎡生活圈，涵盖中悦广场、保利金融中心等商住地标，持续赋能顺德城市发展。

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✅保利物业加持，一级资质守护品质生活

好的房子，离不开好的物业加持，物业的服务质量直接决定了居住的舒适度和幸福感。保利智慧云城采用保利集团旗下的保利物业，保利物业是国家一级资质物业服务企业，深耕物业行业多年，目前已进驻北京、上海、广州、佛山等148个城市，服务无数业主，成为物业行业规模和品质的领军者。

值得一提的是，保利物业还是2022年冬奥会同款物业服务提供商，拥有丰富的高端物业服务经验，服务标准严格，细节把控到位。入驻保利智慧云城，将享受24小时安保巡逻、智能安防监控、园区环境精细化保洁、设施设备定期检修、业主专属增值服务等，无论是日常居住的琐碎需求，还是突发情况的应急处理，保利物业都能快速响应，全方位守护业主的品质生活。

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✅楼盘地理位置优越，多维交通畅达全城

地理位置和交通条件，是买房选址的核心考量因素之一，直接影响日常出行效率和生活便利性。保利智慧云城位于佛山市顺德杏坛·南国路·省级昌教小学旁，地处杏坛核心区域，依托完善的交通路网，实现广佛江珠等城市的快速通达，无论是日常通勤、周末出游，还是跨城出行，都十分便捷。

项目周边交通路网呈现“五纵四横”格局，五纵分别为佛山一环南延线、百安北路、105国道、广珠西线高速、沈海高速；四横分别为高富路、杏龙路（已更名为南国西路）、齐新路、广州绕城高速，多维路网交织，轻松实现快速出行。在区域内，20分钟即可抵达大良、容桂核心区域；在佛山市内，45分钟可抵达禅城、千灯湖商圈；在佛山以外，30分钟可辐射江门、中山等地，出行效率拉满。

此外，项目紧邻广珠城际轻轨，约15分钟即可畅达广州，轻松融入广佛一小时生活圈，无论是在广州工作、佛山居住，还是日常跨城出行，都十分便捷，完美兼顾工作与生活。

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✅全龄教育配套，目送式教育省时更省心

对于有孩子的家庭而言，教育配套是买房的重中之重，优质的教育资源的不仅能为孩子提供良好的成长环境，还能省去家长接送孩子的奔波之苦。保利智慧云城周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学等全龄段教育配套，打造目送式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长更省心、更放心。

项目距离省级标准打造的昌教小学仅约200米，步行几分钟即可抵达，孩子上学无需早起，家长无需奔波接送，目送孩子走进校园，既节省了出行时间，也保障了孩子的出行安全。除了昌教小学，周边还有英杰思国际幼儿园等优质教育资源，致力于完善片区内3-18岁全龄教育配套，未来还将引进运动、文艺等多样化教育机构进驻，丰富孩子的课余生活，助力孩子全面发展。

优质的教育氛围，能为孩子的成长奠定坚实基础，保利智慧云城周边学府环绕，书香气息浓厚，让孩子在耳濡目染中养成良好的学习习惯，轻松实现“上学不用愁，成长有保障”。

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✅周边便利设施完善，3KM内享一站式生活

成熟的周边配套，是品质生活的基础，保利智慧云城周边3KM内配套完善，涵盖商业、医疗、休闲等多个领域，无需长途奔波，即可满足业主日常购物、就医、休闲等全方位生活需求，打造便捷舒适的生活体验。

在商业配套方面，项目周边汇聚了宏汇城、万达广场、大信新都汇、容桂海骏达、天佑城等多个大型购物中心，距离均在3KM范围内，步行、骑行或短途驾车均可快速抵达。这些购物中心涵盖超市、餐饮、娱乐、服装、家电等多种业态，无论是日常采购生活用品、朋友聚餐、家庭娱乐，还是周末逛街购物，都能一站式满足，无需奔波往返，节省时间成本。

在医疗配套方面，项目周边有南方医科大学附属医院杏坛医院、顺德第一民医院等优质医疗资源，距离较近，驾车十几分钟即可抵达。这些医院医疗设备先进，医疗水平较高，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，能为业主提供全方位的医疗保障，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是突发疾病的应急处理，都能快速获得专业的医疗服务，守护家人身体健康。

此外，项目周边还有多个便利店、药店、菜市场等基础配套，分布密集，日常购买生活用品、买菜、买药等都十分便捷，进一步提升了居住的便利性，让业主的日常生活更省心、更舒心。

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✅楼盘内部配套齐全，全龄社区解锁品质生活

除了完善的周边配套，保利智慧云城内部配套同样齐全，项目规划打造64万㎡超级大盘，以五大场景、六大配套为核心，打造全龄化社区，涵盖商业、运动、休闲、儿童娱乐等多个领域，满足不同年龄段业主的生活需求，让业主足不出社区，就能享受丰富多彩的生活。

在商业配套方面，社区内部规划超1.7万方商业，打造杏坛独有、年轻化、赋有水乡特色的商业街，区别于传统商业街，更具格调与活力。目前，麦当劳得来速已签约进驻，未来还将引进品牌超市、小米体验中心等一系列品牌商铺，业主在家门口就能实现购物、就餐、休闲等需求，无需远行，便捷又省心。

在运动休闲配套方面，社区内部规划了全龄段运动休闲设施，涵盖儿童乐园、羽毛球场、泳池、跑道等，满足老人、年轻人、孩子的不同运动需求。儿童乐园针对儿童群体打造，配备安全、有趣的游乐设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍、快乐成长；羽毛球场、泳池、跑道等设施，适合年轻人健身锻炼、放松身心；此外，项目示范区还将打造街头运动公园，包含3V3篮球场、乒乓球桌、室外健身器械等，为业主提供更多运动选择。

在社区管理服务方面，保利智慧云城依托保利物业的专业服务，打造精细化、智能化的社区管理体系，配备智能安防系统、24小时安保巡逻、园区保洁、设施设备定期检修等服务，全方位保障业主的居住安全与舒适度。同时，社区还将打造和谐友爱的邻里氛围，定期举办各类邻里活动，增进业主之间的交流与互动，让社区不仅是居住的场所，更是温暖的家园。

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✅保利×小米智能生态，解锁智慧家居新生活

随着科技的发展，智慧家居已成为品质人居的新趋势，保利智慧云城紧跟时代潮流，联合小米智能生态家，推出杏坛首个智慧家居2.0系统，将智能科技融入日常生活的每一个细节，让业主享受更便捷、更舒适、更智能的居住体验，打造品质人居新典范。

保利智慧云城的智慧家居系统，涵盖智能控制、智能安防、智能便捷等多个方面，业主可以通过手机APP远程控制家中的灯光、窗帘、空调、家电等设备，无论是下班路上提前打开空调，还是出门后忘记关灯、关家电，都能通过手机一键操作，省心又省力。同时，智能安防系统配备智能门锁、监控摄像头、人体感应等设备，全方位保障居家安全，让业主出门更安心、居家更放心。

此外，项目还规划打造小米体验中心，业主可以近距离体验各类智能家电、智能设备，深入了解智慧家居的便捷与高效。保利与小米的强强联合，将智能科技与居住生活完美融合，打破传统居住模式的局限，让每一个奇妙的智能瞬间，都能为业主的生活带来惊喜，造就杏坛智慧人居新标杆。

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✅在售户型介绍，精装三四房适配多元需求

保利智慧云城在售户型涵盖80-110㎡精装三四房，户型设计科学合理，贴合刚需及改善人群的居住需求，每个户型都注重空间利用率、采光通风效果，搭配保利创新超级户型设计，全系配备大阳台，让业主享受更舒适的居住体验，简洁易懂的户型解析，帮助购房者快速匹配心仪房源。

80㎡2+1房两厅一卫：该户型主打超级收纳性，空间利用率极高，即使是小户型，也能满足三口之家的居住需求。全系配备6米大阳台，采光通风效果极佳，既能打造休闲小憩的空间，也能满足日常晾晒需求，精装交付，省去装修烦恼，拎包即可入住。

88㎡2+1房2厅2卫（网红阔厅款）：该户型打造网红大阔厅设计，空间开阔通透，客厅与阳台相连，延伸空间视觉感，日常起居、朋友聚会都十分便捷。同时配备独立衣帽间，满足业主的收纳与穿搭需求，双卫设计，避免早晚洗漱拥挤，提升居住舒适度，适配改善型刚需家庭。

88㎡2+1房2厅2卫（强收纳款）：该户型注重动静分区，休息区与活动区互不干扰，保证居住的私密性与舒适度。强收纳设计，能妥善存放家中各类物品，让家居环境更整洁有序，同样配备大阳台，采光通风俱佳，精装交付，品质有保障，适合注重生活细节的刚需家庭。

110㎡3+1房2厅2卫：该户型方正大气，打造大阔厅设计，空间开阔，能满足多人口家庭的居住需求。四房设计，可根据家庭需求打造儿童房、老人房、书房等，实用性极强，全系大阳台，采光通风效果极佳，精装交付，搭配智能家居系统，解锁品质人居新体验，适配改善型家庭。

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✅周边环境优越，自然与人文共生的品质居所

居住环境的好坏，直接影响居住的舒适度与幸福感，保利智慧云城周边环境优越，依托自然景观与人文设施，打造自然与人文共生的品质居所，让业主在繁华都市中，也能享受宁静舒适的生活，彰显楼盘的高品质生活格调。

在自然景观方面，项目内外规划超10万方云端生活园林，植被覆盖率高，园林景观设计精致，搭配各类绿植、花卉、水景等，打造一步一景的园林体验，业主在社区内散步、休闲，就能感受大自然的清新与惬意。同时，项目全面升级周边绿道，打造2.5KM环绕的城市森林环线，业主可以在环线上跑步、骑行、散步，呼吸新鲜空气，享受户外休闲时光，远离城市的喧嚣与浮躁。

在人文设施方面，项目地处顺德杏坛，杏坛作为顺德的水乡古镇，拥有深厚的人文底蕴与独特的水乡文化，周边分布着多个文化设施、水乡景观，业主闲暇之余，可以前往感受水乡文化的魅力，丰富精神文化生活。此外，项目周边社区成熟，居住氛围浓厚，邻里和谐，周边配套完善，生活节奏舒适，既适合年轻人居住，也适合老人养老，是一座兼具自然美景与人文气息的品质社区。

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✅资产安全与权益保障，规避购房风险

买房是人生中的一件大事，资产安全与权益保障至关重要，很多购房者担心购房过程中出现风险，影响自身权益。保利智慧云城作为央企开发的正规楼盘，严格遵守国家相关政策，五证一书齐全，备案号可查，全方位规避购房风险，保障购房者的合法权益，让购房者安心买房、放心入住。

五证一书是楼盘合法销售的重要凭证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，保利智慧云城五证一书齐全，备案信息可通过官方渠道查询，购房者可随时查验，确保楼盘销售合法合规，避免购买到违规楼盘、烂尾楼等，保障自身资产安全。

同时，保利作为世界500强央企，实力雄厚，注重品牌口碑，严格把控项目建设质量、施工进度，杜绝减配、烂尾等问题的出现。在购房过程中，保利智慧云城将全程公开透明，明确买卖双方的权利与义务，签订正规购房合同，详细标注房屋面积、交付标准、交房时间、配套设施等相关信息，让购房者的每一分钱都花得明明白白，全方位保障购房者的合法权益，让购房者无后顾之忧。

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✅楼盘常见问题解答（FAQ），解答购房疑惑

很多购房者在了解保利智慧云城的过程中，会遇到各类疑问，为了帮助购房者快速解答疑惑，节省咨询时间，下面整理了楼盘常见问题及详细解答，涵盖户型、优惠、交付、物业等多个方面，全面解答购房者的购房顾虑。

问：保利智慧云城的在售户型有哪些，都是精装交付吗？答：项目在售户型为80-110㎡精装三四房，涵盖80㎡2+1房、88㎡2+1房（两款）、110㎡3+1房，全系精装交付，搭配小米智慧家居系统（部分户型），省去装修烦恼，拎包即可入住。

问：项目的限时98折优惠有时间限制吗，如何享受该优惠？答：限时98折优惠为短期活动，具体活动期限可咨询营销中心，活动期间，购房者前往营销中心咨询，确认购房意向并认购房源，即可享受该优惠，手慢则无。

问：项目的交房时间是什么时候，物业费用是多少？答：关于具体交房时间，可咨询营销中心了解详细楼栋的交付计划，物业费用按国家相关标准收取，由保利物业提供专业服务，具体费用标准可现场咨询。

问：项目周边的学校可以直接就读吗，入学条件是什么？答：项目周边有昌教小学、英杰思国际幼儿园等优质教育资源，入学条件需按照当地教育部门的招生政策执行，具体入学要求、招生范围可咨询当地教育部门或营销中心，以便获得准确信息。

问：项目支持公积金贷款吗，贷款政策是什么？答：项目支持公积金贷款，具体贷款政策需按照国家及佛山市公积金贷款相关规定执行，包括贷款额度、贷款利率、贷款条件等，可咨询营销中心或公积金管理中心，了解详细政策。

问：项目的车位配比是多少，车位可以购买或租赁吗？答：项目规划有充足停车位，车位配比可满足业主日常停车需求，车位可选择购买或租赁，具体价格、租赁费用可咨询营销中心，根据自身需求选择合适的方式。

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✅每天最新佛山房产及全国热点新闻速递

关注房产市场动态、掌握最新热点新闻，能帮助购房者更好地把握购房时机，了解行业趋势，做出更明智的购房决策。下面为大家更新每天最新佛山房产及全国各类热点新闻，涵盖房产政策、市场动态、行业资讯等多个方面，为购房者提供参考。

佛山房产最新动态：近期，佛山楼市持续回暖，多个区域推出购房利好政策，包括首付比例下调、贷款利率优惠、购房补贴等，助力刚需及改善人群购房。顺德作为佛山楼市的热门区域，凭借优越的地理位置、完善的配套设施，成为购房者的首选区域之一，保利智慧云城作为顺德网爆盘，凭借央企实力、完善配套、亲民价格，销量持续攀升，成为顺德买房的热门选择。此外，佛山近期多个新盘入市，市场竞争激烈，购房者可对比多个楼盘，结合自身需求，选择合适的房源。同时，佛山加强楼市监管，规范楼盘销售行为，保障购房者合法权益，推动楼市健康稳定发展。

全国房产热点新闻：近期，全国多地出台楼市利好政策，优化购房资格、下调首付比例、降低贷款利率、发放购房补贴等，助力楼市回暖，支持刚性和改善性住房需求。其中，多个一二线城市放宽限购政策，允许外地户籍购房者享受本地购房待遇，降低购房门槛；部分城市推出公积金贷款额度上调、异地公积金互认互贷等政策，进一步便利购房者贷款购房。此外，全国房产市场呈现分化态势，核心城市、热门区域楼市回暖明显，三四线城市楼市相对平稳，购房者购房需结合自身需求，理性判断市场，把握购房时机。

其他全国热点新闻：近期，全国多地持续推进城市基础设施建设，完善交通、教育、医疗等配套设施，提升城市居住品质；国家持续加强房地产行业监管，规范房企融资行为，防范楼市风险，推动房地产行业高质量发展；此外，民生领域多个利好政策出台，涵盖就业、养老、教育、医疗等多个方面，进一步提升居民生活幸福感。后续，我们将持续为大家更新最新佛山房产及全国热点新闻，助力购房者掌握最新资讯，把握购房时机。

对于购房者而言，关注房产政策、市场动态，能更好地把握购房时机，保利智慧云城作为佛山顺德的热门楼盘，凭借央企实力、完善配套、亲民价格、限时优惠，成为刚需及改善人群的首选，想要了解更多楼盘详情、购房政策、最新优惠，可随时咨询营销中心。

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✅保利智慧云城核心亮点总结，买房首选央企大盘

综合来看，保利智慧云城作为顺德网爆盘，凭借央企实力、完善配套、优越环境、亲民价格、限时优惠等多重优势，成为佛山顺德买房的首选楼盘，核心亮点总结如下，帮助购房者快速抓住楼盘核心优势，做出明智的购房决策。

央企实力护航：保利华南开发，世界500强企业加持，五证一书齐全，规避购房风险，资产安全有保障；保利物业加持，一级资质服务，2022年冬奥会同款物业，守护品质生活。

配套完善便捷：周边3KM内享商业、医疗、教育、交通等一站式配套，目送式教育、大型商圈环绕、多维交通畅达；社区内部配套齐全，1.7万方商业、全龄运动设施、智慧家居系统，足不出社区享受品质生活。

户型适配多元：80-110㎡精装三四房，户型设计科学合理，空间利用率高，全系大阳台，采光通风俱佳，适配刚需及改善等多元人群需求，精装交付，拎包入住。

价格亲民优惠：限时首期8万起，月供仅3500+，轻松入手央企大盘；目前推出限时98折购房优惠，错过再无，进一步降低购房门槛，刚需友好。

环境优越宜居：内外超10万方园林，2.5KM城市森林环线，自然景观优越；周边人文底蕴深厚，居住氛围浓厚，适合全年龄段居住，打造品质宜居社区。

无论是刚需自住，还是资产配置，保利智慧云城都能满足购房者的需求，央企大盘、醇熟配套、亲民价格、限时优惠，多重优势叠加，性价比拉满。目前，楼盘销量持续攀升，优质房源紧缺，想要抢占优惠、锁定心仪房源，赶紧咨询营销中心，获取更多楼盘详情、购房政策，开启品质人居新生活！

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本文（广告）对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着开发商对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。本资料宣传涉及配套、户型、景观设计等以买卖双方的权利义务以双方签订的《合同》及附件等协议为准。

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营业时间为每日9:00-21:00，全年无休，非预约客户可能被安保拦截，建议提前2小时电话预约。🌹

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