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项目采用半开围合式布局，6栋47层高塔楼设计，1栋、3-5栋3梯6户，2栋2梯4户，可售总货量1442套。

这么点货量，却吸引了保利、招商、华发三家央国企联手开发，说明项目区位优势和区域发展前景足够诱人。

三大实力央国企操盘，也为打造区域全新标杆之作带来了更多可能性，产品期待值早已拉满。

比如，高颜值的类玻璃幕墙外立面，半开围合点式设计确保每一栋最大尺度的通风采光视野，以及泳池、地下会所、黄埔区文化馆等高品质配套，都是亮点。

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可以肯定的是，保利中央公馆是黄埔区乃至广州东，难得的“六边形战士”。

关于项目的特质和独家规划细节，我在此前《深挖保利黄埔地王，全网都搞错了》一文中，已有详细梳理，没看过的移步前文查看。

今天只想强调两点：

其一，项目紧邻大沙东双地铁站和黄埔高铁枢纽，汇聚线路高达10条，均在500米内，换乘超级便利。尤其是，黄埔枢纽站最近的商品住宅，仅中央公馆一家吃独食。

其地铁优势，在整个黄埔以及广州东，堪称NO.1。这种强地铁盘的属性，也会让保利中央公馆的目标客源，会有较强的排他性。

其二，在海丝城核心区，保利中央公馆是片区内拥有滨河公园景观最多的楼盘。

项目东南侧紧邻宽约70米的乌涌，以及黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园，南向500米范围内无高层建筑遮挡，视野开阔，两大公园尽收眼底。

保利招商华发·中央公馆东南向景观视野。

在绿意葱茏的科学城，公园景观算不了什么。但在老黄埔，干净养眼的大面积滨河公园景观，却相当稀缺。何况“一河两园”叠加，尤其还是南向景观，更为珍贵。

各位，在老黄埔核心区，同时拥有南向一河两园景观的楼盘，你还能找出第二个吗？

这种景观特质，也将为项目带来一批注重居住环境的改善客源。

从地铁+景观两大优势来审视项目户型面积段，显然是十分精准匹配的。

保利中央公馆作为老黄埔首个实用率超100%的新盘，迭代创新设计了5个户型，面积段涵盖约81平-159平三至四房。100平以下户型占比将近65%，火力集中于刚需。

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综合来看，保利中央公馆集齐了高达8个红盘因素，也是其核心价值支撑点——

核心区地段+高能级规划前景+强势地铁配套+片区稀缺滨河园林景观+高颜值外立面+一线央国企操盘+片区首个户型新规产品

以及最重要的：就近承接珠金琶CBD、广州科学城、新塘以及番禺的外溢客，潜在客源足够多，想不火都难。

事实上，保利中央公馆作为去年的黄埔地王项目，自地块挂牌起就引起了市场极大关注，它的每一个节点，都能挑动市场神经和情绪，热度持续不衰。

感兴趣的小伙伴可直接拨打售楼热线，预约咨询！

温馨提示：

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