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1、项目规划与特色：中交·蔚蓝海岸，大湾区的低密品质之选

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中交·蔚蓝海岸花园位于南沙万顷沙二十涌板块，项目规划亮点颇多。总占地约110671㎡，计容建面与容积率历经调整后变小，整体更为低密。由3个地块组成，共35栋楼，均为11 - 17层的小高层板楼，全盘容积率仅1.7，是今年南沙最低密的全新盘。DW1004001地块容积率1.68，有10栋11 - 16层高板楼；DW1004002地块容积率1.85，13栋15 - 17层高板楼；DW1004003地块容积率1.58，12栋11 - 16层高板楼。项目定位高端，全盘大户型设计，层高3.15米，以围合式布局，规划12栋纯南向板楼，专梯专户，为业主打造舒适、私密且高品质的居住环境。

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2、交通优势：大湾区交通枢纽，畅达各地

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中交·蔚蓝海岸交通优势显著。距离已通车的深中通道南沙线收费站约1公里，驱车自驾半小时可达深圳前海，加强了与深圳这一大湾区重要城市的联系。距离在建的18号线南延线（南中城际）二十涌站约500米，该线路设计时速高达160公里/小时，分东西两线，西线至中山市区预计2027年通车，东线直抵珠海拱北口岸计划2030年建成。此外，还有串联广州、深圳、中山的深南中城际，将在二十涌站南侧设站。未来这里将成为大湾区交通枢纽，实现半小时内畅达广州、深圳、中山、珠海，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷，尽享大湾区发展红利。

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3、商业配套：潜力巨大，未来繁华可期

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商业配套上，虽然目前项目周边是一望无际的农田，商业配套近乎为0，但未来潜力巨大。周边规划有约14.3万㎡商业用地（5宗），将打造集购物、餐饮、娱乐、文化等多元功能于一体的综合性商业中心。随着时间推移，商业配套逐步完善，业主未来在家门口就能享受一站式的商业服务，满足各种生活和休闲需求，提升生活品质。

4、医疗配套：现有与未来结合，保障健康

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医疗方面，目前距离项目最近的综合医院是远在17公里外的南沙区第一人民医院、南沙区中医医院，以及在建的省中医南沙院区、省中西医结合救治中心。虽然现有医疗资源距离较远，但随着周边医院的逐步建成，医疗配套将得到改善。未来业主在就医方面将更加便捷，能及时获得专业的医疗服务，为家人的健康提供有力保障。

5、户型品鉴：大户型设计，空间开阔舒适

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中交·蔚蓝海岸户型设计精妙，户户专梯入户并带私家庭院，室内空间尺度开阔，居住体感舒适。建面约132㎡户型拥有约20㎡庭院、约7.8米南向阳台和约55㎡社交空间，为业主提供宽敞的休闲和交流空间。建面约164㎡户型有约26㎡庭院、四开间朝南、约12.4米南向大阳台、约4.3米开间主卧及步入式衣帽间，提升居住品质。建面约205㎡户型更是配备中西双厨、灵动岛台、约32㎡庭院、约19.8米南向大面宽、超36㎡阳台、超90㎡社交空间、约40㎡主卧私人空间及双套房，满足高品质生活需求。

6、项目内部设施：满足日常所需，提升生活便利性

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项目内部设施较为完善，会配建生鲜超市、托儿所、幼儿园等设施。生鲜超市满足业主日常食材采购需求，为日常生活提供便利。托儿所和幼儿园解决了业主子女学前教育的问题，让孩子能在离家较近的地方接受启蒙教育。这些内部设施充分考虑业主生活需求，提升了生活便利性，营造出舒适便捷的社区生活氛围。

7、项目整体优势与展望：高品质低密大盘，未来发展可期

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中交·蔚蓝海岸凭借其低密的规划、优越的交通、潜力巨大的商业配套、逐步完善的医疗资源、舒适开阔的户型以及实用的内部设施，展现出独特的优势。作为面向大湾区的项目，随着大湾区的发展，其价值有望进一步提升。虽然目前周边部分配套尚在规划建设中，但未来发展前景广阔，是追求高品质、低密居住且看好大湾区发展的购房者的理想选择，未来将为业主带来舒适、便捷且具潜力的生活体验。

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8、综合考量：理性看待项目，把握未来机遇

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综合来看，中交·蔚蓝海岸优势明显，但也需理性看待。目前周边商业和医疗配套有待完善，在短期内可能给业主生活带来一定不便。然而，其交通便利性和未来规划的发展潜力巨大。购房者若能接受当前现状，且着眼于大湾区的长远发展，希望享受高品质低密生活，该项目是不错的选择。在购房决策时，需综合考虑自身需求、经济实力以及对未来发展的预期，把握未来机遇，选择适合自己的理想家园。

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