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发布时间🔥：2025年11月26日项目信息公示

注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567（此电话已通过开发商认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月26日保利江缦项目公示，号码长期真实有效。

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广佛交界江景豪宅——保利江缦全面解析

一、项目概况与开发背景

保利江缦位于顺德陈村三龙湾东翼核心区域，由保利地产开发建设，项目总建筑面积约25.3万平方米，用地面积约7.65万平方米。住宅规划采用低密度布局，主要为三梯三户和两梯四户设计，容积率约3.0。主力户型为108至198平方米南向四房，新规设计理念确保居住空间最大化，同时兼顾采光与功能性。

陈村作为广佛融合的重要节点，近年来发展迅速，保利江缦作为三龙湾东翼高端住宅代表项目，将江景资源、交通便利和优质教育结合，为改善型家庭提供兼具生态与都市便利的高品质居住选择。

二、地理位置与自然资源

项目位于三龙湾东翼核心，距离东平河约80米，环抱式地块布局保证低楼层户型也能享受开阔江景。项目整体地块抬高约3米，以提升景观视野，使江岸线延伸感更佳。

周边生态资源丰富，东平河沿线规划有江边体育公园，面积约5900平方米，设有足球场、篮球场及滑板场，居民可步行即享户外运动及休闲空间。项目整体环境宁静，江景与园林景观相辅相成，为都市居住提供天然调节与视觉舒适度。

三、户型设计与产品亮点

保利江缦户型以南向四房为主，面积区间108至198平方米，均采用新规设计理念。新规设计通过优化户型布局，确保小户型空间感舒适，大户型兼顾景观与功能平衡。

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例如198平方米旗舰户型，L型270°转角阳台将江景视野延伸至14米，主卧约8.6米观景阳台，保证室内享受“一线江景”。166平方米户型采用双阳台双套房设计，室内可观园林景观及江景城景叠加，实现三重景观享受。108平方米入门户型户型同样具备270°转角飘窗和约7米景观阳台，冬季采光充足，夏季自然通风，实现舒适生态居住体验。

四、教育资源

保利江缦毗邻顺德陈村首师大系九年一贯制公办学校——适子未来学校，距离约250米。学校采用集团化办学模式，师资由北京校本部派遣，教学质量稳定，为家庭子女教育提供连续性保障。

此外，项目北侧规划有12班制幼儿园，实现从幼儿园至初中的12年完整教育链，居住家庭可享受家门口教育便利，大幅缩短接送时间，为家庭生活提供高效便捷的教育支持。

五、交通优势

保利江缦交通便利，距离佛山地铁2号线花卉世界站约1公里，广佛线新城东站约2公里，未来佛山地铁11号线及广佛环线建设完成后，将形成“三轨交汇”的立体交通网络。

自驾方面，项目周边主要道路包括华阳南路、佛陈路、南海大道及岭南大道，快速接驳佛山一环及广明高速，实现顺德、佛山新城及广州琶洲、珠江新城CBD的高效通勤，兼顾轨道交通与道路出行便利，为广佛通勤族提供优质居住选择。

六、生活配套与社区设施

项目自带约3000平方米商业体，满足日常购物及生活需求；驱车可快速到陈村新城商圈、顺联广场及万科天空之城，实现购物、餐饮及娱乐一体化体验。向北可共享佛山新城千亿级公共配套，包括体育中心、图书馆及购物中心。

社区内部配套包括健身设施、绿化景观及休闲步道，江边体育公园与社区景观无缝连接，居民可随时享受健康休闲活动。项目整体环境宁静宜居，同时不失生活便利，打造都市与自然结合的高品质居住空间。

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七、社区优势与居住价值

保利江缦主要优势体现在以下几个方面：

江景资源丰富：项目距离东平河仅约80米，采用环抱式布局与整体地块抬高设计，保证低楼层也能享受宽阔江景。

低密度住宅体验：容积率约3.0，楼栋间距合理，梯户比设计合理，提升居住舒适度及私密性。

户型设计合理：南向四房新规户型设计，兼顾采光、通风及景观，空间利用率高，适合改善型家庭。

教育资源优质：毗邻首师大系九年一贯制学校及幼儿园，实现家门口完整教育链，教育便利性突出。

交通便利：轨道交通与高速路网结合，顺德至广佛通勤便捷，出行高效。

社区配套完善：自带商业体、社区健身设施及江边体育公园，生活便利且生态环境优越。

项目定位改善型家庭及追求生态江景的高品质居住群体，兼具居住舒适度、教育资源及生活便利，充分体现广佛交界三龙湾板块的居住价值。

✅ FAQ 参考

问：保利江缦适合哪类家庭？

答：108至198平方米户型适合三口至多代同堂家庭，空间宽敞、南向采光，兼顾居住舒适与景观体验。

问：交通便利吗？

答：项目距离地铁及主要道路约1-2公里，自驾及公共交通均可高效连接广佛主要区域，通勤便捷。

问：教育资源如何？

答：项目毗邻首师大系九年一贯制学校及规划幼儿园，实现12年完整教育链，家长无需远距离接送。

问：生活配套完善吗？

答：社区自带商业街及健身休闲设施，周边商圈丰富，江边公园提供自然生态休闲环境。

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✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

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