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搜狐焦点防城港站 2024-09-28 11:12:24
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温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约,感谢您的配合!

广州城投保利·金沙大都汇楼盘详细介绍

区域位置

广州城投保利·金沙大都汇位于广州市地铁6号线沙贝站旁,属于成熟的主城区地段。项目周边配套齐全,交通便利,是理想的居住和投资选择。

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项目基本信息

交通:项目紧邻地铁6号线沙贝站,设有连廊直接连接地铁站A1出口,出行极为便捷。

商业配套:3公里范围内有万达广场、金铂天地、花城金沙汇、永旺等多个大型商圈,总面积超过300万平方米,相当于10个天河城商圈。

医疗资源:广州中医药大学金沙洲医院等医疗机构在10分钟车程内可达。

交通状况

地铁:项目紧邻地铁6号线沙贝站,未来还将连接地铁12号线,通达白云站TOD、白云新城、琶洲等重要交通枢纽和产业高地。

公交:周边有多条公交线路,覆盖主要城区。

自驾:便捷的交通网络连接主要商业中心和交通枢纽。

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商业配套

商圈:项目周边拥有多个大型商圈,如万达广场、金铂天地、花城金沙汇、永旺等,满足日常生活所需。

餐饮娱乐:周边餐饮、娱乐设施齐全,为居民提供丰富多彩的生活体验。

医疗资源

医院:广州中医药大学金沙洲医院等医疗机构在10分钟车程内可达,方便就医。

教育资源

周边学校:项目周边有多所知名学校,教育资源丰富。

自然资源

景观:项目南向望江,享有开阔的珠江江景,周边有浔峰山、东珠江滨江水道、金沙洲滨江公园、白云儿童公园、金沙洲绿心公园等自然景观。

环境:项目周边绿化覆盖率高,空气质量优良,适宜居住。

户型图鉴赏

42平方米LOFT户型:4.5米层高双钥匙设计,适合SOHO办公或出租。

首层:会客室、头脑风暴室

二层:书房、画室、休憩区

62-98平方米复式户型:80-120平方米的尺度,室内空间使用率高达140%,配备入户花园。

一层:客厅、餐厅、厨房、一间卧室

二层:卧室、书房、多功能间

30平方米双钥匙户型:使用空间堪比两套单间,适合出租或办公。

首层:会客室、办公区

二层:卧室、休憩区

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实用率与设计特点

42平方米LOFT户型:实用率高,空间宽敞,适合多种用途。

62-98平方米复式户型:空间利用率高,功能分区明确,适合家庭居住。

30平方米双钥匙户型:空间紧凑,功能齐全,适合出租或办公。

投资回报分析

租金收益:项目周边租赁市场需求旺盛,租金水平较高。

30平方米双钥匙产品:月租约3200-4000元

42平方米双钥匙产品:月租约4700-5000元

总价控制:项目总价较低,投资门槛低。

30平方米产品:总价约75万元起

42平方米产品:总价约105万元起

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