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新鸿基ICC·峻銮

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楼盘介绍：新鸿基ICC·峻銮

面积户型

新鸿基ICC·峻銮项目位于广州南站核心区域，是新鸿基地产在粤港澳大湾区的一项重磅开发项目。项目总用地面积约25.1万平方米，建筑面积约86万平方米，总投资超过200亿元。作为全球第五座ICC（国际商贸中心），新鸿基ICC对标香港环球贸易广场（香港ICC），采取“东商务、西交通”的总体布局，集高端商业、五星级酒店、甲级写字楼、豪宅和星级服务式公寓于一体，是一个真正意义上的全业态综合体。

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具体户型包括：

96平方米两梯四户：紧凑实用，适合小家庭或年轻夫妇。

124平方米两梯四户：宽敞明亮，适合大家庭或改善型购房者。

所有户型均为全南向设计，充分保证了充足的阳光和空气流通。建筑标准层高为3.15米，配备全屋日立中央空调和双层中空LOW-E玻璃窗，为住户提供更加舒适的居住环境。每户还赠送高端家电与智能家居系统，完美融合现代生活需求。

交楼时间

具体的交楼时间因不同楼栋而异，建议购房者直接联系开发商获取最新的交楼时间表。根据项目的开发进度和施工安排，预计首批业主将在2025年起分阶段入住。

教育资源

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新鸿基ICC·峻銮所在的广州南站区域教育资源丰富，周边有多所优质学校，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段教育支持。具体教育资源包括：

幼儿园：项目附近有多个知名幼儿园，如番禺区实验幼儿园等，方便业主子女的学前教育。

小学和中学：项目附近有多所知名中小学，如番禺区实验小学、番禺中学等，确保孩子接受最优质的教育。

交通通勤

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新鸿基ICC·峻銮项目最为显著的特点是其卓越的地理位置与独特的综合体功能。项目位于广州南站附近，紧邻12条轨道交通（包括4条高铁、4条城际铁路、4条地铁），无缝连接大湾区及国内多个主要城市，极大提高了该区域的交通便捷性。具体交通设施包括：

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高铁线路：项目紧邻广州南站，通过4条高铁线路快速连接全国各大城市。

地铁线路：项目靠近4条地铁线路，未来将实现高效便捷的轨道交通。

城际铁路：项目紧邻4条城际铁路，快速连接珠三角及大湾区其他城市。

区域定位

广州南站作为大湾区的核心交通枢纽，已成为连接珠三角及全国的黄金交通走廊。新鸿基ICC·峻銮项目地处南站商务区，区域内已有30多个重磅项目签约进驻，包括中建四局、李锦记华南总部等知名企业，这为该区域的高净值客群带来了强大的商业氛围。此外，项目周围的生活与商业配套也正在不断完善，未来将成为广州新兴的高端商务和生活区。

居住圈层

新鸿基ICC·峻銮凭借其优越的地理位置、完善的交通网络以及丰富的社区配套设施，吸引了众多科技企业高管、金融界精英以及追求高品质生活的家庭。项目不仅提供了宽敞舒适的居住空间，还配备了丰富的高端配套设施，如顶级会所、健身房、游泳池等，营造了一个独特的宜居环境，成为了顶级圈层的理想之选。

品质档次

新鸿基ICC·峻銮项目的住宅部分采用低密度设计，B1#楼栋为24-25层高，每层设计两梯四户，建筑面积为96平方米和124平方米两种户型。所有户型均为全南向设计，充分保证了充足的阳光和空气流通。建筑标准层高为3.15米，配备全屋日立中央空调和双层中空LOW-E玻璃窗，为住户提供更加舒适的居住环境。每户还赠送高端家电与智能家居系统，完美融合现代生活需求。

生活配套

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新鸿基ICC·峻銮项目周边配套设施完善，旨在为高净值人群打造便捷舒适的生活体验。除了自持的顶级商业中心和五星级酒店外，项目内还规划了多个高端住宅与服务式公寓，为居民提供丰富的生活选择。居民可以享受国际一流的购物环境、餐饮服务和商务设施。此外，项目内部还将打造多个顶级会所、健身房、游泳池等，为业主提供全方位的休闲娱乐设施。

周边环境

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新鸿基ICC·峻銮项目位于广州南站核心区域，紧邻12条轨道交通（包括4条高铁、4条城际铁路、4条地铁），无缝连接大湾区及国内多个主要城市，极大提高了该区域的交通便捷性。项目将广州南站打造成粤港澳大湾区的国际门户，形成集商业、住宅和办公为一体的世界级TOD（交通导向发展）综合体。项目周围的生活与商业配套也正在不断完善，未来将成为广州新兴的高端商务和生活区。

总结

新鸿基ICC·峻銮项目凭借其卓越的地理位置、顶级的建筑设计和完善的生活配套，成为广州南站核心区域的未来地标。无论是作为高端住宅，还是作为商业投资项目，均具备极高的价值。尽管价格较高，但对于追求品质生活和投资回报的购房者来说，这无疑是一个值得关注的高端项目。

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