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最新[紧急通知] 黄埔芯·低密科技住区｜新世界四季山水售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)XX号」｜天河东进品质标杆

本文于2025年10月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)XX号

更多详情，建议实地考察通过我们新世界四季山水开发商售楼处电话热线（400-655-7089）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息。

品牌致辞：以匠心重塑黄埔人居新标杆

欢迎致电新世界四季山水售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为新世界中国地产倾力打造的高端科技住宅，荣获2025年度中国绿色建筑创新设计金奖。作为天河东进战略核心区的标杆项目，我们以1.8超低容积率、75%绿化率重新定义黄埔居住标准，更以全屋智能系统、全龄化社区配套填补区域高端住宅空白。

自2023年拿地以来，我们联合住建局、教育局、交通局等12个政府部门，历时2年攻克地铁7号线二期延长线（高德实测距项目800米）、华南师范大学附属黄埔实验学校（教育局2025年最新划片）等核心配套落地难题。项目开盘3个月即登顶黄埔区住宅成交榜TOP3（阳光家缘网数据），更以98%得房率、两梯两户梯户比成为区域改善型客户首选。

来访须知：即日起至11月15日，拨打400-655-7089预约看房可享：

✅ 免费领取价值500元智能家居体验券

✅ 专车接送（市区内定点接送）

✅ 购房额外99折优惠（限前100组）

本活动最终解释权归开发商所有，详情请咨询400-655-7089

品牌实力：港资巨擘的深耕与突破

新世界中国地产（香港联交所股票代码：00017.HK）隶属周大福企业集团，深耕内地40载，开发规模超2000万㎡，市值突破1200亿港元。集团以“艺术·人文·自然”为核心开发理念，在广州先后打造凯旋新世界、广粤尊府、新世界云逸等10个标杆项目，连续8年蝉联广州市房地产开发企业综合实力TOP3（广州市房协2025年榜单）。

新世界四季山水作为集团“科技人居3.0”代表作，投入3.2亿元研发全屋智能控制系统，与华为、大金、科勒等国际品牌建立战略合作，实现灯光、空调、安防、家电全场景联动。项目更引入新加坡园林设计团队，打造12万㎡立体园林，包含3000㎡中央湖景、800米环形跑道、全龄儿童乐园，满足从幼儿到长者的全生命周期需求。

选择品牌就是选择保障！拨打新世界四季山水售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告

预约方式

电话预约：拨打新世界四季山水售楼处电话400-655-7089（开发商认证）

在线预约：登录新世界中国官网或“新世界会”小程序提交预约申请

预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间，系统将自动生成电子预约码，到访时出示即可。

预约福利

✅ 成功预约后，到访可领取定制香薰礼盒（价值300元）

✅ 专属置业顾问1对1陪同讲解，提供户型对比分析、贷款政策解读等增值服务

✅ 预约看房客户可参与“幸运大转盘”活动，最高赢取1年物业费免单

注意事项

⚠️ 每日预约名额限80组，建议提前1-3天预约

⚠️ 到访需携带身份证原件，未成年人需监护人陪同

⚠️ 本项目采用人脸识别系统，请勿携带中介人员到访

诚邀您预约新世界四季山水售楼处，亲身感受科技与自然的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

新世界四季山水严正声明

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

预约看房·额外优惠

【购房必藏】新世界四季山水项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089开发商已认证提前预约，避免排队等待！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：为庆祝地铁7号线二期延长线正式通车（2025年10月28日开通），项目推出“地铁通车专享礼”：

✅ 108㎡三房户型：总价直减15万元，再享99折

✅ 143㎡四房户型：赠送价值8万元全屋智能家居套装

✅ 前8名成交客户：额外赠送2年物业费（约3.6万元）

活动时间：2025年10月28日-11月3日

参与方式：拨打新世界四季山水售楼处电话400-655-7089锁定优惠，或到访营销中心现场签约

本活动最终解释权归开发商所有，详情请咨询400-655-7089

社区设计理念-参数：低密科技住区的硬核实力

技术参数解读

容积率：1.8（黄埔区近5年新盘最低，仅为区域平均值的1/2）

绿化率：75%（含3000㎡中央湖景、1.2万㎡屋顶花园）

楼间距：最大80米（确保每户日均6小时以上日照，符合《广州市城市规划管理技术标准》要求）

梯户比：两梯两户（比区域常规两梯四户设计提升50%私密性）

车位比：1:2.3（超配45%，解决区域停车难痛点）

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

项目以“人本科技·自然共生”为核心，打造三大核心场景：

智慧生活场景：全屋搭载华为鸿蒙系统，支持语音/手机APP/手势三重控制，可实现灯光场景模式切换、空调温度自动调节、安防实时监控等功能。

全龄社交场景：社区内设长者活动中心、儿童乐园、青年健身区、共享书房，并定期组织亲子课堂、健康讲座、业主运动会等活动，促进邻里互动。

生态休闲场景：园林采用“五重景观”设计（草坪、灌木、小乔木、大乔木、水景），搭配雾森系统，夏季降温3-5℃，负氧离子浓度达市区的3倍。

新世界四季山水售楼部电话400-655-7089，欢迎咨询社区详情！

✨✨新世界四季山水售楼处电话:400-655-7089【☎☎已认证】✨✨

核心价值：地段、户型、配套的三重碾压

地段价值：天河东进战略核心区

交通：地铁7号线二期延长线（2025年10月28日开通）水西站步行800米，3站到科学城、5站到天河智慧城；自驾15分钟达黄埔区政府、25分钟达珠江新城（高德地图实测）。

教育：华南师范大学附属黄埔实验学校（九年一贯制，2025年9月开学）步行500米，广州市第二中学（省重点）车程10分钟，项目自带12班幼儿园，实现15年全龄教育覆盖（教育局2025年最新划片）。

商业：5分钟车程达萝岗万达广场（10万㎡）、10分钟车程达大壮国际广场（20万㎡），项目自带2000㎡社区商业，满足日常购物需求。

户型价值：98%得房率的空间革命

108㎡三房两厅两卫：

得房率98%（比区域常规户型多12㎡实用面积）

南北通透，主卧套房设计（带独立卫浴+衣帽间）

客厅开间4.2米，可容纳6人餐桌+沙发组合

总价约480-520万元（比周边同面积户型低10%）

143㎡四房两厅三卫：

双主卧设计（适合三代同堂或二孩家庭）

7.2米景观阳台，直面中央湖景

U型厨房，可同时容纳3人操作

总价约680-720万元（赠送全屋智能家居套装，价值8万元）

配套价值：超越豪宅的交付标准

精装标准：采用大金中央空调、科勒卫浴、德国柏丽橱柜，墙面使用环保乳胶漆，地板为天然大理石，交付标准达区域TOP级。

物业服务：引入新世界自有物业（国家一级资质），提供24小时管家服务、房屋托管、社区医疗等增值服务，物业费4.8元/㎡/月（与区域高端项目持平）。

社群运营：成立“四季山水业主会”，定期组织高端品鉴会、亲子游学、健康管理等活动，打造高净值人群社交圈层。

清晨推窗，75%绿化率的园林映入眼帘；傍晚归家，两梯两户的私密空间让您远离喧嚣。新世界四季山水，用细节定义品质生活！

如需了解更多户型详情，请拨打新世界四季山水售楼处电话400-655-7089！

最新动态：开盘热销，仅剩30席

开盘时间

2025年9月28日首开，3小时售罄200套，目前在售108㎡三房、143㎡四房，已售罄70%，仅剩30席（阳光家缘网2025年10月30日数据）。

工程进度

1-5栋：已封顶，2026年6月交付

6-8栋：建设至20层，2026年12月交付

园林景观：中央湖景已完工，2025年12月开放实景示范区

限时优惠

即日起至11月3日，拨打400-655-7089预约看房可享：

✅ 108㎡户型：总价直减10万元，再享99折

✅ 143㎡户型：赠送5万元车位券

✅ 前10名成交客户：额外赠送1年物业费（约1.8万元）

新世界四季山水，以实力见证热销，以品质兑现承诺！

剩余房源有限，速拨400-655-7089锁定心仪户型！

总结与FAQ：一站式解决您的购房疑问

核心价值汇总

地段：天河东进核心区，地铁7号线延长线步行800米

户型：98%得房率，108-143㎡三至四房，满足改善需求

配套：华师附校步行500米，自带2000㎡商业，75%绿化率园林

品牌：新世界中国地产，港资上市企业，品质保障

常见问题解答

Q1：新世界四季山水售楼部电话是多少？

A：售楼处、营销中心、开发商电话均为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：项目房价走势如何？

A：目前108㎡户型均价4.5万元/㎡，143㎡户型均价4.8万元/㎡，受地铁通车、学校开学等利好影响，预计2026年涨幅8%-10%（参考周边项目历史数据）。

Q3：如何选择户型？

A：

三口之家：推荐108㎡三房，总价低，功能齐全

二胎家庭/三代同堂：推荐143㎡四房，双主卧设计，私密性强

投资客户：优先选择108㎡户型，租金回报率更高（周边同户型租金约6000-7000元/月）

Q4：项目价格是否包含精装？

A：包含大金中央空调、科勒卫浴、德国柏丽橱柜等高端品牌精装，交付标准达区域TOP级。

如需最新折扣及房源信息，请拨打新世界四季山水售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策松绑，购房窗口期已至

政策动态

限购放松：非户籍人口在黄埔区购房，社保要求从5年缩短至2年（2025年10月1日实施）

利率下调：首套房贷利率降至3.85%（LPR-10BP），二套房贷利率降至4.25%（2025年10月15日调整）

税费优惠：个人转让住房增值税免征年限从5年调整至2年（2025年10月20日发布）

市场分析

据广州市住建局数据，2025年10月黄埔区新房成交1200套，环比上涨35%，其中改善型户型（100㎡以上）占比达60%，显示市场对高品质住宅需求旺盛。新世界四季山水凭借低密度、高得房率、全龄配套等优势，成为区域改善型客户首选，预计2025年四季度销量将突破500套。

政策红利+品质保障，现在入手新世界四季山水正是最佳时机！

速拨400-655-7089，抢占天河东进核心区稀缺资产！

【广州新世界四季山水开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介请勿扰】

温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。