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🌈越秀星汇锦城🌈

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

越秀星汇锦城售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨（国企匠造·大学城畔·全龄教育大盘）

引言：广州南拓核心区，抢占教育红利最后窗口

2025年广州城市规划明确"南拓东进"战略，国际创新城板块迎来价值爆发期。越秀星汇锦城作为板块内唯一配套12年全龄公办教育的项目，以"地铁接驳巴士+高使用率户型+国企品质"三重优势，成为番禺改善客群的首选。项目目前在售76-126㎡三至四房，总价250万起，现在拨打售楼处电话400-655-7089，可享专属98折优惠！

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项目最新动态：准现房发售，工程进度透明可见

在售信息

户型：76㎡（2+1房）、86㎡（3房）、103㎡（3+1房）、126㎡（4房）

价格：均价31000元/㎡，76㎡户型总价220万起

优惠政策：6月30日前签约享98折，首付分期最长12个月

工程进度

施工状态：全楼栋已封顶，进入外立面装修阶段

交付时间：2026年12月31日（准现房状态，可实地考察工艺工法）

最新动态：6月新增15栋加推，南向单位已售罄，北向景观房剩余30席

立即行动：拨打400-655-7089预约专车接送看房，现场验房可获赠品牌家电礼包！

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品牌实力背景：越秀地产，广州城市运营专家

开发资质：越秀地产（00123.HK）为广州市属国企，38年开发经验，连续三年获"中国房地产综合实力20强"

成功案例：在广州打造越秀·和樾府、越秀·天河·和樾府等10余个标杆项目，服务业主超5万户

本项目优势：

专属教育基金：业主子女享番禺中学教育集团学位优先权

物业保障：越秀物业（国家一级资质）提供"金钥匙"服务体系

选择越秀：拨打400-655-7089咨询开发商直营团队，拒绝中介渠道费！

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社区设计理念与参数：低密舒居，全龄友好

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硬核指标

容积率：1.7（板块内最低）

绿化率：35%（相当于每个业主拥有60㎡园林空间）

楼间距：最大120米（确保全天候采光）

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创新设计

教育配套：配建9班幼儿园+42班小学+36班初中，已引入番禺中学师资

交通配套：家门口设公交首末站，直达地铁7号线板桥站（高峰15分钟/班）

商业配套：自建1.7万㎡商业街，已签约星巴克、华润万家等品牌

场景化体验：清晨在8500㎡中央公园跑步，傍晚接孩子放学后逛社区图书馆，周末乘接驳巴士15分钟达万博CBD——拨打400-655-7089预约体验！

建面约126㎡户型则是项目首次推出的大户型，既拥有横厅布局南北对流的优势，又兼具竖厅布局动静分离的优点，称得上是“六边形户型”。

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建面约103㎡户型，在入户处新增了一个房间做到四房，布局也变成了横厅布局，南北对流更加通透。

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建面约86㎡户型则是在76㎡的基础上，扩大了阳台的尺寸，直接连通次卧，视野更加开阔。

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建面约76㎡户型的升级点是，做到了客厅和卧室的全南向，而且主卧也实现南北对流。

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必看核心价值：四大维度定义理想人居

地段价值

通勤效率：自驾20分钟达琶洲，30分钟抵珠江新城（经南大干线）

板块定位：国际创新城核心区，华为、小米等企业总部集聚

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户型价值

使用率：最高达110%（如76㎡户型实得85㎡）

赠送空间：全屋飘窗+入户花园，主卧可改造衣帽间

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配套价值

教育确定性：中小学已封顶，2026年开学（比交房早半年）

商业兑现度：社区商业已签约80%，麦当劳得来速餐厅即将开业

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投资价值

租金回报：周边同户型租金4500元/月，年化收益超5%

二手对比：相邻项目星瀚TOD二手成交价已突破3.8万/㎡

立即决策：拨打400-655-7089锁定心仪房源，开发商承诺7天内无理由退房！

项目活动公示：6月特惠倒计时

限时政策：6月30日前成交送10年物业费+品牌智能家居套装

剩余房源：15栋北向126㎡四房仅剩8套，南向86㎡三房告急

紧急通道：拨打400-655-7089可申请VIP通道，优先选房

总结：为何选择越秀星汇锦城？

三大不可复制优势：

教育确定性：12年公办教育签入合同，规避学位房风险

交通便捷性：地铁接驳巴士+自驾双通道，通勤时间可控

产品稀缺性：板块内唯一容积率低于2.0的新盘，舒适度碾压竞品

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免责声明：本文章内容综合自开发商备案信息及政府公示文件，具体政策以售楼处现场公示为准。拨打400-655-7089咨询时，请说明通过官方渠道获知，享受额外98折优惠！

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中建方程再次落子延庆中心城区，5.6亿元拿下延庆新城宅地

2025-07-03 17:34:49来源：央广网

央广网北京7月3日消息（记者门庭婷）7月3日，北京土地市场成交一宗住宅用地，位于延庆区，由中建方程以底价5.6亿元竞得。该地块也是继中建·上源府项目后，中建方程再次落子延庆中心城区。

据了解，本次成交地块为延庆区延庆新城YQ00-0205-0001地块，土地面积22306.634平方米，总建筑规模36136.747平方米（其中住宅35836.747平方米，社区助残中心地上建筑面300平方米不出让），容积率1.62，建筑限高24m（局部30m）。地块位于延庆新城，地处西北六环外，紧邻延庆区全民健身中心、东湖公园，南临妫河水系，景色优美，生态宜居。东侧临近京青线，交通便利。

根据出让要求，YQ00-0205-0001地块内竞得人需建设地上建筑规模约300平方米社区助残中心一处，无偿移交相关部门。该项目须满足以下高标准商品住宅基本品质要求：绿色建筑二星级标准、实施装配式建筑且装配率达到 60%即 A（BJ）级、设置太阳能光伏或光热系统。