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引言：三江交汇的一线江景大宅，星河 35 载豪宅经验的现楼力作

星河江缦作为星河集团（35 载豪宅专家）在荔湾的标杆之作，以 “90 米微距亲江 + 179㎡起纯大平层 + 5 号线滘口站 750 米” 成为白鹅潭 CBD 的江景改善焦点。项目占据三江交汇头排，700 米至宽江面尽收眼底，全 T2 板式设计搭配宝格丽酒店式园林，现楼发售且价格回调，星河物业提供 “丽思卡尔顿” 级定制服务，为追求江景纯粹性与圈层质感的塔尖人群，打造 “出则繁华，入则静谧” 的滨江生活范本。

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位置：白鹅潭 CBD 辐射圈，5 号线地铁口的成熟生活场

项目位于荔湾区滘口板块，属白鹅潭 CBD 辐射范围，750 米即达 5 号线滘口站，30 分钟直达珠江新城，未来白鹅潭将有超 10 条地铁（含已开通的广佛线、1/5 号线，在建的 10/11/22 号线等），形成大湾区 1 小时交通圈。自驾经芳村大道 10 分钟达白鹅潭 CBD，如意坊隧道通车后 10 分钟直抵内环路。教育配套涵盖鹅潭湾艺术幼儿园、凯粤湾实验幼儿园、西关培正小学等，属真光中英文小学学区；商业依托 900 米外雅诺广场（星巴克、肯德基等），太古里（签约）、三馆合一（在建）环伺；医疗 3 公里内有市一医院（三甲）、广医三院等，老城区生活气息浓郁，配套成熟度高。

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项目概况：星河豪宅基因，179㎡起纯改善社区

项目由星河集团开发（连续 11 年中国房地产百强，打造深圳星河丹堤等地标），总规划以 “纯粹圈层” 为核心理念，全 T2 板式户型，最小面积 179㎡，确保业主圈层同质。建筑风格融合现代简约与轻奢艺术，外立面采用贝克洛 TOP 级系统门窗，园林借鉴 “余荫山房” 造园精髓，臻选罗汉松等名贵绿植，外揽 1.8 万㎡滨江公园，内享缦艺 CLUB、泛会所，延续星河 “豪宅专家” 的品质基因。

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户型设计：179㎡起纯板大平层，江景与空间的双重极致

户型为 179㎡起四至五房，全 T2 板式设计，实现南北对流与高私密性。179㎡四房：双入户大堂，客餐厅连接观景阳台，直面三江交汇，主卧套间配独立卫浴；200㎡+ 五房：LDK 一体化布局，270° 环幕江景视野，德系精工厨卫（博世、汉斯格雅等），多场景智慧系统，使用率适配改善标准。全系装修以劳伦黑金石材、100° 真光亮度材质铺陈，装标对标顶豪，确保 “每一寸空间皆显格调”。

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配套设施：星河丽思卡尔顿级服务，全龄高端生活圈

项目配套彰显高端属性：社区内打造缦艺 CLUB、泛会所（含健身房、儿童乐园、KTV 等），4 层专属会所满足圈层社交；外揽 1.8 万㎡滨江公园，归家即享自然逸境。星河物业（国家一级资质）承袭 “丽思卡尔顿” 服务理念，为 324 位业主定制私人管家服务，提供星河旗下高端权益资源。商业依托 900 米雅诺广场（星巴克、肯德基等），3 公里内覆盖三甲医院（市一医院、广医三院），生活便利度与高端属性兼具。

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价格和付款方式：价格回调，现楼高性价比之选

项目现楼发售，价格回调后性价比突出，具体区间可咨询售楼处。支持全款、按揭等多种付款方式，可对接主流银行办理商业贷款及公积金贷款，星河集团 3A 信誉评级（稳健绿档）为资金安全与交付提供保障，适配改善家庭的资产配置需求。

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交房时间：现楼发售，即买即享滨江生活

项目为现楼状态，购买后即可交付入住，社区园林、会所、物业等配套已实景呈现，无需等待期，真正实现 “即买即享三江交汇江景与成熟生活配套”。

周边环境：三江交汇的 “聚宝盆”，老城区的烟火与静谧

项目占据三江交汇头排，90 米微距亲江，700 米至宽江面形成 “玉带环腰” 格局，风水寓意 “藏风纳气”；内享宝格丽酒店式园林（借鉴余荫山房造园精髓），外揽 1.8 万㎡滨江公园，负氧离子浓度高于城区。周边属生活气息浓郁的老城区，商业成熟，未来随白鹅潭 CBD 建设，城市界面将逐步优化，平衡 “老城区烟火气” 与 “江景静谧性”。

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星河江缦以 “90 米亲江 + 纯板大平层 + 现楼 + 星河服务” 成为白鹅潭江景改善的优选，适合重视江景资源、圈层纯粹性与即买即住的塔尖人群，其不可复制的三江交汇地段与价格回调后的性价比，使其成为广州滨江豪宅中 “值得收藏” 的范本。

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