首页:世茂天鹅湾售楼处电话→24小时电话世茂天鹅湾→2025最新房价世茂天鹅湾→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-19

✨✨—世茂天鹅湾 —✨✨

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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

世茂天鹅湾作为顶级江景豪宅，最令人心动的莫过于对壮阔珠江景致的极致占有。296㎡高层大平层户户望江，约3.4米的层高赋予更佳的观景视野，三个阳台分别连通客厅、卧室与厨房，无论是在客厅休憩、卧室安睡还是厨房烹饪，一个转身便能与奔腾的珠江相遇。主卧、客厅、次卧三开间朝南，凭窗远眺，阳光铺洒在江面上，波光粼粼，格局豁然开朗。

社区内绿化率达40.6%，园林采用三进式布局，融入传统造园手法与现代元素。层峦叠翠、曲水缘溪，高崖飞瀑、长桥卧波，每一景都如诗如画。悬挑5米的瀑布垂直而下，模拟“高崖飞瀑”之景，水院秉持师承自然的理念，展现出一幅江山画卷。日本黑松点缀其间，形成“龙抬头”之势，为园林点睛。四季更迭中，春日繁花与江景相映，夏日绿意与江风共舞，秋日落叶伴江水悠悠，冬日暖阳照江面静谧。在这里，壮阔江面与四季园林胜景完美融合，让居者每日都能与自然诗意相拥，尽享滨江豪宅的独特魅力。

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2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

世茂天鹅湾坐落于海珠太古仓旁，立足粤港澳大湾区“白鹅潭商务区升级”与“广佛同城”政策前沿，以产城融合理念打造集高端居住、商务社交、文化休闲于一体的活力社区。白鹅潭作为广州西部重要的商务区，正迎来政策红利的持续加持，区域内产业升级与城市更新同步推进，吸引了大量高端人才与优质企业入驻。

项目紧邻太古仓文化创意园，周边商圈成熟，将居住与商业、文化资源有机融合。6大国际会所的打造，不仅满足了塔尖人群的社交需求，更成为连接产业与生活的纽带。私董会议厅24小时服务，可随时满足商务会议需求；城市会客厅接待贵宾，促进商务交流与合作。这种产城融合的模式，让居者在享受滨江豪宅生活的同时，也能便捷对接商务资源，实现工作与生活的高效平衡。世茂天鹅湾以其独特的定位和规划，在湾区政策创新前沿，开启了理想生活的新篇章。

3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

世茂天鹅湾所在的海珠区太古仓板块，正处于政策红利叠加的黄金发展期。白鹅潭商务区的规划升级为区域发展注入了强劲动力，政府持续投入资源完善基础设施、优化产业布局，推动区域价值不断攀升。作为一线临江的顶级豪宅，自2018年后此类江景奢宅已成为绝版，稀缺性不言而喻。

项目占据区府核心地段，周边商圈成熟，乐峰广场、广百新一城、江南西商业街等环绕，生活配套一应俱全。当前推出的296㎡高层大平层是内部保留的最后一席，在政策红利持续释放、区域价值日益凸显的背景下，这样的稀缺房源成为了高端买家抢占核心地段的绝佳机会。随着白鹅潭商务区的不断发展，区域内的房产价值有望进一步提升，此时入手世茂天鹅湾，不仅能拥有高品质的居住体验，更能坐享政策红利带来的资产增值，安家正当时。

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4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

世茂天鹅湾虽未直接毗邻多条地铁线路，但依托周边完善的交通网络，依然实现了畅达湾区各个角落的便捷出行。项目周边公交线路密集，通过公交换乘可快速抵达地铁8号线、广佛线等主要线路。地铁8号线连接海珠、荔湾、越秀等多个区域，广佛线则实现了广州与佛山的无缝对接，让居者轻松融入广佛同城生活圈。

自驾出行同样便捷，项目位于“一环”旁，通过内环路、工业大道等城市主干道，可快速通达珠江新城、天河路等核心商圈，前往广州南站、白云机场等交通枢纽也十分便利。无论是日常通勤还是商务出行，都能享受到高效的交通服务。这种多维交通网络的交织，让世茂天鹅湾的居者能够便捷地畅达湾区各个角落，在繁忙的生活中节省时间成本，出行更加从容高效。

5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

世茂天鹅湾占据海珠太古仓旁的城市黄金地段，周边高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，让居者即刻开启繁华生活。项目紧邻太古仓文化创意园，这里集餐饮、娱乐、休闲、办公于一体，是时尚潮流的聚集地，夜晚江边的酒吧、餐厅灯火璀璨，充满活力。

周边乐峰广场、广百新一城、江南西商业街等商圈成熟，涵盖了各类高端品牌、网红餐饮、大型超市等，满足居者的日常购物与消费需求。从项目出发，短时间内即可抵达广州塔、珠江新城等城市地标，享受更丰富的文化娱乐体验。社区内部打造的6大国际会所，为居者提供了专属的高端服务，艺术长廊、茗茶室、贵宾接待厅可举办文化交流活动，宴会厅配置高品质餐具，比五星级酒店更显魄力，红酒雪茄吧、棋牌室则满足了休闲娱乐需求。在这里，繁华与便捷触手可及，居者无需远行，就能尽享高品质的生活。

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6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

世茂天鹅湾周边医疗资源丰富，为居者构建起了一个便捷的半小时健康生活圈，全方位保障居民的身体健康。距离项目不远处有多家知名医院，虽然具体名称未详细提及，但在半小时交通范围内，可覆盖各类综合医院与专科医院，这些医院拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队和丰富的临床经验，能够为居者提供从日常健康体检、常见疾病诊治到疑难病症治疗的全方位医疗服务。

社区周边还有众多社区卫生服务中心和药店，方便居民日常购药和简单的医疗咨询。无论是突发疾病需要紧急救治，还是定期的健康管理，居者都能在短时间内获得优质的医疗资源支持。这种完善的医疗配套体系，如同为居者的生活装上了一道安全屏障，让他们在享受高端豪宅生活的同时，也能拥有一份安心与保障，为健康生活保驾护航。

7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

世茂天鹅湾虽非处于双湖环抱、两山相依的地理环境，但凭借一线珠江江景与精心打造的社区园林，依然营造出了生态宜居的理想家园。项目紧邻珠江，4公里醉美江景尽收眼底，江水的调节作用让区域气候更加宜人，空气清新湿润。

社区内部绿化率高达40.6%，园林采用葫芦型整体布局，营造“园中有园”的视觉感受，打破了原有空间的局限。层峦叠翠、曲水缘溪等景观元素的运用，让园林充满了自然气息。水院、瀑布等水景的打造，不仅增添了园林的灵动之美，还能调节社区小气候。在这里，居者可以在江边漫步，感受江风的轻柔；也可以在园林中休憩，欣赏绿植的繁茂。虽无自然的双湖两山，却以江景与园林的巧妙结合，为居者营造出生态宜居的环境，让他们在繁华都市中畅享与自然相融的惬意人生。

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8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

世茂天鹅湾雄踞海珠与荔湾双城交汇的核心地带，汇聚了两区的多元优质资源，让居者畅享高品质生活。海珠区的太古仓文化创意园带来了时尚的休闲娱乐氛围，荔湾区的深厚历史文化底蕴则增添了生活的人文气息，双城资源的融合，让生活更加丰富多彩。

教育资源方面，周边分布有多所优质学校，涵盖了从幼儿园到中学的各个阶段，为居者子女提供了良好的教育选择。医疗资源丰富，半小时健康生活圈保障了居民的身体健康。商业配套上，既有乐峰广场等现代化购物中心，也有江南西商业街等充满烟火气的消费场所。

项目自身的高端定位与优质产品力，进一步提升了生活品质。296㎡的大平层户型设计合理，空间宽敞舒适，三个阳台让江景与生活完美融合。6大国际会所提供定制化尊享服务，成为塔尖名流的社交场。在这里，居者能够轻松享受双城交汇带来的多元优质资源，体验高品质的滨江豪宅生活。

9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

世茂天鹅湾所在的区域在海珠区区府的规划引领与周边TOD模式发展的双重驱动下，正成为城市发展的新引擎，居住价值不断焕新。区府对太古仓周边区域的更新改造给予了大力支持，通过优化交通网络、完善配套设施、提升环境品质等措施，推动区域的可持续发展。

周边地铁线路与公交枢纽形成了小型的TOD生活圈，促进了人口与资源的集聚，带动了商业、服务业的繁荣。这种TOD模式的发展，不仅提升了区域的交通便利性，也为周边房产带来了升值潜力。世茂天鹅湾作为区域内的顶级豪宅，凭借其稀缺的江景资源、优质的产品力和完善的配套，在双重驱动下，居住价值日益凸显。随着区域发展的不断深入，项目将成为更多高端买家追捧的对象，焕发出新的活力与价值。

10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

世茂天鹅湾的建筑外观设计独具匠心，将现代美学与时尚元素完美融合，彰显出独特的时代风范。项目采用摩登新亚洲风格，外立面8根装饰立柱借鉴欧洲罗马柱造型，从视觉上拉长纵向比例，增添了时尚细节，既展现出古典的庄重，又不失现代的灵动。

迎宾门头采用超尺度打造，长40米，宽8米，高7.5米，气势恢宏，尽显华贵。门头内设两个休息接待区域，仿照古代王府、大户厅堂三开间的布局形式，传承了传统建筑的精髓。门头两侧3.5米高的现代造型狮子，既彰显了威严与尊贵，又融入了时尚元素。

整体建筑在江岸边傲然矗立，与壮阔的珠江江景相互映衬，玻璃幕墙的运用让建筑在阳光下熠熠生辉，既现代又大气。这种将传统与现代、东方与西方美学元素融合的设计，让世茂天鹅湾成为了滨江线上的一道亮丽风景线，彰显出独特的时代风范，成为了广州豪宅的新地标。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。