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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

白云-品实云湖花城楼盘详细介绍

区域位置

白云-品实云湖花城位于广州市白云湖板块，紧邻地铁8号线，交通便捷，教育资源丰富，是理想的居住选择。

项目基本信息

别名：品实云湖花城

用途：住宅

产权：70年

户型：70-141㎡ / 3-6居

装修：精装修

交房时间：现房（部分）- 2024年12月1日

容积率：2.34

绿化率：35%

规划车位：地下5569个（车位配比：1:1.17）

占地面积：222,885平米

建筑面积：787,930平米

规划栋数：19栋

规划户数：4744户

建筑类型：超高层，高层

物业费用：2.8元/月/平米

得房率：80%-90%

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项目特点

智慧小区

人车分流

封闭小区

楼盘交通

地铁

项目一期：距离地铁8号线亭岗站仅400米左右。

在售二三期：距离稍远，但仍方便换乘其他线路。

换乘线路：

地铁去往北京路：步行至亭岗站，乘坐8号线12站至文化公园换乘6号线，全程15站，耗时44分钟。

地铁去往琶洲：乘坐8号线直达，全程25站，耗时1小时。

地铁去往珠江新城：乘坐8号线8站至西村换乘5号线，全程16站，耗时52分钟。

自驾

通过许广高速，快速去往珠江新城等区域，一般需要40-50分钟，如遇堵车则可能需要1小时以上。

教育配套

项目配建：

18班公立幼儿园：石门第一实验幼儿园

九年一贯制学校：白云广附实验学校

学校情况：

白云广附学校：已开学，优先录取业主子女。

招生情况：

小学部：从2个班扩展到5个班

中学部：从2个班扩展到6个班

教学质量：

白云广附学校：连续六年蝉联广州中考平均分第一，2023年中考平均分741.64分。

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商业配套

项目自身：配建了1.5万方的商业配套，目前已有美宜佳、蜜雪冰城、水果店、连锁餐饮等开业。

大型商业：暂时未有大型商业，但能满足日常生活所需。

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医疗资源

附近医院：

广安医院

广州东方医院

石井人民医院

广州市第一人民医院（规划中）

小区设计与在售户型

小区设计

园林：18万方大园林加线性星空公园，相当于25个足球场。

景观轴：120米归家景观轴。

慢跑道：5公里慢跑道。

阳光草坪：阳光草坪。

园林会客厅：园林会客厅。

整体抬高：整体抬高16米，有效阻断噪音。

楼距：82米超宽楼距。

容积率：2.34，低密度社区。

在售户型

70平方米2+1房：三房+双阳台，总价240-270万左右。

81平方米3+1房：客餐厅一体化，三分离式卫生间，三面采光，总价260-280万左右。

87平方米3+1房：动静分离，南向三开间，带主套，总价280-310万左右。

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总结

白云-品实云湖花城凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为理想的居住选择。无论是自住还是投资，都能享受到便捷的交通、成熟的教育和商业配套，以及舒适的居住环境。如果您正在寻找一个兼具生活品质和投资价值的项目，白云-品实云湖花城无疑是一个不错的选择。

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