首页热搜:中国铁建·西派粤府售楼处电话→中国铁建·西派粤府Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-08

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1、项目整体概况与背景

海珠【中国铁建·西派粤府】在广州房地产市场中备受瞩目。其地块在2022年广州第三轮集中供地中溢价成交，中国铁建以4.34万元/平方米的楼面价竞得。项目坐落于广州城市新中轴，落点新中轴最后一公里，既能承接天河北、珠江新城、广州塔等沿线的全城资源利好，又作为广州城市南门户，具有打造世界一流城市门厅的潜力。同时，海珠区十四五规划助力海珠创新湾发展，项目旁在建广百海港城，周边沥滘旧改推进，未来城市界面有望大幅提升。项目占地面积约1.75万㎡，建筑面积约5.88万㎡，建筑密度3.0，绿化率35%，规划4栋楼，由中铁建物业提供服务，主力户型为建面约120 - 140㎡四房，开发商中国铁道建筑集团有限公司实力雄厚，其西派系连续四年荣获“中国房地产产品品牌价值TOP10”称号。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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2、项目交通配套情况

交通方面，中国铁建·西派粤府距离3号线沥滘地铁站约1.7公里，2号线南洲地铁站约2公里，步行距离稍远，居民可选择乘坐便民车，2站即可到达，或者使用电动车接驳。对于自驾业主而言，沿着沥滘路可接驳广州大道、新光快速，前往琶洲、万博、珠江新城、金融城等地，车程都在20分钟左右。虽然公共交通存在一定距离短板，但自驾出行较为便捷，能快速畅达城市多个核心区域，满足居民日常通勤和出行需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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3、项目教育配套详情

教育配套上，项目仅配建一所幼儿园，中小学教育配套需依靠周边。周边1公里左右有南武小学（市一级）、广州市劬劳中学（市一级）、广州市第九十七中学高中部（省一级）、洛溪新城中学（省一级）等学校，但具体入读情况要以当年教育局公布为准。此外，项目周边现行规划显示有多块教育用地，涵盖幼儿园、小学、九年一贯制学校等，未来教育资源有望进一步丰富和优化，为业主子女提供更多优质教育选择。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

4、项目生活配套特色

生活配套丰富多样。除规划中的商业配套外，比邻海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头等商业体，项目西侧有广百海港城，北侧有东晓南商圈，满足居民日常消费购物需求。步程约700米的广州之窗商务港已投入使用，预计园区内企业年营业额超1000亿元，为区域带来经济活力。同时，3公里范围内有海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念属医院等多家医疗机构，为居民健康保驾护航。此外，项目容积率仅3.0，距离珠江直线距离不到300米，且江边地块规划为绿化及消防设施，江景资源优越。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

5、项目在售楼栋与户型亮点

中国铁建·西派粤府采用围合式布局，前后高度错位，保障大部分户型可观江景。加推的3栋位于项目北侧，处于最C位，25层高，两梯三户设计，面积段为120㎡和140㎡。户型设计在景观展现上颇下功夫，通过超宽阳台、L型主卧转角飘窗、客厅预留观景飘窗等，放大观江面，主打改善户型，预计2025年9月整体交房，使用率在96 - 100%，在主城区楼盘中优势明显。外立面采用玻璃幕墙搭配铝板，美观大气，交楼标准也较高。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

6、项目优点全面解析

该项目优点众多。园林配套贴心，每栋楼下三公层设有不同活动空间，如萌芽会所、儿童游乐区等，满足各年龄段需求，四栋楼之间连廊设计，方便居民雨天散步。江景资源稀缺，位于珠江前、后航道南向望江地段，前航道土地开发殆尽，后航道宅地日益减少，且项目前地块规划为公园绿地，江景无遮挡。小区容积率低，仅3.0，周边江景与超级生态圈环绕，居住体验高。海珠区旧改政策推动区域稳定发展，项目位于南北12公里中轴线、珠江后航道且南向望江，具有发展潜力。性价比突出，主城区同类型项目要么非南向望江，要么起步价超千万，而西派粤府价格相对较低，能让购房者以较低成本入手南向望江改善四房。此外，项目使用率高，交通整体便利，周边未来商业氛围浓厚。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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7、项目缺点客观分析

当然，中国铁建·西派粤府也存在一些不足。项目处于沥滘旧改板块，周边目前面貌欠佳，旧改实施过程中可能产生噪音、粉尘等问题。当前为孤盘，周边需时间形成更大生活圈。公共交通一般，距离地铁较远，更适合自驾通勤。部分单位可能受洛溪大桥车流噪音影响。楼盘体量小，自身公建配套有限。目前学校资源一般，虽有规划优质学校，但尚未落实。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

8、项目综合评价与购房建议

综合来看，中国铁建·西派粤府在居住舒适度和投资价值方面表现出色，适合追求核心区居住舒适度且看好区域发展潜力的购房者。江景资源与出色户型设计提升了居住舒适度，旧改与南向望江的稀缺性赋予项目投资价值。建议购房者充分考虑项目优缺点，结合自身需求与经济实力做出决策。若对公共交通依赖度高，可能需谨慎考虑；若注重江景资源、居住舒适度和潜在投资价值，可进一步深入了解，通过正规渠道咨询，预约实地看房，把握购房机会。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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