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花都滨水新城的位置位于花都区和白云区交界处，以花都湖国家湿地公园以及流经花都湖的新街河景观走廊为轴线，重点覆盖的是新街河以南的雅瑶区域。
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花都湖国家级湿地公园是广州市两个国家级湿地公园其中之一，另一个是大家所熟知的海珠国家湿地公园。
区域发展篇
作为后起之秀，花都滨水新城不管颜值还是实力，均可谓C位担当。
花都滨水新城位于花都重点打造的空铁融合发展核心区南部，位处北站商务区、花都CBD和空港商务区“黄金三角”。
毗邻中国三大航空枢纽之一的白云国际机场和堪称亚洲规模最大的综合交通枢纽站广州北站两大国际性交通枢纽，这里既是湾区门户，又是广州市内唯一拥有空铁枢纽的区域。未来花都滨水新城将成为花都乃至广州发展的重要支点。
另外，在滨水新城的规划中，不仅保留了花都整体绿化现状，还打通了新街河与雅瑶涌生态廊道，实现500米见园，300米见绿的生态景象，为美好的湖居生活奠定坚实的基础。
新城起，楼市兴。如今滨水新城新盘林立，加上版块内地铁9号线的开通，自然吸引了一波又一波的购房者前往置业，成为花都楼市新宠。
而雄踞滨水新城核心位置的全新盘—— 华润·路劲·金茂·桐悦花园，凭借齐全的配套和匠心打造的产品，一出场便已惊艳市场。
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开发商简介篇
三大巨头联袂，一出手就是地标
三大巨头联手锻造花都新封面——桐悦，它们分别是华润置地、路劲地产、中国金茂。 这是何其牛掰的组合，它们不仅是房企巨头，擅长塑造人居标杆，更有着“豪宅专家”之称。
华润置地
世界500强华润集团旗下地产板块的旗舰企业，是建筑业名副其实的精工代言家。
诸如深圳“春笋”、深圳湾体育中心“春茧”、北京大兴国际机场等地标，均出自它之手。
对于产品，其更是秉承“品质给城市更多改变”的理念，雕琢出无数豪宅地标，如豪宅销冠深圳湾·悦府、“8000万秒光”的深圳湾·瑞府、上海标志豪宅华润外滩九里等。
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丨深圳湾瑞府 ，图源：视觉中国路劲地产
其母公司“香港路劲基建”，在业界有着“亚洲基建巨头”的美誉，实力横跨海陆空。
对于路劲地产，绝大部分广州人亦不陌生。
作为屡创精品标杆的港豪专家，其秉承着“用心筑造品质生活”的核心开发理念，坚持打造“城城精品”。
比如， 珠江新城兴盛路的路劲隽峰苑，是10万+的豪宅标杆；而近年的路劲天隽峰，则全新开启了花都的豪宅时代。
丨花都路劲天隽峰实景图，图源：CUBE立方设计
中国金茂
是世界500强中化集团在地产板块的旗舰企业。
其对豪宅的理解，在业内有口皆碑。
如上海的金茂大厦、大宁金茂府，北京的广渠金茂府、望京金茂府，及广州的珠江金茂府、天河金茂广场、南沙金茂湾，都是绝对的地标。
对生活，金茂也有着自己独特的理解，首创绿金科技体系，甚至邀请蔡澜、杨澜、鞠萍等诸多大咖，担任首席品牌体验官。
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丨上海金茂大厦， 图源：中国金茂
可以看到，这三大巨头，不仅都有着足够深厚的品牌沉淀，且每每出手，都是豪宅地标
项目简介篇
在三大巨头的加持下，广州人在桐悦收获的还是“三倍的人居标杆体验”。
为何是“三倍的人居标杆体验”？自然是源于桐悦产品的惊艳。
其汇聚了华润置地、路劲地产、中国金茂三大豪宅专家的精粹，对于人居，有着一套独特的理解。
丨效果图
开发商：华润置地 路劲地产 中国金茂
占地面积：83348 ㎡
建筑面积：241000 ㎡
容积率：2.80
绿化率：35%
停车位：共1896个地下停车位
楼栋总数：17栋
总户数：1202户
物业公司：广州路劲物业服务有限公司
物业费：3.2元/㎡·月
楼层状况：19层，2梯5户（复式/平层）
项目交通篇
三大地铁线路纵横交错，地铁9号线（已开通）地铁口约900米，地铁24号线（规划中，从白云湖至广州北站）、地铁18号线（规划中，将途经凤凰路，并将凤凰南路设凤凰南路站）均在项目附近设置站点。当然，八号线北延线目前尚未动工（因花都区需要调整线位和站点），但比起其他没被国家发改委批复的线路，八号线北延段是实锤要建设（第三期规划）的。
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在建的广州北站至广州白云国际机场快速通道（东西向）极大缩短广州北站和广州白云国际机场之间的通行时间。
在建的广花公路快捷化工程（南北向）完工后将缩短从花都到广州市区之间的通行时间（非高速公路交通方式）。
滨水新城是花都面向南面广州主城区的大门，东西两个方向分别是白云国际机场和广州北站，北面距离花都新中轴仅几公里
来源：广州中原研究发展部
广清城际首段今年开通，但二期 （广州北站-白云站） 要到2023年才开通，也就是说，花都想要享受白云的利好辐射得三年后。
此外，24号线、18号线北延段则是在规划当中，远期规划35、36号线。
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项目教育篇
学习环境对于孩子的重要性不言而喻， 如今是孩子教育越来越重要的时代，父母也越来越“拼”，教育资源已是选择房子的决定因素之一
所谓“十年树木，百年树人”，树木经过十几年的洗礼可以枝繁叶茂，而孩子则需要从小就接受良好的教育培养，长大后才能成为更优秀的人才。给孩子一个良好的成长环境，以学校人文陶冶孩子的气质与气度，让老师言传身教带动孩子的学习兴趣，是大部分家长的梦想与向往。
然而，“人口多、入学难”一直是困扰很多家长的一大难题，尤其是一线城市的名校资源向来竞争激烈，不仅成本居高不下，而且极度稀缺。这些无疑都加重了家长们的焦虑。因此，在面临置业的时候，很多家长和准家长都会把学校配套作为重点考量标准。
在教育资源紧缺的当下。
桐悦 光是教育资源，周边约2.5公里内就分布着广大附小（在建）、广雅中学（在建）、黄冈中学、广大附中（在建）等多所名校分校。
项目商业篇广州·华润置地路劲金茂桐悦
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粤海天河城百货首次进军花都区。其位于广州花都空港经济区核心CBD，是地铁九号线清㘵站上盖的大型商业项目，建筑总面积超37.2万㎡，是集SHOPPINGMALL、星级酒店、智能办公、精品公寓、购物公园为一体的城市商业综合体。
项目医疗篇
广州市花都区人民医院创建于1950年，现有新华路总院、宝华院区、 田美院区 三个院区，编制床位1020张。
是花都区唯 一一所综合 性 三级甲等医院。 担负着全区医疗、教学、科研、预防保健和康复等任务。 医院正在花都区中轴线CBD核心区域选址修建总面积23万 平方米、床位1 500张的新院区，努力打造广州北部地区一流的医疗服务中心 。
项目配套篇广州·华润置地路劲金茂桐悦
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一步入桐悦的社区，你便能感受到其的独特。
因为，这里拥有的不是一般的园林，而是华润置地首创的“润享家”园林体系，打造了全龄社区。
其实，“全龄”社区也有其它开发商在探索，但大部分只是针对不同人群设置了不同活动空间。
但华润置地的“润享家”园林却是一种“融合”，既为不同年龄段的人提供了合适的空间，又没有打破彼此的互动。
首先，来看看罕见的全龄化设计，儿童、年轻人、老人，都可以找到专属活动场所。
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丨“润享家”全龄化园林设计
热爱跑步的年轻人，在家门口就有健身房——专业环跑步道。
每一个闲适的午后，每一个月明星稀的晚上，你都能边跑步边欣赏自家绿意盎然的后花园。
丨“润享家”园林示意图
小孩子也有专属领地，能与玩伴嬉笑玩乐。
0-6岁、3-6岁、6-12岁的孩童，亲子乐园也不尽相同，分为低幼龄儿童活动区、学龄儿童活动区、林下休闲活动区。
就连泳池，桐悦也针对成人、儿童，专门设置了人性化分龄双泳池。
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丨“润享家”园林示意图
长辈们，也可以在小区楼下开启健康养生模式。
随时随地的运动空间，配合特制的鹅卵石步道，专为亚健康人群订制。
世上最幸福的事情莫过于，你陪我长大，我陪你变老，岂不妙哉？
其次，则是“润享家”专门设计了邻里会客厅，保持了邻里之间的正常社交。
一是在每栋楼的架空层，设置了家和社区的过渡：康体运动区、儿童游乐区、安静休闲区。
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丨“润享家”邻里会客厅
二则，特地打造了阳光会客厅，成为邻里之间的交往互动的平台。
或在宅间花园，或在阳光草坪，卸下疲惫和心防，来一场PARTY，品茶会友，谈笑风生，再温馨不过。
项目户型图
三大巨头在桐悦带来的是建面约100-127㎡平层三至四房、建面约103-142㎡复式四至五房。无论是平层，还是复式，都相当惊艳。
首先，平层产品做到了全南向，每个人都能自由地徜徉在阳光之中，提升居住品质。值得一提的是，平层单位的每个户型， 阳台、客厅，及 两个卧室，都是朝南。而且，主卧都带大飘窗设计，全屋通透明亮，视野开阔无遮挡。
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