中建·玖玥湾(广州)售楼处电话-中建·玖玥湾楼盘详情-价格-地址-配套情况
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中建·玖玥湾营销中心电话☎✅：400-0628-010
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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中建·玖玥湾，坐落于粤港澳大湾区城市中心，位于南沙区五大板块中最为宜居的南沙湾版块。
项目紧邻狮子洋，背靠黄山鲁森林公园，同时拥有一线山海景观资源。
中建·玖玥湾是中建二局布局南沙的首个标杆项目，同时具备未来社区+智慧社区两大理念的落地，致力于打造滨海轻奢的低密度品质居所。
汇聚南沙乃至广州最顶尖的教育配套：云集华南师范大学附属南沙小学、南沙小学本部（省一级）、广州市二中天元中学、英东中学、执信中学等全龄段顶尖名校
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南沙唯一拥有航运和 3 地铁交通的 TOD 板块
轨道交通：从项目出发约 5 分钟车程即可去到南沙客运港站，乘坐地铁 4 号线约 40 分钟接驳广州市区；紧邻 黄山鲁森林公园站（规划中），未来将规划 30 分钟串联南沙的 15 号线大环线（规划中），以及链接莞深广的 22 号 线（建设中）；
公路交通：地块毗邻港前大道北，可快速上莞佛高速，驾车约 60 分钟可通达主城区；
高速干道：距虎门大桥入口约 1.5 公里，约 10 分钟上桥即可快速通往东莞、深圳、香港；距明珠湾大桥 5.7 公里约 20 分钟连接南沙湾、明珠湾与万顷沙三大板块；
航运交通：作为南沙唯一拥有航运交通板块，通过南沙客运港与邮轮母港可去达周边城市与东南亚各个国家， 约 35 分钟可达深圳机场、约 70 分钟可达香港机场、约 90 分钟可达香港中港城。
广州第一海景项目，低密轻奢未来社区
广州第一海景项目：近 200 米临海距离，奢阔观海视野，拥揽约 2.8 公里海岸线，为广州海景最佳在售项目
极致观海板式小高层：单排式楼栋布局，组合板式设计，最大化海景优势，几乎户户面海
观海奢宅，稀缺藏品：主推 100-140 ㎡三至四房海派奢居，全盘仅 430 套。
100 ㎡滨海轻奢户型，采用 N+1 三房两厅两卫设计，正东南朝向，配备 6.3 米宽景大阳台，还有带 3.1 米宽景观 海飘窗的豪华主套，打造的是全南沙最好观海体验的 100 方精致三房户型。
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120 ㎡ N+1 四房两厅两卫设计，正东朝向，典型竖厅设计配备 6.5 米宽景大阳台，是非常舒适的海景四房户型。
中建·玖玥湾售楼处电话：400-0628-010【营销中心】更多信息详情请致电售楼部电话！
免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删！
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自广州最新楼市政策出台以来，房产市场显著回暖，成交量一路攀升。政策落地的第一个月，二手房交易市场出现了“井喷式”增长，10月的成交量预计将突破1.6万套，创下近两年来的新高。尤其在政策加持下，房市氛围显得格外活跃，成交数据增长的势头十分明显。
一、广州楼市迎来“改善大年”？
从去年至今，广州的楼市表现出不同的需求导向。去年，由于高总价房产市场的活跃，业内将广州称为“改善大年”。在这段时间内，120平方米以上的大户型房源占据约30%的成交份额，表明在市场低谷期内，改善需求起到了关键支撑作用。然而，进入今年下半年，广州楼市结构出现了明显转变。9月底的放宽政策激发了大批刚需买家的购房意愿，大户型房源的成交比例显著下降，144平方米以上的房产成交比例已降至6%左右。与之相对，小户型房产市场表现抢眼，90平方米以下和90至120平方米的房源成交占比接近80%。
此轮新政还推动了低总价房源的成交速度加快。尽管小面积段房源的成交数量激增，但由于市场需求旺盛，成交价格整体呈现上涨趋势，显示出房市进入了“量价齐升”的阶段。政策变化加剧了广州楼市的“刚需主导”态势，而这也进一步凸显了小户型房源在市场中的受欢迎程度。
二、核心城区需求强劲，区域分化加剧
政策放开后，市场需求迅速回流至广州原限购区域，如天河、海珠、越秀、荔湾和白云等区域，这些区域的成交量已占到全市市场的三分之一。以前被限购政策挡在门外的购房者，现如今集中回流，推动了主城区的交易活跃度。在这些区域中，购房需求集中，购买力也相对较高，使得这些地段房产升值潜力更为可观。
在选择购买房产时，市场趋势表明应优先考虑那些具有良好流通性、较高保值空间的房源，以期在未来政策波动时更具抗风险性。鉴于限购政策的未来走向尚不明确，购房者应当趁当前政策宽松期，优先选择主城区的房源，以降低购房风险。
三、成交价格趋稳，区域板块实力不可忽视
尽管限购政策的松绑对成交量有显著影响，但并不是决定楼市走向的唯一因素。观察近三个时间段的广州主要板块的成交数据可以发现，成交价格大部分稳定在2万元每平方米左右，个别区域如新塘等即便在不限购区域内，也依然在榜单中占有一席之地。这表明不同板块的综合实力同样对成交价格的稳定性起到了关键作用。
政策调整确实给了广州楼市一剂“强心针”，但区域板块的综合实力仍然是影响楼市长期稳定的关键。比如，教育资源、交通配套、商业设施等因素对购房者的决策有着长期影响。无论是短期政策影响还是区域的长远发展，购房者都应多维度衡量，选择具备较强综合实力的区域，以确保资产的保值增值。
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