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楼盘简介

慧源山庄位于广州市天河区科韵北路，靠近火炉山南侧，并且北临岑村水库。项目位于广州第三中轴线上，处于珠江新城、金融城和智慧城三大核心板块的交汇处，享受着千亿经济区的发展红利。整个项目由25栋小高层半山洋房组成，分为两期开发，旨在打造一个结合自然美景与现代生活的高品质居住社区。

区位规划价值

慧源山庄所处位置交通便捷，周边环绕着知名学府、城轨、地铁、金融中心以及快速公路等高端资源。作为广州第三中轴线上的重要组成部分，该区域未来发展前景广阔，拥有较大的升值潜力。同时，由于其优越的地理位置，居民可以方便地享受到丰富的商业、教育及医疗资源。

在售户型及价格

慧源山庄提供多种户型选择，满足不同家庭结构的需求：

73㎡：两房两厅一卫

97㎡：三房两厅一卫

106㎡：三房两厅两卫

110㎡：三房两厅两卫

128㎡：三房两厅两卫

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这些户型设计合理，注重空间利用和居住舒适性，为购房者提供了多样化的选择。

小区环境怎么样？小区亮点设计

慧源山庄依山而建，空气清新，空气质量达到A级标准，空气中负氧离子浓度是广州市区的4倍。小区内设有私家VIP登山径，步行即可直达火炉山南门及岑村水库。园林设计独具匠心，以“禅式山水、生活美学”为设计理念，融合了观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流等功能，体现了人与自然和谐统一的主题。精致的水景、多变的景石和丰富的绿植共同构成了这个生态宜居之地的独特魅力。

有哪些学区学校配套？

慧源山庄自身配备幼儿园，并且周边优质教育资源丰富。包括御景小学、岑村小学、清华附中二期（规建中）、天河外国语学校智慧城校区（规建中）、华南师范附属外国语学校小学、中学、广东省实验中学附属天河学校等。约3公里范围内还聚集了华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学等重点高校，为孩子们的成长提供了良好的学习环境。

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交通配套如下：

慧源山庄享有便捷的立体交通网络，通过科韵路、华南快速干线、广州环城高速、广园快速路、中山大道和黄埔大道等多条快速干线可迅速接驳各大商圈。此外，项目距离地铁21号线及广佛环线“智慧城站”较近，超20条公交线路通达全城，使居民的生活更加便捷。

有哪些商业？

小区自身配备了约2000平方米的商业设施，周边还有万科广场、华润万家、优托邦等大型购物中心，能够满足日常购物需求。从小区出发，约5分钟可到达万科广场，约15分钟可到达太古汇，约20分钟可达珠江新城，尽享城市核心配套带来的便利。

周边医疗？

慧源山庄周边有天河长兴人民医院、中山大学附属第三医院、武警医院、中山大学岭南医院和广州中医院（规建）等多家优质医疗机构，为居民的健康保驾护航。

楼盘优势总结

慧源山庄的优势主要体现在以下几个方面：

地理位置优越：位于天河智慧城核心板块，享受千亿经济区的发展红利，未来升值潜力较大。

自然环境优美：北靠火炉山森林公园，南向岑村水库，西邻华南植物园，拥有丰富的自然景观资源。

户型多样：提供多种户型选择，满足不同购房者的需求。

配套设施完善：教育资源丰富，包括公立幼儿园、优质学校等；商业配套较好，周边有多个大型购物中心；医疗资源充足，多家三甲医院提供保障。

居住密度低：项目为13层的小高层，容积率为2.58，属于天河地区难得的低密度小高层奢宅，居住舒适度较高。

综上所述，慧源山庄不仅是一个理想的居住地，也是一个投资增值的好选择。

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