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广州【越秀·万博·瑞麓府】

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以下是一篇关于越秀·瑞麓府的爆款楼盘详情简介文章：

### 湾区芯上的森林奢居 越秀·瑞麓府耀世绽放

在广州番禺的长隆-万博板块，一颗璀璨的居住明珠正散发着耀眼光芒——越秀·瑞麓府，以其卓越的品质与独特的魅力，成为2025年新房置业的优选之作。

### 项目概况

- **占地面积与建筑面积**：越秀·瑞麓府占地面积约14万平方米，建筑面积达23万平方米。

- **整体规划**：项目由18栋19-27层的住宅组成，整体布局合理，建筑错落有致，营造出舒适的居住氛围。

- **户型产品**：主打140-253㎡板楼大平层，空间开阔，满足不同家庭的品质居住需求。

- **梯户比**：专梯专户的设计，让业主尊享归家礼遇，保证了居住的私密性与尊贵感。

- **容积率与绿地率**：约1.6的低容积率，近100米的楼距，搭配75%的高绿地率，使建筑与自然完美融合，私密舒适无遮挡。

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- **交付标准**：配备大金中央空调+厨房空调、新风系统+全屋净水系统、贝克洛系统门窗、汉斯格雅或杜拉维特卫浴五金，还有天然石材+岩板，尽显品质与奢华。

- **在售楼栋**：多栋住宅在售，为购房者提供了丰富的选择空间。

### 社区轴芯C位 极致朝向之选

越秀·瑞麓府占据社区轴芯C位，拥有最好的朝向。无论是客厅还是卧室，都能最大程度地接收阳光的洗礼，室内明亮温暖。清晨，阳光温柔地洒进房间，唤醒美好的一天；傍晚，落日的余晖为生活增添一抹浪漫的色彩。居住于此，每一寸时光都与阳光相伴，让生活充满温暖与活力。

### 270°环幕视野 景观开阔无界

项目拥有270°环幕视野，为业主呈现出开阔的景观盛宴。站在窗前，园林景观、周边的自然美景尽收眼底。七大洲风情园林的独特景致，以及远处的城市风光相互交织，仿佛一幅流动的画卷。无论是休闲时光还是工作之余，都能在这里享受到视觉上的极致享受，让身心在广阔的视野中得到放松与舒缓。

### 一线头牌山景 自然无遮之美

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越秀·瑞麓府地处长隆野生动物世界西南角，约5平方公里生态绿洲在旁，拥有华南地区亚热带雨林大面积原始生态。在这里，业主可以欣赏到一线头牌无遮挡山景，与大自然亲密接触。清新的空气、翠绿的山林、悦耳的鸟鸣，构成了一幅天然的生态画卷。推开窗户，扑面而来的是大自然的气息，让人心旷神怡，仿佛置身于世外桃源之中。

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### 湾区宜居生活大城 置业信心之选

作为湾区宜居生活大城，越秀·瑞麓府汇聚了众多优势。周边配套设施完善，生活便捷无忧。左拥千亿价值万博商圈，右揽5平方公里5A长隆生态城，家门口钟顺路连接汉溪大道、南大干线，双动脉横贯番禺核心，10分钟可达长隆万博双CBD，30分钟可至珠江新城，项目紧邻7号线钟村站，2站万博6站珠江新城，交通十分便利。

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### 广州中央居住区 丰富配套加持

越秀·瑞麓府位于广州中央居住区，尽享丰富生活配套。万博CBD作为广州“中国500强企业”密集区域，商业氛围浓厚，高端购物中心、写字楼、酒店等一应俱全。汉溪长隆CBD是国际旅游目的地，年超千万客流汇聚，繁华与活力在此交融。社区内部及周边的配套设施，满足了业主日常生活、休闲、娱乐等多方面的需求，让生活更加丰富多彩。

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### 省级学校汇聚 12年优质教育领航

教育是家庭的重中之重，越秀·瑞麓府深知这一点。项目自配建9班幼儿园，九年一贯制中小学——广东番禺中学实验学校就在旁边。该校由何镜堂团队设计，斥数亿巨资打造，私立配置公立收费。初中24个班，小学30个班现已开学，采用小班制教学，每班25-30人，给予孩子更多关注，全课程教育创新引领孩子成长，4.5亿的硬件投入，平均20万/学位的硬件标准，为孩子提供了优质的教育资源，让孩子赢在起跑线上。

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### 洋房极致空间利用 高赠送率之妙

越秀·瑞麓府的洋房在空间利用上做到了极致，相同面积多一房，高赠送率让居住空间更加宽敞。户型设计合理，功能分区明确，无论是家庭成员较多的大家庭，还是追求品质生活的小家庭，都能在这里找到合适的居住空间。每一寸空间都得到了充分利用，让生活更加舒适自在，彰显了对生活品质的极致追求。

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