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楼盘概况：未来价值中心

广州城投·东园公馆位于广州市越秀区，这里不仅承载了2200多年的广府文化历史，也是城市的核心区域。项目所在的地块不仅是广州楼面价TOP1的王者，更是凭借其独特的文化底蕴和优越地理位置，成为了塔尖圈层的身份象征。

占位城市中轴：享受区域发展红利

作为广州从古至今的C位，越秀区集城市中心、历代岭南行政中心、广府文脉、繁华商圈等多重标签于一身。这种天生的优势使得越秀区不仅是广府文化的发源地，更是广州真正金字塔尖人士的首选居住地。广州城投·东园公馆坐落在这样一个充满文化底蕴与活力的区域，无疑是占据了城市发展的黄金位置。

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交通配套：理想生活圈

项目距离地铁6号线团一大广场站A出口约200米，步行可达，多维路网交通全覆盖。无论是驾车还是乘车，都十分便捷。周边连接越秀南路及万福路双向出行，亦便捷接驳东濠涌高架路、内环路，随时畅达各区域商业核心。这种便捷的交通条件为居民提供了极大的便利，让生活更加丰富多彩。

百年名校：助力小孩成长

广州城投·东园公馆自配建一所幼儿园，并毗邻百年学府清水濠小学（省一级）。此外，广东实验中学、执信中学、第十六中、市第七中学等名校环绕，形成了一个优质的教育闭环。这种“双学区”配置无疑为孩子的教育提供了坚实的保障，家长可以放心让孩子在这里成长。

一站式生活配套：3公里内都有

为了让业主亲近自然，项目不惜重金邀请国家级风景园林设计资质专家山水比德操刀，在土地稀贵的越秀区打造极为罕见的多层次立体式园林空间。项目还设置了高端会所、恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等设施，满足都市精英对品质生活的追求。再加上周边有东山湖公园、越秀公园、人民公园等生态绿肺环绕，层层递进的风景，都是城市中心的隐奢日常。

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低密社区规划：定义高端居住圈层

项目总占地面积8470平方米，建筑面积84229平方米，容积率5.8，绿化率30%。产品包括4栋住宅（含1栋回迁房），总层高21~23层，总户数仅249户。这种低密度的社区规划不仅提升了居住舒适度，也进一步彰显了项目的高端定位。专梯专户的设计，专属电梯直接入户，归家体验既私密又充满仪式感。

在售楼栋户型：创新空间美学

项目在售户型以91-177㎡的三至四房为主，共有7个不同户型供选择。所有户型都经过精心设计，力求在有限的空间内实现最大化的使用效率。特别是项目实现的专梯专户，层高约3.15米，对比市面上普遍2.8-3.0米的住宅层高，带来了真正通透和舒适的居住空间，诠释了“以人为本”的设计理念。无论是追求简约生活的年轻人，还是希望给孩子更好教育环境的家庭，都能在这里找到理想的居所。

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