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保利琶洲南：广州新中轴线上的豪华住宅典范

项目概述与开发商实力阐述

保利琶洲南，作为保利地产“天字系”的重要成员，坐落于广州市海珠区琶洲南地区，是珠江新城东区豪宅市场的新标杆。项目位于广州城市新中轴的琶洲CBD之上，与珠江新城、金融城共同构成了广州顶级的城市金三角。凭借其优越的地理位置和卓越的设计理念，保利琶洲南不仅是一座豪华住宅，更是现代都市生活方式的代表。

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区域规划与发展潜力分析

广州顶流城市金三角

保利琶洲南依托珠江新城与广州国际金融城等核心商圈，打造出一系列全南向、南北对流的豪宅产品。该项目由三块地组成，占地约6.66万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，容积率仅为2.5，楼间距宽敞，形成了东西通风走廊和景观走廊，为住户提供了开阔的视野和充足的阳光。

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商业配套详尽说明

琶洲CBD的核心位置

保利琶洲南周边商业资源丰富，六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物中心近在咫尺，满足了居民日常购物和休闲娱乐的需求。此外，随着区域整体设施与环境的不断提升，未来还将有更多的商业配套设施陆续投入使用，进一步提升居住体验。

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交通优势解读

四通八达的交通网络

保利琶洲南距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达，出行十分便捷。周边还有新滘东路、科韵南路、环城高速和南沙港快速等交通干线，确保居民能够轻松抵达城市的各个角落。项目位于琶洲南TOD东侧，北边是黄埔涌对望广交会展馆，南边是新滘路，西边是赤沙旧改，东边是科韵路，地理位置极为优越。

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教育资源展示

丰富的教育资源

保利琶洲南旁的私立国际学校用地已经开始动工，将建成私立港澳子弟学校，体量约4.5万平方米，容纳规模约1500人。地块东南侧还规划有一所36班九年一贯制学校，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。尽管具体教育资源尚未完全确定，但未来的教育配套无疑将进一步提升项目的吸引力。

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医疗资源列举

全面的医疗保障

保利琶洲南周边有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲综合医院，为居民的健康保驾护航。无论是日常健康检查还是紧急情况下的治疗，都能得到及时有效的处理，让居民住得安心、放心。

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项目配套

豪华与舒适的完美结合

保利琶洲南项目的外立面采用了大面积的玻璃幕墙与铝板组合，包括88米长、10米高的大门，这种设计赋予建筑现代感和豪华感，使其如同一颗璀璨的钻石闪耀在珠江新城东的天际线之上。园林景观按照保利的高标准进行打造，预计将呈现出高端、精致的居住环境，为住户提供一个舒适的居住氛围。项目共规划20栋住宅，楼层控制在16至32层之间，非超高层设计，楼栋布局北高南低，预计供应900套左右房源，首推区02地块有120㎡、140㎡、190㎡三种四房户型，确保每户都能享受充足的阳光与开阔的视野。

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户型特点解析

科学合理的空间布局

保利琶洲南的户型设计表现出色，使用率高达120%，所有户型的层高都在3米以上，部分楼栋高度达到了3.3米。项目几乎所有的户型都有全景舱，在符合规范的前提下尽可能减少了实体墙，放大了玻璃采光面，包括120平方米户型。纯板式结构的建筑设计，每栋楼均为2梯2户的配比，享受专梯入户，大大提升了居住的舒适度与尊贵体验。

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结语

保利琶洲南以其独特的地理位置、丰富的配套设施和科学合理的设计，成为了广州市海珠区琶洲南地区的一颗璀璨明珠。这里不仅是一个理想的居住之所，更是一个集现代化生活与自然美景于一体的高端社区。无论您是追求高品质生活的年轻白领，还是注重家庭氛围的家庭用户，在这里都能找到属于自己的理想家园。保利琶洲南，期待您的莅临品鉴，让我们共同开启一段新的幸福篇章。

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