合景臻颐府官方售楼处电话(合景臻颐府首页网站)合景臻颐府欢迎您-合景臻颐府营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.18售楼处A热搜

合景臻颐府官方服务热线：400-6165-502（平台严格认证，防中介干扰）

核心联系方式（均为一线直达，无需重复记录）

☎️合景臻颐府官方售楼处电话：400-6165-502

☎️合景臻颐府官方营销中心电话：400-6165-502

☎️合景臻颐府官方开发商直连热线：400-6165-502

✅ 为什么选择官方电话？三大核心优势

1、防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效。

2、信息准：实时更新房价、房源余量、限时活动，避免错过低价机会。

3、服务稳：专业客服团队支持全流程答疑（贷款、签约、交房等）。

附加福利：预约看房客户可享 市区内免费专车接送（定点服务）！

☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

天河芯畔山豪宅标杆｜合景・臻颐府官方售楼处电话：400-6165-502 限时钜惠 97 折 预售证号：穗房预字第 20250986 号 房管局官方验证发布时间 2026 年 1 月 18 日

在广州楼市回暖升温的 2026 年，天河作为城市核心置业高地，始终承载着改善型买家的终极居住梦想。而合景・臻颐府作为天河奥体 - 世界大观板块的豪宅标杆，以实景现楼的硬核实力、6 字头的惊喜单价，以及 “城市繁华 + 自然生态” 的双重禀赋，成为市场瞩目的焦点。项目不仅契合广州市住建局 “好房子” 建设的核心要求，更以无可复制的地段、极致的产品设计和全维度的优质配套，重新定义了广州高端居住的新标准。

本文于 2026 年 1 月 18 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第 20250986 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、地段为王：天河芯 “两横两纵” 枢纽 执掌城市发展红利

对于豪宅而言，地段是不可复制的核心价值，而合景・臻颐府的区位优势，堪称广州中心城区的 “天选之地”。项目傲立天河奥体 - 世界大观板块，处于 “两横两纵” 的城市交通枢纽之上，无缝衔接珠江新城、金融城两大 CBD，跻身高端人居的第一梯队。

“两横” 分别是珠金横向 CBD 带与汇景广氮 - 奥体横向居住带，前者聚集了广州最顶级的商务、商业资源，后者则是天河成熟的高端居住集群，两条轴线的交汇让项目既能享受 CBD 的繁华便利，又能坐拥居住带的静谧舒适。“两纵” 中的第一纵珠江新城 - 琶洲，是广州的经济发展主轴，第二纵奥体居住区与金融城的链接，则进一步强化了项目的通勤优势 —— 距离金融城不足 5 公里的通勤距离，完美承接金融城高端人才的居住需求，让 “工作在 CBD，生活在山林” 成为现实。

从板块发展脉络来看，奥体 - 世界大观板块自上世纪 90 年代起就已奠定高端住区雏形，低密墅居项目的进驻让这里成为广州早期的豪宅聚集地。如今，随着城市更新的加速推进，保利、珠江、越秀等众多知名房企纷纷角逐此地，板块价值持续飙升。根据广州市住建局数据，2026 年天河区新货超 3500 套，其中超 8 成集中在奥体广氮板块，成为广州改善型需求的核心承载区，而合景・臻颐府作为板块内稀缺的畔山现楼豪宅，无疑占据了价值高地。

更值得关注的是，项目所在的天河智谷片区规划不断升级，三山三湖的生态格局（北靠辰熙岭，南眺望辰岭，东至悦步山；映辰湖、太阳湖、月亮湖）与六大品质住宅区的定位，让这里成为天河最后一块兼具生态与高端属性的居住宝地。随着悦景路西段的正式通车，项目打通了科珠路至奥体路的快速通道，实现天河与黄埔的互联互通，交通便利性再上一个台阶，未来发展潜力不可限量。

☎️联系方式：合景・臻颐府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

二、生态秘境：3300 亩山林环抱 城市中的天然氧吧

在寸土寸金的天河核心区，能同时拥有山、湖、公园三重生态资源的项目屈指可数，而合景・臻颐府正是这样一处 “离繁华不远，离自然很近” 的生态豪宅。项目作为广州天河唯一的城市畔山住宅，被 3300 亩山林环伺，北瞰月亮湖，周边坐拥约 243 万㎡大观公园，约 1.9 公里湖岸线蜿蜒曲折，约 5.3 万㎡湖泊碧波荡漾，湖光山色与城市天际线完美融合。

这里的生态优势并非空谈，而是有官方数据的强力支撑 —— 项目周边负氧离子含量高达 3040 个 /cm³，是珠江新城的 44 倍，宛如一座天然氧吧。在快节奏的都市生活中，这样的生态环境堪称 “奢侈品”，晨起推窗即可望见郁郁葱葱的山林，傍晚沿湖散步能感受微风拂面的惬意，周末在公园露营、骑行，让自然成为日常生活的背景板。这种 “城市繁华与自然生态完美融合” 的居住体验，恰好契合了现代人对 “好房子” 的核心诉求。

广州市住建局在《广州市推进 “好房子” 建设的工作指引（试行）》中明确提出，要打造绿色宜居的居住环境，鼓励园林选用乡土树种，构建舒适的生活空间。合景・臻颐府不仅坐拥天赋的自然生态，更在社区规划中融入绿色理念，整体抬高 7 米、向后退缩 15 米的设计，既保证了每户都能拥有无遮挡的景观视野，又最大限度地保留了原生植被，让建筑与自然和谐共生。在这里，花语山林不再是远方的向往，而是推窗即见的日常，为业主提供了一个远离喧嚣、回归宁静的居住秘境。

☎️联系方式：合景・臻颐府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

三、产品标杆：200-350㎡墅境大宅 重新定义豪宅尺度

作为合景泰富打造的高端产品线，合景・臻颐府在产品设计上精益求精，完全对标广州市 “好房子” 建设标准，从空间尺度、居住舒适度到细节品质，都展现出豪宅应有的水准。项目打造约 200-350㎡墅境大宅，涵盖多个户型，无论是三口之家的改善需求，还是多代同堂的大家庭居住，都能找到合适的选择。

其中，260㎡户型堪称 “一步到位的性价比之选”，深受改善型买家青睐。该户型采用南北对流设计，4 开间南向采光，拥有超 16 米的纯南景观面，让阳光洒满房间的每个角落。3.5 米的层高相较于普通住宅更显开阔通透，有效提升了居住舒适度，而 3 梯 2 户（1 梯只服务 10 户）的配置，则保证了业主的私密性与便捷性，避免了高峰期等电梯的困扰。双阳台设计更是点睛之笔，近 9 米的南向景观阳台可以俯瞰湖山美景，北向生活阳台则满足日常晾晒需求，功能分区明确。此外，项目还贴心赠送电梯间鞋柜空间和工人电梯间，让空间利用更高效，细节之处尽显人性化关怀。

290㎡楼王户型则是市中心唯一在售的 290㎡平层，稀缺性不言而喻。该户型超 9 成的使用率，约 30㎡的赠送面积，让空间潜力发挥到极致。80㎡的客餐厅一体设计，搭配 45㎡的超大主卧，营造出堪比别墅的居住尺度，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能尽显气派。楼王占据社区 C 位，享有中轴园景 + 双绿脉的绝佳景观，站在阳台上，湖山、园林、城市景观尽收眼底。同样配备 3.5 米层高和 3 梯 2 户的奢华配置，重新定义了广州豪宅的居住标准。

项目整体抬高 7 米、向后退缩 15 米的设计，不仅保障了景观视野和私密性，更体现了对岭南气候特点的精准把握，有效避免了潮湿问题，提升了居住的舒适度。合景泰富作为实力开发商，在交付力上也有口皆碑，物业服务团队在交楼前就提前介入社区管理，开展全方位培训，确保业主收房后能享受到优质的服务。实景现楼的呈现，更让购房者可以实地考察房屋的质量、户型、采光等细节，买得更放心。

☎️联系方式：合景・臻颐府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

四、全维配套：商业、教育、交通一站式满足 奢享便捷生活

真正的豪宅，不仅要有优质的产品和生态，更要有完善的配套支撑，让业主在享受宁静生活的同时，无需远离城市的便利。合景・臻颐府在商业、教育、交通等方面的配套优势，全方位满足了高端人群的生活需求。

商业配套：滨湖商业 + CBD 资源 吃喝玩乐一站式搞定

项目周边商业配套丰富多元，既有满足日常生活需求的滨湖商业，又有高端的 CBD 商业资源。世界大观板块内约 1 万㎡滨湖商业已正式启动，采用全开放式面湖设计，业态涵盖品牌咖啡、精致餐饮、精品超市、水上运动等，业主下楼就能享受便捷的生活服务。闲暇时，在湖边咖啡馆喝一杯咖啡，或在特色餐厅与家人朋友小聚，惬意十足。

同时，项目环拥珠江新城、金融城两大 CBD 的都会配套，驱车短时间内就能到达珠江新城的天河城、正佳广场、太古汇等高端商场，享受一站式高端购物体验；金融城的各类商务配套也能满足业主的商务宴请、文化娱乐等需求。这种 “离森林很近，离繁华不远” 的生活方式，让业主既能享受自然的宁静，又能便捷拥抱城市的精彩。

教育配套：天河优质教育圈 护航孩子成长

对于家庭购房者而言，教育资源是置业的重要考量因素。合景・臻颐府所在的天河区，本身就是广州教育资源最丰富、最优质的区域之一，涵盖从基础教育到高等教育的完善体系，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

根据板块规划，项目所在的天河智谷片区将打造三大优质学校，包括在建的 24 班世界大观小学、45 班九年制合生缦云配建学校，且均引入天河外国语集团学校，未来还将规划增补一所初中学校。天河外国语学校作为广州知名的优质学校，其教育质量和口碑有口皆碑，集团化办学模式将为业主子女提供高质量的教育资源。居住在这里，孩子不仅能享受优质的学校教育，更能在浓厚的教育氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础。

交通配套：多维交通网络 畅达全城无忧

项目凭借 “两横两纵” 的优越地理位置，构建了完善的多维交通网络，无论是自驾还是公共交通，都能快速通达城市各个角落。自驾方面，通过悦景路西段可快速连接科珠路、奥体路，进而接入广园快速路、华南快速干线等城市主干道，便捷到达珠江新城、金融城、琶洲等重要区域，满足日常出行和商务往来的需求。

公共交通方面，项目周边有多条公交线路途经，距离地铁站大观南路站较近，未来随着区域交通规划的进一步完善，公共交通出行将更加便捷。根据广州市住建局的规划，地铁 3 期进度已达到 68%，未来将进一步加密城市交通网络，项目的交通便利性还将持续提升。无论是上班通勤、周末出游，还是跨城出行，都能实现快速通达，真正实现与城市繁华的无缝对接。

☎️联系方式：合景・臻颐府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

五、社区奢配：2500㎡高定会所 国家一级资质物业服务

合景・臻颐府不仅在外部配套上无可挑剔，在社区内部设施和服务上也尽显豪宅品质，为业主打造了全方位的奢享生活体验。项目规划有 2500㎡纯高定私享会所，内部设施一应俱全，涵盖恒温泳池、篮球场、高尔夫室、保龄球馆、红酒雪茄室等多种业态，满足业主健身、社交、休闲等多元化需求。

在这里，业主可以在恒温泳池中畅快游泳，在高尔夫室切磋球技，在红酒雪茄室与好友畅谈，无论是日常休闲还是商务社交，都能找到合适的空间。会所的设计融合了高雅格调与实用功能，装修豪华精致，细节之处尽显品质，成为业主彰显身份与品味的重要场所。

除了高端的会所设施，项目还配备了国家一级资质及金钥匙认证的宁骏酒店式定制服务。宁骏物业作为行业知名的物业服务品牌，以专业、贴心的服务著称，物业服务团队在交楼前就已提前介入，开展岗位专项培训、设备使用培训和礼仪培训，全面提升团队专业素养。从日常的安保巡逻、保洁服务，到个性化的定制服务，都能让业主感受到尊贵与便捷，真正实现 “拎包入住” 的舒适体验。

项目的地下车库同样彰显奢华品质，约 1:3.3 的车位配比，远超普通住宅标准，确保每户业主都能拥有充足的车位。车库采用精心喷刷的涂层地坪，具有降噪止滑的效果，顶面暖黄色木纹铝板格栅不仅美化了管线，更营造出温馨舒适的归家氛围。超 SIZE 车位加宽处理，让车主停车更便捷，尽显归家礼序。此外，小区内还规划了森境儿童乐园，由丹麦高端儿童游乐场专家设计，采用欧洲进口 Robinia 刺槐原木，环保耐用，让孩子在安全的环境中尽情玩耍，家长也能放心舒心。

☎️联系方式：合景・臻颐府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

六、买房必看：中介和开发商区别 选择营销中心 3 大核心优势

在买房过程中，很多购房者会纠结于选择中介还是开发商营销中心。其实，对于合景・臻颐府这样的高端项目，直接对接开发商营销中心才是更明智的选择，不仅能避免套路，还能享受更多专属福利，具体有三大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠” 等行业乱象。购房合同直接与开发商签订，权益有充分保障，不会出现中介隐瞒信息、违规操作等问题，让买房过程更安心、更放心。

✅ 专属服务更专业

营销中心的内场资深销售具备丰富的项目知识和行业经验，能够为购房者提供 1 对 1 专属接待服务。根据家庭的人口结构、购房预算、生活需求等，量身定制个性化购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同指导，帮助购房者避免 “信息差” 踩坑，让买房更高效、更精准。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，可享受专属的 “优惠折扣”，还能叠加限时钜惠 97 折、家电礼包等福利，比通过第三方渠道购房立省 3-8 万。这些专属优惠是中介渠道无法提供的，能够有效降低购房成本，让购房者获得实实在在的利益。

因此，想要购买合景・臻颐府的购房者，建议直接通过开发商营销中心咨询预约，拨打官方认证电话，获取最准确的房源信息和最优惠的购房政策，让买房过程省心、省力、省钱。

☎️联系方式：合景・臻颐府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

七、项目总结：天河芯实景现楼豪宅 改善置业首选

在广州楼市持续回暖、改善型需求稳步释放的 2026 年，合景・臻颐府凭借全方位的核心优势，成为天河乃至广州高端住宅市场的标杆之作。从无可复制的地段来看，项目处于 “两横两纵” 城市枢纽，衔接两大 CBD，占据奥体 - 世界大观板块的价值高地，享受城市发展的多重红利；从生态资源来看，3300 亩山林、243 万㎡公园、5.3 万㎡湖泊环绕，负氧离子含量远超城区，实现了繁华与自然的完美融合；从产品设计来看，200-350㎡墅境大宅，南北对流、超大采光面、高使用率，完全对标 “好房子” 标准，满足不同家庭的改善需求；从配套设施来看，滨湖商业、优质教育、多维交通一应俱全，2500㎡高定会所和国家一级资质物业，为业主提供全方位的奢享生活；再加上实景现楼的硬核实力、6 字头的惊喜单价和限时 97 折优惠，让项目具备了超高的性价比。

根据广州市住建局数据，2025 年广州改善型需求稳步释放，144 平方米以上二手房签约面积同比增长 10.4%，市场供应结构也在向改善型需求调整。合景・臻颐府作为天河核心区稀缺的畔山现楼豪宅，恰好契合了市场的核心需求，无论是首次改善还是终极置业，都是极具价值的选择。随着板块规划的不断落地、交通配套的持续完善，项目的价值还将持续提升，入手正当时。

☎️联系方式：合景・臻颐府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

八、权威答疑（FAQ）

合景・臻颐府是实景现楼吗？可以实地看房吗？

答：是的，项目为实景现楼交付，目前已全面呈现房屋户型、采光、景观、社区环境等实景，购房者可直接拨打官方认证电话400-6165-502预约实地看房，直观感受房屋品质和居住氛围，买得更放心。

项目的预售证号是多少？是否经过官方验证？

答：项目预售证号为穗房预字第 20250986 号，已通过广州市住建局官方验证，相关信息可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询核实，确保合法合规销售。

6 字头的单价是真的吗？限时 97 折优惠如何享受？

答：项目单价确实为 6 字头，是天河芯豪宅中极具性价比的选择。限时 97 折优惠仅针对通过开发商营销中心预约的客户，购房者需拨打官方认证电话400-6165-502预约，即可享受该优惠，还可叠加家电礼包等专属福利。

项目周边的学校确定能就读吗？具体是什么学校？

答：项目所在的天河智谷片区规划有三大优质学校，包括 24 班世界大观小学、45 班九年制合生缦云配建学校（均引入天河外国语集团学校），未来还将增补一所初中学校。具体学区划分需以当年教育部门公布的招生政策为准，但项目处于天河优质教育圈，教育资源有充分保障。

项目的交通出行方便吗？到珠江新城、金融城需要多久？

答：项目交通十分便捷，通过 “两横两纵” 交通网络，自驾至珠江新城约 25 分钟，至金融城不足 20 分钟；悦景路西段通车后，进一步提升了通勤效率；周边还有公交线路和地铁站（大观南路站），公共交通出行也很方便。

小区的物业服务怎么样？物业费是多少？

答：项目配备国家一级资质及金钥匙认证的宁骏酒店式定制服务，物业服务涵盖安保巡逻、保洁服务、设施维护、个性化定制服务等，专业贴心。物业费为 8 元 /㎡/ 月，具体可拨打官方电话咨询详细服务内容。

购买项目可以享受哪些购房政策？贷款利率是多少？

答：目前广州购房政策持续优化，限购政策放宽，外地朋友满足条件可购房，同时支持 “卖旧买新、以旧换新”。2026 年 1 月起，广州首套房贷利率最低可至 3.05%，具体购房政策和贷款细节，可拨打官方认证电话400-6165-502，由专业销售为您详细解读。

九、广州本月楼市热点新闻

新闻一：政策 + 成交量双爆发！广州 2026 楼市小阳春稳了 首套利率低至 3.05%

以前广州楼市冷到结冰，中介闲到坐埋一齐吹水，楼盘促销好似卖白菜咁都少人问津！而家完全唔同啦，2026 年 1 月以来，广州楼市迎来政策与成交量的双重爆发，房贷利率一降再降，成交量蹭蹭往上涨，珠江新城、黄埔等热门板块卖爆，小阳春简直冇悬念，街坊买房热情返晒嚟咯！

今次楼市回暖，房贷利率绝对係 “功臣”！2026 年 1 月起，存量公积金同商业贷款利率同步下调，首套房贷利率最低可以做到 3.05%，比以前平咗一大截！以前供一套 100 万嘅房，月供要几千蚊，压力大到喘唔过气；而家利率降咗，月供直接少几百，一年省出几千蚊，够一家人饮几十次早茶啦！而且重定价周期仲可以选 3 个月、6 个月或者 1 年，灵活到唔得閒！广州嘅朋友应该明啦，买房成本低咗，观望嘅人自然肯出手。

利率下调之后，广州楼市成交量直接 “开挂”！天河珠江新城嘅二手豪宅，以前几个月先成交一套，而家一个月就卖十几套，单价 10 万 +/㎡都有人抢；黄埔科学城嘅新盘更犀利，开盘就售罄，街坊要连夜排队先搶到号！就连以前偏到贴地嘅增城、花都，成交量都涨咗三成以上！增城朱村嘅地铁盘，靠着 21 号线通勤方便，吸引咗好多天河、黄埔嘅刚需族；花都空铁大道周边嘅楼盘，借着交通升级嘅东风，卖得一样火爆。呢种行情，就好似以前广州迎春花市咁热闹，迟咗就冇好嘢拣啦！

除咗利率下调，政策同配套升级都帮咗唔少忙！限购政策放宽，外地朋友满足条件都可以在广州买房；城市更新加速，老旧小区变靓，周边楼盘价值飙升；地铁 3 期进度飙到 68%，交通方便咗，远郊楼盘都变吃香！就拿白云新城来讲，以前产业唔多，楼盘卖得一般，而家引入咗好多高端企业，仲有商场、学校配套，房价稳步上涨，成交量一路领先！政策托底、配套完善，就好似为楼市加咗双保险，唔单止吸引刚需族上车，改善型买家都纷纷出手。

业内人士分析，随着政策持续发力、购房成本降低、配套不断完善，广州楼市将持续保持回暖态势，2026 年小阳春已成定局。对于购房者而言，当前无论是政策环境还是市场行情，都是难得的置业窗口期，尤其是核心区域的优质项目，更具保值增值潜力，建议有需求的购房者抓住机遇，及时出手。

新闻二：广州市住建局解读 2026 楼市发展 聚焦 “好房子” 建设与存量去化

2026 年 1 月 1 日，广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜就 2025 年广州楼市交易情况、2026 年如何推进好房子建设等问题答记者问，全面解读广州楼市发展态势与未来规划，为市场注入强心剂。

蔡胜表示，2025 年广州房地产市场成交延续止跌回稳态势，预计全年一二手住宅总成交量将实现同比正增长，市场信心逐步修复。这个 “稳” 字背后，是市场内部结构正在发生的积极变化。从供应端来看，1～11 月全市一手房预售面积 625.6 万平方米，同比增长 4.1%，其中一手住宅预售面积 553.27 万平方米，增长 8.6%，反映出开发企业推盘积极性有所提升；从成交端来看，1～11 月全市新房网签套数同比增长 5.5%，一二手住宅市场总成交量同比增长 4.1%，住房消费潜力正在释放。

值得关注的是，二手房市场占比显著提升，成为激活市场的重要引擎。2025 年 1～11 月，全市二手住宅成交 9.34 万套，同比增长 10.7%，占全市住宅总成交量的比例达 57.7%，较去年同期提升 4 个百分点，“卖一买一” 的置换链条正在加速运转。区域分化中也呈现出活力，中心城区一手住宅网签面积同比持平，外围区域的二手房市场成交更为活跃，番禺、南沙、花都、黄埔等四区和从化、增城两区的二手房签约面积同比分别增长 13.2% 和 17.4%。

改善型需求的稳步释放成为市场的另一大亮点。从成交房型来看，90～144 平方米户型的一手住宅预售面积同比增长 22.6%，同面积段及 144 平方米以上二手房签约面积也同比分别增长 7% 和 10.4%，表明开发端的供应结构正在向改善型需求调整，市场端改善型换房链条也逐步畅通。

对于 2026 年楼市发展，蔡胜表示，短期将继续 “着力稳定房地产市场”，长期坚定不移 “加快构建房地产发展新模式”，核心目标是促进房地产供需平衡、结构合理、市场稳定。重点围绕三个方面发力：一是多措并举稳定房地产市场，持续优化房地产政策，有序推进 “好房子” 建设，加快推动存量商品房去库存，加大 “卖旧买新、以旧换新” 政策支持；二是优化保障性住房供给，坚持货币与实物、配租与配售相结合，拓宽保障房筹建渠道；三是加快构建房地产发展新模式，建立 “人、房、地、钱” 要素联动机制，改革完善商品房基础制度，实施房屋品质提升工程。

在 “好房子” 建设方面，广州已正式发布《广州市推进 “好房子” 建设的工作指引（试行）》，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提出 20 条措施。为确保标准落地，广州正构建 “标准、管控、示范、运维” 四位一体的推进体系，建立分类分级的评价标准体系，构建全流程管控机制，打造试点标杆，提升运维服务水平，让房子不仅建得好，更能长期住得好。

新闻三：2026 年广州天河新货超 3500 套 奥体广氮板块成改善核心承载区

2026 年广州楼市供应格局逐渐清晰，中心区货量主要集中在天河奥体广氮板块和白云区白云湖板块。根据最新数据，2026 年天河区总体新货超 3500 套，同比增长 11%，其中超 8 成新货高度集中在奥体广氮板块，该板块已成为广州改善型需求的核心承载区。

奥体广氮板块作为天河区重点发展的居住板块，近年来吸引了众多品牌房企入驻，目前已有保利辰园湖境、珠江天河都荟、珠江花城、天河源筑、西派天河序等传统热盘持续供应，全新盘越秀阅璟台也有望在 2026 年入市，共同角逐改善型市场。预计 2026 年该板块 300 万～800 万元的市场份额将由 2025 年的 4 成上升至 7 成以上，成为广州改善型住宅的主战场。

板块的崛起得益于多重利好的叠加。首先是交通配套的持续升级，悦景路西段的正式通车，打通了科珠路至奥体路的快速通道，实现天河与黄埔的互联互通，有效解决了奥体东片区交通出行的民生问题，为板块带来了新的交通动力。同时，地铁 3 期工程的推进，进一步加密了区域交通网络，提升了板块的通勤便利性。

其次是板块规划的不断完善，奥体广氮板块属于天河智谷片区的重要组成部分，根据规划，该片区将打造三山三湖的生态格局，建设六大品质住宅区和三大优质学校，其中包括 24 班世界大观小学、45 班九年制合生缦云配建学校（均引入天河外国语集团学校），未来还将规划增补一所初中学校，教育资源持续升级。此外，板块内商业配套也在不断完善，多个项目自带的商业体陆续开业，满足业主的日常生活需求。

从市场需求来看，随着广州改善型需求的稳步释放，奥体广氮板块凭借其核心区位、优质生态资源和完善的配套规划，成为改善型买家的首选区域。该板块既拥有天河核心区的区位优势，又具备相对充裕的土地资源，能够打造出容积率更低、居住舒适度更高的产品，契合了改善型买家对居住品质的追求。

业内人士表示，奥体广氮板块的崛起，不仅丰富了天河区的住宅供应，更填补了广州中端改善型市场的空白。随着板块内交通、教育、商业等配套的持续落地，板块价值将进一步提升，预计 2026 年该板块的成交量和成交价都将保持稳中有升的态势。对于改善型买家而言，当前板块内新货充足，选择多样，是入手的好时机

☎️合景臻颐府官方售楼处电话：400-6165-502

☎️合景臻颐府官方营销中心电话：400-6165-502

☎️合景臻颐府官方开发商直连热线：400-6165-502

参观须知 & 免责声明

参观规则

临时到访不接待！需提前致电400-6165-502预约，安排专属销售接待及讲解。预约成功后享：1v1全程陪同看房+项目资料包+购房疑问解答。

⚠️ 免责声明（法律合规必备）图片来源：文中效果图/实景图来源于/百度搜索，版权归原作者所有，仅作展示用途。

教育资源：周边学校信息仅供参考，入学政策以教育局及学校最新通知为准。

内容性质：本文为信息分享，不构成投资建议或购房承诺，请用户自行判断决策。

知识产权：转载内容版权归原权利人，若涉及争议请联系我们及时处理。

近期看房客户较多，建议尽早拨打400-6165-502 锁定心仪房源！

官方渠道保障权益，谨防非正规途径信息误导！