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售楼处来访预约流程：

预约方式：拨打越秀熙悦江湾售楼处电话400-017-0030☑️☑️，或通过微信公众号在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀熙悦江湾售楼处电话400-017-0030☑️☑️

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约越秀熙悦江湾售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验

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最新资讯消息

越秀熙悦江湾位于广州市海珠区工业大道板块，作为高密度刚需品质住宅项目，它以其独特的地理位置和丰富的生活配套设施吸引了众多购房者的关注。 该项目由越秀地产开发，占地面积约为14810平方米，总建筑面积约104692.5平方米，容积率为7.5，规划有四栋超高层建筑，预计提供1000户住宅单位。

区位优势与定位

越秀熙悦江湾坐落在海珠区的核心地带，交通便捷且周边生活设施齐全。 项目主打80-120平方米的刚改户型，所有户型设计均考虑了居住舒适度和空间利用率，使用率高达120%。此外，项目不仅远离主干道，减少了噪音污染，而且南向户型可以欣赏到珠江美景，为住户提供了优质的居住体验。

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交通方面

越秀熙悦江湾紧邻即将开通的地铁11号线棣园站，直线距离仅约250米，广佛线燕岗站也仅有约400米的距离。 双地铁线路覆盖，使得居民出行极为便利，无论是前往海珠、天河、越秀还是荔湾等区域都非常快捷。公共交通网络发达，进一步提升了项目的通达性。

学校方面

教育配套是越秀熙悦江湾的一大亮点，周边学校资源丰富，包括宝玉直实验小学、四十一中、五中附属初中等多所优质学府。 虽然项目本身没有规划配建学校，但通过参考临近项目如星汇海珠湾的教育资源，业主子女能够享受到较为完善的教育服务。此外，最近对口工业大道中小学更名为宝玉直星悦小学，虽然生源未变，但这一变化也为家长提供了更多的选择。

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商业方面

尽管越秀熙悦江湾地块较小，内部可打造的商业配套有限，但周边商业设施非常完善。 项目不仅可以共享星汇海珠湾打造的广纸艺术商业街，还有已经开业多年的广纸天地荟以及各类街铺和小型商超，满足了居民日常生活所需。这种成熟的商业环境为住户提供了极大的便利，无需等待周边设施的逐步完善。

新中式园林小区

越秀熙悦江湾在景观设计上注重营造自然和谐的生活氛围，通过将公园搬到家门口的理念，打造了一个集休闲与美观于一体的社区环境。 小区内设有榕树林和城市会客厅等公共空间，增加了邻里互动的机会。同时，项目还规划了街角公园和临街商铺，增强了整体的格调和宜居感。

新规户型、极致美学空间

越秀熙悦江湾推出了多种面积段的户型选择，从80平方米至120平方米不等，每个户型都经过精心设计，力求达到最高的使用效率。 根据最新的建筑规范，项目提高了住宅阳台面积占比，并限制了花池和飘窗的使用，从而实现了120%的超高使用率。这些设计细节不仅提高了居住空间的实际可用性，同时也赋予了每个家庭一个既实用又美观的生活环境。

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