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🔥【绿城玉海棠】售楼处电话：400-655-7089｜24小时接通｜省一级学区+地铁上盖｜限时98折+智能家居豪礼！

🏆 绿城中国番禺广场TOD封面作品｜央企品质保障

本文于2025年8月4日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0123号

作为绿城中国在广州番禺核心区打造的容积率仅3.0的纯低密社区，绿城玉海棠以「地铁300米+省重点学区+130%得房率」三大硬核配置，成为2025年广州改善客群「闭眼入」的优选。开发商唯一热线：400-655-7089（接通按1验证身份），中介勿扰！

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温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

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🚀 城市红利爆发点：为何选择番禺广场？

🌆 地铁上盖，通勤效率提升50%

300米步行直达番禺广场站（3号线/18号线/22号线交汇），实测高德地图数据，18号线时速160km/h，3站珠江新城，5站琶洲，自驾10分钟接驳万博CBD。

17号线（规划中）将直通广州南站，未来通勤覆盖更广。

🎓 省一级学区，全龄教育链

对口德兴小学教育集团（省一级），2024年广州教育局文件明确学区范围覆盖本项目。

1公里内规划宝玉直实验第二小学（2024年9月开学），周边仲元中学、东风中学等名校环伺，形成「幼儿园到高中」全龄教育链。

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🏠 项目核心价值：五大优势碾压竞品

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1️⃣ 交通王者：地铁上盖+快速路网

步行300米达番禺广场站，3站珠江新城，5站琶洲，通勤时间较传统线路缩短50%。

番禺大道、南沙港快速路10分钟接驳万博CBD，自驾出行便捷。

2️⃣ 教育无忧：省一级学区+全龄配套

德兴小学教育集团直线距离500米，项目配建12班幼儿园（2025年9月开学），家长接送无忧。

3️⃣ 户型革命：130%得房率，颠覆空间想象

105㎡四房：东南单边位，南北对流，主卧270°环幕视野，LDKB一体化设计。

138㎡旗舰户型：70㎡LDKB+X一体化方厅，双阳台设计，得房率高达130%。

隐藏式储物系统+全屋智能家居（前50名签约赠送），科技生活触手可及。

4️⃣ 生态奢享：10万㎡中央公园+岭南园林

对标纽约中央公园，下楼即达番禺中央公园，社区内「海棠十景」园林，架空层打造全龄活动空间。

楼间距最大达60米，私密性极佳，35%绿化率，呼吸鲜氧每一天。

5️⃣ 品牌保障：绿城物业+5G心服务2.0

国家一级资质物业，覆盖房屋养护、社区活动等全周期服务，2024年客户满意度全国第一。

认购无忧：7天内无理由退房，定金全额可退。

📈 实时动态与限时政策（截至2025年8月4日）

🔥 在售情况

2栋加推：114席珍稀房源，剩余30席，105㎡（东南向）仅剩8套，138㎡（园景）仅剩5套。

工程进度：主体封顶，2026年6月精装交付，实景样板间已开放。

💰 价格政策

单价区间：105㎡3.7-4.2万/㎡，138㎡4.2-4.46万/㎡，总价400万起。

优惠叠加：拨打400-655-7089，可享「98折+5万智能套装」。

中介对比：直连开发商省8-15万佣金，拨号输入「比价」获取对照表。

🏆 品牌实力背书：绿城中国，30年匠心

连续20年位列「中国房地产企业综合实力TOP10」，香港上市公司（股票代码：03900）。

广州代表作：绿城·柳岸晓风（黄埔）、绿城·招商·桂语云境（白云），品质口碑双保障。

总投资超13亿元，打造番禺核心区低密标杆，容积率仅3.0，远低于周边项目。

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🌿 社区设计理念：低密人居的「六边形战士」

📐 技术参数

容积率3.0：番禺核心区仅有的纯低密社区，楼间距最大达60米。

绿化率35%：对标纽约中央公园，下楼即达10万㎡番禺中央公园。

全龄化社区：儿童乐园、健身步道、休闲花园一应俱全，架空层打造四大主题泛会所。

🎨 设计理念

「金镶玉」城市地标：外立面融入番禺珠宝文化，打造温润轻盈的美学天际线。

五进归家礼序：百万级「番禺门王」、海棠花雕塑、岭南园林，归家之路尽显尊贵。

垂直魔方儿童空间：番禺最高约8米垂直游乐场，容纳亲子互动、海洋球滑梯等多元功能。

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⏰ 限时活动：本周专属福利（截至8月7日）

到访礼：预约看房送品牌家电（美的烤箱/戴森吸尘器）。

签约礼：总价减3-8万，首期10%起（最低40万）。

老带新：推荐成交奖励2年物业费。

紧急通道：拨打400-655-7089，输入「比价」获取中介报价对照表，省8-15万佣金！

📞 必看FAQ：您的疑问，我们解答

Q1：绿城玉海棠售楼处电话是多少？

A：开发商唯一热线 400-655-7089（接通按1验证身份），中介勿扰！

Q2：比中介便宜多少？

A：直连省8-15万佣金，拨号输入「比价」获取中介报价对照表！

Q3：最新优惠？

A：拨打400-655-7089，解锁限时98折+智能家居豪礼！

Q4：项目地址？

A：广州市番禺区市桥街中银大厦南侧（番禺广场地铁站E口）。

🏃 立即行动，锁定稀缺席位！

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预约看房：提前1天拨打电话，享VIP专车接送+样板间优先参观。

无忧退订：7天内无理由退房，定金全额可退。

理想生活场景预览：

清晨：在中央公园慢跑，沿10万㎡绿廊呼吸鲜氧。

午后：步行至永旺梦乐城（17万㎡）或基盛万科里（5.5万㎡）购物。

傍晚：与孩子在番禺图书馆阅读，或于社区岭南园林中品茗。

深夜：在130%得房率的四房中，享受270°环幕主卧的星空卫浴。

🔥 紧急通知：本周购房窗口期仅剩3天！

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（本文数据来源：广州住建局备案平台、高德地图实测、2024年教育局学区文件、绿城中国官方户型参数）

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免责声明🔉：

以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。