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项目基本建设

越秀桂悦东晓于2024年12月初，由越秀地产以总价190079万元拿下海珠东晓路地块建设而成，楼面价达3.2万/平。该项目拿地后迅速开工，当月月底就开放了样板间并开始选房，销售速度非常快。

其占地面积约为2.21万㎡，建筑面积约为5.90万㎡，容积率为5.0，绿化率达到35%，总户数为565户，楼层高度在31 - 44层之间，产权年限为70年。作为“广府系”第三子，越秀桂悦东晓在地段、景观和产品方面具有本土特色。

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在售户型及价格

项目主推88 - 105 - 117㎡三个面积段的户型。目前10楼以下的价格为5.3 - 5.4万/平，10楼以上的价格为5.7 - 6.2万/平。其中，东南朝向的房源比较畅销，因为这类房源采光好且受东晓路高架桥噪音影响较小。剩余房源中，86平01单位中楼层还剩14、18楼；86平02单位中楼层还剩10、12 - 14楼；114平03单位中楼层还剩14 - 15楼；104平04单位中楼层仅剩18楼；86平05单位仅剩3 - 4楼。

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房企介绍

越秀地产是越秀桂悦东晓的开发商，它打造了包括越秀珑悦西关、越秀熙悦江湾等在内的多个“广府系”项目，在广州房地产市场有着一定的影响力。

交通配套

项目距离地铁8号线晓港地铁站仅0.6km，8号线可直达琶洲、客村等商务圈，一站到昌岗能换乘2号线，方便到达南站、白云新城等地，三站到客村换乘3号线可到珠江新城、体育西路，实现40分钟内通勤。项目门口就有公交站，线路众多，覆盖越秀、天河、荔湾、白云等区域。自驾也很便利，过海印桥可达越秀东湖，穿过二沙岛可直达珠江新城，一条新滘西路可直达琶洲。

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教育配套

项目旁边有南武实验学校，纳入海珠区实验小学教育集团，官宣为海珠外国语实验中学附属小学，小学教育质量较好。初中则需摇号，对口的初中如广州市第五中学、海珠外国语实验中学、南武中学附属学校等，整体初中资源不算特别突出但也不差。

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商业配套

东晓路板块烟火气息浓厚，周边有许多小吃和社区底商。附近还有江南西商圈、凯德乐峰广场、太古仓等商业设施，能满足日常吃喝玩乐需求。周边还有东晓花园、富力千禧花园、祈乐苑等成熟社区，生活氛围浓郁。

医疗配套

项目周边有多家综合医院，例如广州医科大学附属第二医院昌岗院区，提供全面医疗服务。还有广东省口腔医院、广东省第一荣军优抚医院等专科医院，提供专业医疗服务。

小区园林设计

越秀桂悦东晓属于“广府系列”，计划打造成岭南园林的升级版，采用垂直园林设计，融入广雕、千年广绣、广府花窗等设计元素。项目旁边是晓港公园，根据规划将升级成“花市、花街、花墟、花博”主题园，围绕马涌晓港公园段、云桂桥等山水人文景观元素打造新旧结合的花市动线，未来的晓港公园将成为“广州花市”的新名片。

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