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【越秀滨江·星航TOD】：在繁华与宁静间找到完美平衡

项目简介

【越秀滨江·星航TOD】位于广州市黄埔区黄埔东路，占地面积约7万平方米，总建筑面积约21万平方米。作为广州第二CBD——黄埔临港经济区的一部分，该项目享有千亿级的商业配套和便捷的交通网络，是追求高品质生活的理想之选。

开发商实力介绍

该项目由越秀地产打造，这是一家在中国房地产市场中具有广泛影响力的企业。越秀地产以其卓越的建筑品质、创新的设计理念以及对客户需求的深刻理解而著称。其丰富的开发经验和强大的品牌影响力为【越秀滨江·星航TOD】的成功奠定了坚实的基础。

项目价值优势排列

多维立体交通：项目紧邻地铁5号线东延段庙头站及地铁13号线南海神庙站（距项目仅500米），同时BRT庙头站就在小区门口，实现了城市内外的无缝连接。

优质教育资源：自建9班幼儿园和24班小学，并且周边3公里内有多所知名学校，如文冲小学、庙头学校等，提供了一站式的教育解决方案。

低密生态住区：以1.5的低密度设计，结合“1+3+8”的全龄段园林设计理念，打造出一个集休闲、娱乐、运动于一体的绿色社区。

高端商业配套：小区门口规划有10万㎡大型商业综合体，加上3公里范围内的万科里、领好市场、华润万家等，满足居民日常购物需求。

在售户型及价格

【高层户型鉴赏-超95%南向户型设计，高拓展高赠送】

蝶形楼体布局，宽敞楼间距，最大限度拥揽清风与阳光，私享城芯公园绿意生活。

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顶层——星穹：超95%南向户型设计，拥有全能方正布局，灵动空间，动静分明浴室干湿分离，独立家政间，南向宽景阳台，带天台大露台，享受大气奢华的生活体验。

中间层——星幕：采用蝶形楼体布局，宽敞楼间距，最大限度地引入自然光线和空气流通。配备独立玄关入户，预留空位便于收纳，双卫干湿分离设计，宽幕瞰景阳台，提升居住舒适度。

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小区园林设计优势

项目采用了“1+3+8”的设计理念，匠心打造了约4.8万㎡的全龄段园林。园林内部设有全龄段泳池、棋牌书画室、居民健身设施等多种配套设施，旨在为居民提供一个既能享受都市便利又能拥抱自然美景的理想家园。

通勤交通建设介绍

【越秀滨江·星航TOD】地处广州东部交通枢纽核心区域，通过地铁5号线东延段庙头站、地铁13号线南海神庙站以及主城BRT线路，实现与城市其他重要功能区的快速连接。这样的交通配置不仅提高了出行效率，也为居民带来了极大的生活便利。

优质教育

项目自身配备了9班幼儿园和24班小学，同时周边3公里范围内还有多所优质学校可供选择。这种一站式的教育资源配置，使得孩子们能够在一个充满知识氛围的环境中成长，为未来的发展奠定坚实基础。

周边商业配套

除了项目自带的10万㎡大型商业综合体外，周边还有万科里、领好市场、华润万家等多家购物中心，提供了丰富多样的消费选择。这些商业设施不仅方便了居民的日常生活，也提升了整个区域的商业活力。

周边医疗实力

尽管文中未提及具体的医疗设施，但考虑到项目位于广州市区，周围必然有完善的医疗体系支持，包括多个医疗机构和医院，为居民的健康保驾护航。

项目总结

【越秀滨江·星航TOD】以其独特的地理位置、优越的生态环境、便捷的交通条件以及丰富的教育资源，成为了一个极具吸引力的住宅项目。它不仅是居住的地方，更是一种生活方式的选择。在这里，你可以享受到都市的繁华与便利，同时也能体验到宁静和谐的自然之美。无论是年轻家庭还是寻求改善居住环境的家庭，都能在这里找到理想的居所。随着广州第二CBD的不断发展，这里将成为更多人向往的生活新地标。

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