缦云广州-(缦云广州售楼处电话)2024最新房价-缦云广州小区环境-户型-备案价
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合生缦云项目的优势是什么？
合生缦云项目坐落于广州市天河区，周围环境优美，临近城市规划路和世界大观园，具备良好的景观资源。该项目通过巧妙设计，融合山林、湖畔和园林元素，打造出首个半山折叠园林，致力于将自然环境搬入每一个居住空间，为业主提供舒适且独特的居住体验。
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项目的规模和配置是怎样的？
该项目占地面积约8.1万平方米，总建筑面积约37万平方米，由42栋楼组成，包含1270个住宅单元。建筑层数为9到17层，容积率为3.17，绿化率达到39%。项目还提供约3000个车位，车位比为1:3，方便居民的出行需求，确保了小区的舒适度和便利性。
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交通配套情况如何？
尽管合生缦云项目附近的交通配套相对欠缺，距离最近的地铁站大观南路站超过1公里，但项目与四条快速路相连，南北交通便利。虽然有部分业主对缺乏地铁表示担忧，认为自驾是最佳出行选择，但也有业主认为这反而提升了楼盘的价值。
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教育资源的配备如何？
合生缦云项目内自带全线12年公立教育配套，涵盖幼儿园、小学和初中，其中引入了知名的天河外国语学校，2025年开学。周边还有五大省级中学，如清华附中和执信中学，提供了良好的教育环境，满足了家庭对教育的需求。
项目的物业管理及费用是多少？
该项目的物业公司为肯菲特国际物业，物业费为9.9元/㎡。物业管理涵盖了园区的日常维护及管理，确保居民的生活质量。项目交楼标准为精装修，使得业主能够直接入住，减少了装修的烦恼。
户型设计有哪些亮点？
合生缦云提供多种户型选择，从145㎡到315㎡不等，每个户型设计都注重采光与通风，拥有独立电梯厅和宽敞的阳台。尤其是260㎡和315㎡的户型，设计了南北双景观和独立保姆房，满足不同家庭的多样化需求，提升了居住的舒适性和便利性。
项目的配套设施如何？
项目设有5800㎡的星际会所，提供文化、运动、健康和购物等多元化服务。此外，楼宇内打造了多个共享空间，如儿童书吧和社交茶室，方便居民社交和日常活动。这些设施的配置提升了居住的品质，使得家庭成员可以在家中享受丰富的社区生活。
合生缦云的开发商背景是什么？
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本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
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