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引言

在广州的城市版图上，琶洲・樾｜华樾自亮相起便自带光环，成为万众瞩目的焦点。由越秀地产与华发股份两大国企携手打造，它不仅承载着品牌的深厚底蕴，更以卓越的地段、稀缺的产品和极致的品质，重新定义广州豪宅标准。接下来，从八大维度深入解读这一爆款楼盘的非凡之处。

一、项目简介：双国企联袂，匠筑城市传奇

秉持“广州的每一步，都有广州的一份努力”的理念，越秀地产与华发股份在城市建设领域深耕多年，以卓越的实力与担当，深度参与城市发展进程。越秀地产作为广州楼市的领军者，打造了众多城市地标，从商业综合体到高端住宅，每一个项目都见证着城市的变迁与发展；华发股份作为珠海龙头企业，在地标打造方面成绩斐然，凭借对品质的执着追求，塑造了多个城市名片。此次两大国企强强联合，将各自的优势与经验注入琶洲・樾｜华樾，从项目规划、建筑设计到施工管理，全流程严格把控，致力于为广州打造一座经得起时间考验的奢豪地标，推动城市人居品质迈向新高度。

二、项目特点：珠金琶金三角，抢占湾区价值高地

琶洲・樾｜华樾雄踞珠金琶构成的湾区核心金三角，这里是当之无愧的湾区封面会客厅与至臻价值洼地。琶洲 CBD 作为人工智能与数字经济试验区，发展前景广阔，区域内约 2.1 平方公里入驻总部企业 98 家，企业密度超越珠江新城，经济活力强劲。项目占据琶洲西区核心位置，既享受琶洲当下的产业红利，又坐拥区域未来发展的无限潜力。随着粤港澳大湾区建设的推进，琶洲在湾区中的战略地位愈发重要，琶洲・樾｜华樾于此占位，不仅能尽享城央繁华，更成为抢占湾区核心资产的绝佳选择，无论是自住还是投资，都具备极高的价值增长空间。

三、丰富配套：全维醇熟，奢享品质生活

商业配套

地处琶洲 CBD，周边商务氛围浓厚，高端商业与商务配套云集，满足精英人群商务社交与高端消费需求；马路对面和隔壁海港花园的底商、便利店等日常配套，满足日常生活所需。

教育配套

虽然项目自身未配建学校，但对面琶洲南 TOD 项目配建的36班九年制中小学，并引入省实集团。作为广州第一梯队的教育资源，省实为周边居民子女提供优质教育选择，助力孩子成长。

生活配套

周边酒店、咖啡店等小资配套，营造精致生活氛围；社区内部架空4层用作会所，设有私宴厅、健身房、瑜伽室等功能空间，为业主提供高定会所服务，满足高端生活需求。

休闲配套

南向近享黄金水岸线与国际滨河公园风光，实现城央繁华与自然生态的完美融合。社区内部秉承“外得江湖、内得山水”的造景理念，打造华樾十景，为业主提供休闲放松的诗意空间。

四、区域介绍：多维立体交通，畅达湾区内外

地铁

临近8/18号线双线交汇的磨碟沙地铁站，便捷串联城市核心区域，轻松实现1小时通达湾区主要城市。

路网

周边南接新光快速、右邻华南快速等城市主干道，自驾出行可快速连接广州各区域及周边城市，无论是商务出行还是休闲出游，都能畅行无阻。

交通枢纽

距离琶洲港澳客运码头直线距离较近，可便捷直达香港国际机场，满足业主国际化商务出行与休闲旅游需求，构建全方位、多层次的出行网络。

五、户型鉴定：匠心独运，精筑奢豪空间

建筑规划

占地面积约2.37万㎡，建筑面积约4.96万㎡，绿化率35%，仅1栋建筑，96户稀缺规划。2梯2户、2梯1户的梯户比设计，保障居住的私密性与舒适度。

户型设计

主打248 - 330㎡天际大平层，每一户都彰显奢华与大气。宽敞的空间布局、大尺度的采光面，部分户型更拥有绝佳观景视野，将城市景观与生态风光尽收眼底。

细节设计

建筑外立面采用玻璃幕墙，造型独特，兼具美观与实用性；社区内部会所、园林景观等细节之处尽显品质，从私宴厅的奢华装饰到园林景观小品的精致雕琢，每一处都体现对品质生活的追求。

六、优点综述

琶洲・樾｜华樾以其独特的地理位置、丰富的配套设施、便捷的交通条件、优质的教育资源、特色的景观设计以及匠心独运的空间规划，成为珠金琶金三角上的奢豪地标。其稀缺性、高端定位与卓越品质，注定成为广州豪宅市场的焦点。无论是追求极致居住体验的高端购房者，还是看重资产保值增值的投资者，这里都将是实现理想居住与资产配置的绝佳之选，必将开启广州高端人居生活的全新篇章。现在就预约参观样板间，亲身感受这座城市新地标带来的非凡魅力吧！在这里，您不仅能享受到顶级的生活品质，更能感受到这座城市不断前行的脚步与力量。无论您是希望寻找一处温馨的家，还是寻求一个有潜力的投资机会，琶洲・樾｜华樾都将为您提供满意的答案。

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