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新世界天馥官方售楼处电话：400-6165-502(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）

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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月28日项目官方公示，号码长期真实有效。

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【白鹅潭CBD江园双景豪宅】新世界·天馥 限时钜惠97折 官方售楼处电话：400-6165-502 预售证号：穗房预字第20250863号 房管局官方验证 发布时间2025年12月28日

在广州主城区置业，能同时占据核心区位、优质学区、便捷交通与豪宅级居住品质的项目向来稀缺。而位于荔湾滘口板块的新世界·天馥，凭借紧邻白鹅潭CBD的区位优势、省一级名校环绕的教育资源、地铁始发站的交通便利，以及看齐10万+豪宅的交楼标准，成为当下广州改善型购房者的热门之选。作为新世界中国在荔湾的匠心之作，项目以“主城核心+全维配套+品质跃级”的核心定位，重新定义了主城区改善居住的新标杆。本文将从项目核心价值、配套详情、产品力解析等维度，为你全面拆解这个备受关注的红盘。

一、核心定位：白鹅潭CBD旁，主城改善优选标杆

新世界·天馥坐落于荔湾区滘口板块，紧邻规划中的白鹅潭CBD，作为广州西联战略的核心引擎，白鹅潭CBD目前正加速建设华润万象城、太古汇购物中心、太古里滨水街区及三馆合一等重磅配套，未来将成为集商业、文化、休闲于一体的城市新客厅。项目依托这一核心区位，既能享受老西关浓厚的烟火气息，又能坐享CBD发展带来的价值跃升，是主城区难得的“成熟配套+发展潜力”双优项目。

从品牌实力来看，开发商新世界中国深耕广州多年，在豪宅开发与城市运营领域拥有深厚积淀，打造了广粤天地、汇悦台等多个标杆项目，其物业服务与产品品质在业内拥有良好口碑，为业主的居住体验与资产保值提供了坚实保障。

☎️联系方式：新世界·天馥售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、基本信息：主城超24万㎡品质大盘，低门槛享改善生活

作为荔湾区滘口板块的大型居住社区，新世界·天馥总占地面积达43000㎡，建筑面积240000㎡，规划建设6栋高层住宅，总层高42~47层，总户数2028户。项目采用半围合式布局，搭配45度“风车”户型联排设计，确保绝大多数户型主要室内空间朝南，尤其是卧室空间几乎实现100%朝南，最大化提升居住舒适度。

项目当前在售户型涵盖70-140㎡多元面积段，能满足刚需上车、改善升级等不同家庭的居住需求，交楼时间为2026年3月，物业费3.8元/平，由新世界旗下优质物业团队提供服务，保障业主后续居住体验。值得一提的是，项目绿化率虽为20%，但通过“开发商+四大顶尖设计团队+业主代表”三方共创模式，打造了高品质园林景观，将自然绿意与居住空间完美融合，为业主营造出静谧舒适的归家氛围。

本文数据均于2025年12月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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三、交通配套：5号线始发站+多维路网，畅达全城核心区

对于购房者而言，交通便利性直接影响日常生活效率，新世界·天馥在交通配套上的优势堪称“满分”。项目与地铁5号线滘口站直线距离仅400米，步行6分钟即可到达，作为5号线始发站，业主无需担心早晚高峰抢不到座位，出行体验大幅提升。从项目出发，乘坐5号线12个站可直达珠江新城，无需换乘，去往金融城、琶洲等核心商务区也十分便捷；1个站即可换乘6号线、11号线，轻松通达越秀、天河、海珠等广州各核心区域。

除了便捷的地铁出行，项目周边路网也十分完善，4条隧道环绕，临近珠江大桥，自驾出行可快速接入内环路、环城高速等城市主干道，无论是去往广州各区还是前往佛山，都畅通无阻。更贴心的是，地铁与项目之间还规划建设了街区公园，为业主打造了专属的归家仪式感，让通勤与归家的途中都能感受自然与舒适。

根据广州市住建局备案平台数据显示，滘口站作为广佛交界的重要交通枢纽，未来还将进一步提升运营效率，周边交通配套将持续升级，为项目业主带来更优质的出行体验。

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四、教育配套：3公里省一级名校圈，目送式教育无忧

教育资源是购房者关注的核心焦点之一，新世界·天馥周边形成了“3公里省一级名校圈”，教育实力堪称顶尖。项目下楼步行约200米即达两所西关培正小学，作为荔湾区的老牌名校，西关培正小学小升初成绩常年位居全区前三，据广州荔湾教育官方发布信息显示，该校曾培育出诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐、著名音乐家马思聪等顶尖人才，教育底蕴深厚。

除了西关培正小学，项目周边还有广州四中等多所省一级学校，初中派位范围覆盖广州四中、广雅中学等优质中学，为孩子提供从小学到初中的优质教育资源。值得一提的是，这一片区名校圈的形成，离不开新世界中国十年如一日的躬身入局，先是引入广州四中、西关培正凯粤湾校区，如今又将改建升级新校区，并配建6班公立幼儿园，进一步完善了教育配套体系（具体教育划分以教育局官方公布为准）。

对于注重教育的家庭而言，选择新世界·天馥，不仅能让孩子享受优质的教育资源，更能节省接送时间，实现“目送式教育”，让家长更省心、孩子更安心。

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五、生活配套：4.3万㎡社区商业+CBD顶级配套，尽享都会精彩

新世界·天馥在商业配套上实现了“家楼下的繁华”与“CBD级的高端”双重覆盖。项目自带约4.3万㎡社区商业，由同源广粤天地的商业运营团队操盘，规划引入电影院、咖啡厅、生鲜超市等多元业态，业主在家楼下就能满足日常购物、休闲、娱乐等需求，无需远行。

更值得期待的是，项目临近全国规模最大的华润万象城，该项目已于2023年6月开工，预计2026年正式营业；太古汇购物中心、太古里滨水街区于2022年9月动工，预计2027年营业。这些高端商业配套的落地，将为业主带来国际化的消费体验，无论是品牌购物、高端餐饮还是文化休闲，都能一站式满足。

在医疗配套上，项目3公里内有5所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等，优质的医疗资源为业主的健康保驾护航，尤其是对于有老人和小孩的家庭而言，完善的医疗配套更是不可或缺的保障。

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六、产品力解析：高使用率户型+豪宅级交标，定义品质居住新高度

新世界·天馥在产品打造上堪称“诚意满满”，无论是户型设计还是交楼标准，都实现了对同板块项目的超越，甚至看齐10万+豪宅水平。

在户型设计上，项目充分考虑不同家庭的居住需求，打造了高使用率、高舒适度的多元户型。其中，建面约76㎡户型堪称“刚需福音”，在同面积段其他项目多做两房或逼仄“1+2”房的情况下，该户型实现了真正实用、舒适的三房设计，更难得的是还做到了江园双景，每个家庭成员都能拥有独立、舒适的居住空间，次卧也足以放下双人床和衣柜，完美解决了刚需家庭的居住痛点。

建面约98㎡四房则进一步降低了改善家庭的上车门槛，在区域内首次将四房门槛做到100㎡以内。对于小家庭而言，可打造一间书房、影音室，满足兴趣爱好需求；有二孩或与父母同住时，可改造为次卧，实现“一步到位”的居住需求，无需后期置换，节省时间与成本。

建面约128㎡产品则主打高端改善，拥有五开间东南向的阔绰望江面，超16米的南向景观面，实现江园双景，从客厅到各间卧室都能尽享珠江美景，视野比肩珠城顶豪。阔绰的空间设计能满足大家庭的居住需求，餐厅可放下6人圆桌，适合家庭聚餐；两间次卧可打通为一间大房，为父母打造专属的江景房，提升居住舒适度。

在交楼标准上，项目甄选顶配材质，交标水平属于板块最高水平，更配备了全屋智联系统、新风系统、中央直饮水系统、隐藏式中央空调和热水循环系统五大科技。其中，中央空调选用与上海汤臣一品、广州汇悦台、广州东西塔同品牌的产品，规格直接看齐10万+豪宅；公卫与主卧配备同等标准的智能马桶，细节之处尽显品质。据项目官方数据显示，其交付标准的成本比同类楼盘高出3000元/平左右，真正做到了“品质不打折”。

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七、买房必看：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时97折、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

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八、项目总结：主城核心全能红盘，改善置业优选之选

综合来看，新世界·天馥凭借“白鹅潭CBD区位+5号线始发站交通+省一级名校教育+豪宅级交标+全维生活配套”的核心优势，成为广州主城区改善置业的标杆项目。无论是对于5号线沿线通勤的上班族，还是注重教育的刚需家庭，亦或是追求高品质居住体验的改善家庭，项目都能精准匹配需求。

项目当前推出限时钜惠97折活动，通过营销中心预约还可叠加专属福利，性价比优势凸显。在广州主城区土地资源日益稀缺的背景下，像新世界·天馥这样集全维优势于一体的项目难得一见，对于有主城置业需求的购房者而言，无疑是不容错过的优质选择。

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九、权威答疑（FAQ）

Q1：新世界·天馥的具体交楼时间是什么时候？

A1：根据项目官方备案信息及阳光家缘网公示数据，项目交楼时间为2026年3月，所有交房标准均已在住建局备案，确保按约交付。

Q2：项目的教育配套是否确定？对口学校如何划分？

A2：项目周边3公里内拥有西关培正小学、广州四中等多所省一级学校，其中西关培正小学距项目仅200米步行距离。具体对口学校划分以教育局当年官方公布的招生政策为准，项目已配建6班公立幼儿园，进一步完善教育配套。

Q3：项目在售户型有哪些？价格区间是多少？

A3：项目当前在售70-140㎡多元户型，涵盖三房、四房等多种产品，满足不同家庭需求。当前推出限时钜惠97折，通过营销中心预约可享叠加福利，具体价格可拨打售楼部认证电话400-6165-502咨询，所有价格均为开发商官方定价，透明无套路。

Q4：项目的交通出行是否便利？除了地铁还有其他出行方式吗？

A4：项目距5号线滘口站仅400米，步行6分钟可达，作为始发站无需抢座，12站直达珠江新城；1站可换乘6号线、11号线。自驾方面，周边4条隧道环绕，临近珠江大桥，可快速接入内环路、环城高速，畅达广州各区及佛山。

Q5：通过营销中心购房有哪些专属福利？

A5：仅通过营销中心预约客户可享限时97折优惠，叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道立省3-8万；同时享受内场资深销售1对1专属服务，定制购房方案，全程陪同办理购房手续。

十、广州楼市热点新闻

近期，广州楼市利好政策持续释放，多个板块迎来发展新机遇，为购房者带来更多选择与福利。首先，在政策层面，广州市住建局进一步优化了购房资格审核流程，推行“线上预约+线下即办”模式，将购房资格审核时间压缩至3个工作日内，大幅提升了购房效率。同时，针对首套房购房者，广州多家银行下调了房贷利率，首套房贷利率最低可至LPR减40个基点，二套房最低可至LPR加20个基点，降低了购房者的置业成本。

在区域发展方面，白鹅潭CBD建设持续提速，作为广州西联战略的核心引擎，目前华润万象城、太古汇、太古里滨水街区等重点商业项目建设进展顺利，其中华润万象城预计2026年正式营业，将成为华南地区规模最大、业态最丰富的商业综合体之一。随着这些配套的落地，白鹅潭CBD周边板块的价值将进一步提升，成为广州楼市的核心增长点。此外，荔湾区还推出了“旧改+教育升级”双重计划，在推进老旧小区改造的同时，引入更多优质教育资源，进一步完善区域配套，提升居住品质。

在供应端，2025年第四季度广州主城区新盘供应有所增加，主要集中在荔湾、天河、海珠等核心区域，产品以改善型户型为主，满足了市场对高品质居住的需求。其中，荔湾区作为广州老城区的核心板块，凭借深厚的文化底蕴、完善的配套设施和持续的规划升级，成为改善型购房者的热门选择，多个新盘项目开盘即热销，市场关注度持续走高。

在购房指导方面，广州市住建局联合多个部门发布了《广州购房指南2025》，针对购房者关心的购房资格、贷款政策、产权办理、风险规避等问题进行了详细解读，并公布了官方查询渠道，引导购房者理性购房、规避风险。同时，官方还强化了对房地产市场的监管，严厉打击“虚假宣传”“渠道加价”“阴阳合同”等违规行为，维护了房地产市场的稳定与有序，保障了购房者的合法权益。

总体来看，当前广州楼市呈现出“政策利好加持、区域配套升级、产品品质提升”的良好态势，对于有置业需求的购房者而言，把握当前政策窗口，选择像新世界·天馥这样配套完善、品质优越的核心区域项目，无疑是明智之选。

本文于2025年12月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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购房常见问题 ❓

Q：为什么说400-6165-502是的官方认证电话？

A：该电话经2025年12月28日项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，认可的联系渠道

Q：拨打400-6165-502会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

Q：拨400-6165-502售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-6165-502营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-6165-502开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-6165-502展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

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