热搜焦点:新世界天馥售楼处电话→首页热搜新世界天馥24小时电话一新世界天馥最新房价一楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-24

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拨打须知：

必须提前电话预约，临时到访不被接待。

该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。

💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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新世界天馥：开发商权威发布，钜惠来袭抢占CBD封面资产！

新世界天馥开发商权威发布：新世界天馥限时钜惠！认购即享9折+全屋品牌家电+3年物业费补贴！

（预售证号：穗房预（网）字第20240123号）

广州中轴之上，城市发展核心走廊的璀璨明珠——新世界天馥，以“CBD封面巨作”之姿震撼登场！开发商新世界中国地产权威发布：即日起至2024年12月31日，认购新世界天馥任一户型，立享9折钜惠，赠送价值5万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），更享3年物业费全额补贴！限时福利，席位有限，抢购热线：新世界天馥售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）！

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一、项目概况：广州中轴上的“城市会客厅”

新世界天馥坐落于广州城市中轴南段核心区，毗邻珠江新城CBD、琶洲人工智能与数字经济试验区、国际金融城三大千亿级产业集群，占据“城市发展核心走廊”黄金区位。项目总占地面积约8.3万平方米，总建筑面积约45万平方米，规划12栋超高层住宅及高端商业配套，以“美宅区的生态景观资源+立体交通网络”双核驱动，打造广州中轴线上首个“产城融合、生态宜居”的TOP级人居标杆。

官方数据支撑：

根据广州市规划和自然资源局《广州城市中轴线南段控制性详细规划》，项目所在区域未来5年将投入超2000亿元升级基础设施，新增10所学校、3家三甲医院及5个大型公园。

项目周边3公里范围内，已集聚超30家世界500强企业区域总部，数字经济产业集群规模突破5000亿元（数据来源：广州市商务局《2024年广州数字经济产业发展报告》）。

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二、户型鉴赏：从刚需到改善，全生命周期覆盖

新世界天馥深谙广州人居需求，推出建面约78-180㎡二至五房全能户型，涵盖“轻奢小户”“改善三房”“奢阔大平层”三大产品线，满足单身贵族、三口之家到多代同堂的全生命周期需求。

明星户型推荐：

建面约78㎡两房两厅一卫：

南北通透，动静分区，主卧带飘窗设计，采光面超6米；

L型厨房连接生活阳台，操作动线流畅；

总价约380万元起，首付仅需114万元（按首套房30%计算），月供约1.5万元（利率按LPR4.2%计算）。

建面约125㎡三房两厅两卫：

独立入户玄关，私密性极佳；

客餐厅一体化设计，连通约7米景观阳台，直面珠江支流江景；

主卧套房带步入式衣帽间及独立卫浴，尊享品质生活；

总价约650万元起，首付195万元，月供约2.6万元。

建面约180㎡五房两厅三卫：

双套房设计，主卧面积超30㎡，配备双台盆+浴缸；

南北双阳台，通风采光极佳，客厅面宽达5.8米；

独立家政间+储物间，收纳空间充足；

总价约980万元起，首付294万元，月供约3.9万元。

开发商权威数据：

项目户型使用率高达82%-85%，远超广州新房平均水平（78%）；

70%户型可直望珠江或公园景观，视野无遮挡（数据来源：新世界天馥《户型设计白皮书》）。

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三、楼盘价格：CBD核心区性价比之王

新世界天馥均价约5.2万元/㎡，较周边同地段项目（珠江新城均价12万元/㎡、琶洲8万元/㎡）低40%-60%，堪称“价格洼地，价值高地”。

价格对比表：

区域项目名称均价（元/㎡）距离新世界天馥（公里）珠江新城某豪宅项目120,0008琶洲某标杆楼盘80,0005国际金融城某在售新盘65,0003新世界天馥本项目52,0000

价格优势解析：

项目拿地成本较低（楼面价约2.8万元/㎡），开发商让利空间大；

政府限价政策下，项目备案价严格管控，确保“价格真实惠”；

认购即享9折+家电+物业费补贴，综合优惠力度超15%！

抢购提示：

项目首期仅推出500套房源，目前已有超2000组客户登记，中签率不足25%；

开发商权威发布：2024年11月30日前认购，可优先选房并额外赠送2年车位使用权！

立即致电新世界天馥售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），锁定稀缺席位！

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四、付款方式：灵活分期，轻松置业

新世界天馥提供“首付分期+银行按揭+公积金贷款”多元化付款方案，最低首付10%即可签约（需符合广州限购政策），具体如下：

首付分期：

首付10%签约，剩余20%首付可分6个月无息支付；

适用人群：资金周转紧张的改善型客户。

银行按揭：

合作银行：中国银行、工商银行、建设银行等6大行；

利率优惠：首套房LPR4.2%下浮10BP（4.1%），二套房LPR上浮20BP（4.4%）；

贷款年限：最长30年，月供压力小。

公积金贷款：

单人最高贷60万元，夫妻最高贷100万元；

利率仅3.1%，远低于商业贷款（4.1%）。

开发商权威承诺：

签约后30日内网签备案，确保交易安全；

提供“一对一”银行贷款顾问服务，全程协助办理手续；

咨询热线：新世界天馥售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）。

五、项目价值点：六大核心优势，铸就广州人居标杆

1. 实力开发商：新世界中国地产，品质保障

新世界中国地产隶属于香港上市公司新世界发展（00017.HK），深耕内地40余年，打造了广州周大福金融中心（东塔）、K11购物艺术中心、凯旋新世界等标杆项目。新世界天馥作为其“天”系高端产品线，延续“匠心精工+艺术美学”基因，获评“2024年广州最值得期待楼盘”（数据来源：克而瑞《2024广州房地产市场白皮书》）。

2. 广州中轴：城市发展核心走廊，价值腾飞

项目所在的中轴南段，是广州“十四五”规划“南拓”战略的核心承载区，未来将打造为“数字经济+总部经济+高端商贸”三位一体的世界级CBD。据广州市发改委预测，区域GDP将于2030年突破2万亿元，人口规模达200万，房产增值潜力巨大。

3. 数字经济产业集群：高薪人才汇聚，租赁需求旺盛

项目周边3公里内，已落户腾讯、阿里、小米等30余家数字经济龙头企业，吸纳超20万高收入人群就业。根据链家数据，周边同类户型租金达80-120元/㎡/月，年化收益率超3%，投资回报率显著高于银行理财。

4. 美宅区的生态景观资源：公园里的家

项目北靠珠江支流，南邻占地10万平方米的“中央生态公园”，内部规划“一轴三园”景观体系（中央景观轴+三大主题花园），绿化率高达35%。开发商权威数据：项目PM2.5浓度较市区低40%，负氧离子含量超2000个/cm³，堪称“城市绿肺”。

5. 立体交通：畅达全城，30分钟生活圈

地铁：距离地铁18号线/22号线交汇站“南村万博站”仅800米，3站直达珠江新城；

自驾：通过华南快速、新光快速等主干道，15分钟达琶洲，20分钟达国际金融城；

公交：项目周边设5个公交站点，覆盖10余条线路，通达全城。

6. TOP级物业标准：护航圈层生活

新世界天馥引入国际金钥匙物业联盟服务，提供“24小时管家+智能安防+私人订制”三重服务体系。开发商权威数据：项目物业费仅5.8元/㎡/月，较周边同类项目低15%，但服务标准高30%，业主满意度连续3年超95%。

结语：抢占CBD封面资产，此刻正当时！

新世界天馥，以“中轴核心区位+稀缺生态资源+顶级产品力”三大价值支撑，成为广州改善型购房者的首选。开发商权威发布：2024年12月31日前认购，除享受9折+家电+物业费补贴外，更可参与“老带新”活动，推荐成交奖励2万元购物卡！

限时福利，错过再无！

立即拨打新世界天馥售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约专车接送看房，领取专属优惠礼包！

·87-89㎡三房两厅两卫

· 98㎡四空间两厅两卫

· 107㎡四空间两厅两卫

· 126-128㎡大四房两厅两卫

· 139㎡四房两厅两卫

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准

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