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智都越秀臻智府：广花新城的宜居典范

开发商实力与项目简介

双国企联袂打造，品质生活的坚实保障

智都越秀臻智府由广州智都集团与越秀地产两大实力企业联合开发。作为深耕广州41载的千亿城市运营商，越秀地产不仅在2023年荣膺广州市场销冠，并且在中国房企综合实力排名中位列TOP9。而广州智都集团，前身是广州市花都区公有资产投资控股总公司，自1994年成立以来，在金融服务、城市服务、乡村振兴等多个领域展现出卓越的实力。双方的合作，确保了项目的高品质和可靠性。

区域价值与未来发展潜力

广花新城核心位置，空铁联运枢纽中心

项目位于广花新城的核心地带，地处广州北三大黄金板块交汇之处——西接亚太地区大型综合交通枢纽广州北站，东临白云国际机场所在的空港经济区，南望高端核心CBD白云新城。这里不仅是空铁联运的重要节点，更是汇聚了大量知名企业的千亿产业带，如王老吉、广铝集团等，为区域经济发展注入了强劲动力。

交通配套

双地铁+快速路，畅享便捷出行

智都越秀臻智府距离8号线北延段雅源站约550米，距离18号线北延段凤凰南路站约1公里，通过这两条地铁线可以轻松到达白云、天河等核心区域。此外，项目紧邻双向十车道的广花快速路，无红绿灯限制，从广花路通往白云新城仅需15分钟车程，越秀区20分钟，珠江新城30分钟，形成了高效便捷的半小时主城生活圈。

教育配套与发展潜力

优质教育资源环绕，家门口的成才之路

虽然项目本身不直接配备学校，但其周边教育资源丰富。项目南面紧邻规划中的品质小学教育用地，直线距离约1.5公里范围内涵盖了从小学到高中的全龄段教育资源，包括雅瑶小学、广雅中学、黄广中学等。同时，社区内还配建有幼儿园，为业主子女提供了便利的学习环境。

商业配套与发展潜力

繁华商圈近在咫尺，享受都市便捷生活

智都越秀臻智府周围环绕着多个繁华商圈，如永利商城、自由里、大润发、骏壹万邦等，满足居民日常生活所需。与此同时，项目自身也规划有商业街，进一步提升了居住体验，让生活更加便捷舒适。

医疗配套

三甲医院环伺，健康无忧

在医疗资源方面，项目周边设有花都人民医院、中山大学孙逸仙纪念医院（年底开业）和花都妇幼保健院等多家三甲医院，为居民提供了坚实的医疗保障。无论是日常健康维护还是紧急医疗服务，都能得到及时响应，确保每一位居民的生命安全。

生态与社区配套

低密园林设计，营造舒适生活环境

社区内部采用低密度规划，容积率约为2.8，相比周边竞品楼盘更为舒适。纯南向设计使得每一户都能享受到充足的阳光照射。占地约600㎡的度假风情泳池、休闲泛会所等设施，为不同年龄段的居民提供了丰富的活动空间，构建温馨和谐的邻里关系。

户型优势

超实用户型设计，提升居住体验

智都越秀臻智府提供的住宅户型面积介于78至129平方米之间，涵盖精装三房至四房等多种选择。所有户型均采用新规设计，使用率高达110%，为住户提供宽敞明亮的生活空间。特别是四开间朝南、奢阔景观阳台、大尺度飘窗等设计，让日常起居更加惬意。

综上所述，智都越秀臻智府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及人性化的户型设计，成为了广花新城一颗耀眼的新星。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求稳定投资回报的置业者，这里都是理想的选择。欢迎前来参观考察，亲身体验这座现代化社区的独特魅力。

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