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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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一、便捷开启看房之旅

当你对本房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。

二、获取专业购房咨询

售楼处的工作人员都经过专业培训，对项目的各个方面都了如指掌。拨打400-639-8010，你可以向他们咨询关于翡云悦府的任何问题。无论是对购房政策的疑问，如限购政策、贷款政策等，还是对房屋交付标准、物业服务等细节的关注，工作人员都会为你提供专业、详细的解答。他们会根据你的实际情况，为你分析购房的可行性，并给出合理的建议，帮助你更好地规划购房计划。

前言

在广州科学城板块，有一个项目能够让您仅以30万元的首付即可拥有一套南向精装三房，并且还能享受广州大学附属中学九年一贯制优质教育资源。这就是保利锦上，一个集便捷交通、优质教育、丰富生活配套于一体的理想居所。让我们一起来深入了解这个令人向往的居住地。

一：项目简介

保利锦上位于广州市黄埔区科学城板块，是该区域的重点发展项目之一。项目占地面积约4.7万平方米，建筑面积达到14.1万平方米，容积率为2.5，绿化率达到35%。整个项目由7栋高层住宅组成，规划户数为803户，由央企保利集团倾力打造。

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二：项目特点

卓越地理位置

保利锦上地处科学城的核心位置，紧邻第三中轴桥头堡和新黄金三角东支点。这里不仅是广州重点发展的高科技产业集聚区，还拥有丰富的科研资源和高端人才聚集优势。此外，项目周边有萝岗万达广场、保利未来香雪城等大型商业综合体，满足居民日常生活所需。

精心设计户型

保利锦上提供多种户型选择，包括75㎡、86/87㎡、105㎡以及138㎡，每种户型均采用四开间朝南的设计，保证了充足的自然光线和通风效果。特别是稀缺户型75㎡三房一卫，不仅面积紧凑实用，而且每个卧室都朝南，为家庭提供了温馨舒适的居住环境。

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三：丰富配套

教育资源

保利锦上自带一所12班幼儿园，并与广州大学附属中学高新实验学校（小学+初中）紧密合作，确保业主子女可以享受到优质的教育资源。该校作为广东省首批国家级示范性普通高中，其高考成绩连续多年位居广州前列，是家长心目中的理想学府。

医疗保障

尽管具体医疗设施未提及，但科学城内设有多个医疗机构，能够满足居民日常就医需求。

商业娱乐

除了项目自带的约1500㎡商业配套外，周边还有多个大型商业中心，如萝岗万达广场等，让居民轻松享受购物、餐饮、休闲娱乐一站式服务。

四：区域介绍

科学城是广州东进的重要战略支点，致力于建设成为全国领先的科技创新中心。区域内聚集了大量的科研机构、信息技术企业、人工智能公司及生物医药企业，吸引了众多世界500强企业入驻。未来，这里将成为广州乃至全国最具活力和发展潜力的区域之一。

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五：户型鉴定

保利锦上的户型设计充分考虑到了居住者的需求，所有户型均为四开间朝南，确保每个房间都能获得良好的采光条件。其中，王牌户型86/87㎡三房两卫更是配备了经典的竖厅布局，南北通透，使得室内空气流通更加顺畅。而改善首选的138㎡户型则提供了超大阳台和豪华主卧套房，适合追求高品质生活的家庭。

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六：总结

保利锦上不仅仅是一个普通的住宅项目，它更是一座融合了优质教育资源、便捷交通网络以及丰富生活配套设施的理想家园。在这里，您不仅能享受到城市发展的红利，还能体验到宁静舒适的居住环境。对于那些希望在繁忙都市中寻找一片属于自己的绿洲的家庭来说，保利锦上无疑是最佳的选择。无论是初入职场的年轻人还是已有孩子的家庭，都能在这里找到家的感觉，开启美好的生活新篇章。

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