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区域位置：广府中轴，核心资源汇聚

中冶·逸璟公馆位于广州市海珠区宝岗大道与江燕路交汇处，紧邻江南西商圈，享有得天独厚的地理位置优势。项目不仅坐拥珠江新城CBD、琶洲会展中心等城市核心资源，而且通过“三横五纵”立体路网连接城市各个重要节点。其独特的选址使其成为广州老城核心区难得一见的低密度豪宅项目，为高净值人群提供了理想的居住选择。

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生活环境：自然与繁华完美融合

中冶·逸璟公馆以0.88的超低容积率和50%绿化率为特色，营造出一个静谧舒适的居住环境。项目采用“五进院式”空间布局，层层递进还原东方院居美学，从私家车库到空中庭院，每一层都体现了对生活品质的极致追求。此外，项目周边3公里范围内拥有丰富的商业配套，如乐峰广场、太古仓码头等，让居民在享受宁静生活的同时，也能轻松体验城市的繁华与便捷。

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商业价值：稀缺资源，投资保值首选

作为广州主城最后的低密院墅，中冶·逸璟公馆凭借其稀缺性与独特设计，在市场上具有极高的商业价值。项目的现房交付优势进一步提升了其吸引力，减少了购房者的等待时间与风险。此外，由于地处海珠老城区的核心位置，周边配套设施成熟完善，未来升值潜力巨大，是高净值人士投资保值的理想选择。

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交通情况：立体路网，出行无忧

中冶·逸璟公馆拥有优越的交通条件，项目周边地铁8号线宝岗大道站和11号线（预计2024年通车）燕岗站环伺，20分钟内可直达珠江新城、琶洲等核心区域。同时，“三横五纵”的立体路网使得自驾出行同样便捷，通过昌岗路、江燕路、环城高速等主干道，25分钟可达广州东站、南站及港澳枢纽，极大提升了居民的通勤效率与出行便利性。

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教育配套：全龄段优质教育资源

教育配套方面，中冶·逸璟公馆周边聚集了多所优质学校，包括昌岗中路小学、红棉小学、宝玉直小学等基础教育设施，以及广州市第五中学、南武中学等名校。丰富的教育资源不仅满足了家庭全龄段的教育需求，也为孩子的未来发展奠定了坚实的基础。此外，项目自带的逸璟荟会所规划了儿童兴趣空间，为家庭教育提供了更多元化的场景。

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户型鉴赏：实用率超100%，奢华生活典范

中冶·逸璟公馆推出的户型面积约为230-252㎡，使用面积可达700-1000㎡，部分户型赠送面积高达47㎡，实用率超过100%。南北通透的设计搭配全景落地窗，将园林景观引入室内，创造出宽敞明亮的生活空间。从6米挑高的会客厅到独立卧室套间，再到空中庭院，每个细节都彰显了现代奢居理念与传统院落美学的完美结合，为住户提供了一个奢华而舒适的生活环境。

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