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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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一、便捷开启看房之旅

当你对本房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。

前言

万科黄埔新城，作为广州市东部核心地带的一颗璀璨明珠，在2023年上半年度广州签约套数中独占鳌头。它不仅仅是一个住宅区，更是一座集商业、教育、休闲于一体的大型综合体。这个总建筑面积约100万平方米的项目，致力于打造一个宜居宜业的智慧新城，让每一位居民都能在这里找到属于自己的理想家园。

一：项目简介

万科黄埔新城位于广州市东部核心地带，占地约158万平方米，总建筑面积达到570万平方米。项目的容积率为5.3，绿化面积达11.6万平方米，绿化率高达35%。这里不仅拥有丰富的居住空间，还配备了庞大的商业设施、完善的教育资源以及绿色生态空间。在售的阅海组团提供75-140平方米的三至四房户型，满足不同家庭的需求。

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二：项目特点

生态环境与生活品质

万科黄埔新城注重生态环境建设，项目内的绿化率达到35%，并规划有11.6万平方米的绿色空间。通过精心设计的园林景观和丰富的植被覆盖，为居民创造了一个绿意盎然的生活环境。同时，项目内部还设有多个社区服务中心和颐养中心，旨在提升居民的生活品质。

智能化管理

作为一座智慧新城，万科黄埔新城采用了智能化管理系统，包括智能安防、智能家居等高科技应用，让居民享受更加便捷、安全的生活体验。物业管理由知名的万科物业负责，物业管理费为每平方米每月3.28元，确保了高标准的服务质量。

三：丰富配套

教育资源

万科黄埔新城规划建设11所学校，涵盖从幼儿园到高中的各个阶段，实现了15年一站式教育。目前已有5所学校开学，包括广铁一中铁铮学校西校区、东校区，广州市艺术中学（黄埔校区），广州开发区人才教育工作集团校前幼儿园及黄埔区青少年宫（海丝城宫）。这些学校的设立，极大地提升了区域内的教育资源水平。

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医疗保障

项目内部规划建面约1.5万平方米的医疗养老配套，包括1所社区服务中心和2所颐养中心，并计划引入万科旗下养老品牌——榕悦。此外，周边还有多所公立医疗机构，如广东中能建电力医院、广州开发区医院和广州市第十二人民医院黄埔院区，为居民提供了全面的医疗服务。

商业娱乐

万科黄埔新城内部规划有约22万平方米的商业综合体，包含约13万方shopping mall和约9万方写字楼，正在建设中。此外，已建成的约5万平方米星级酒店、爱豆健身房、爱豆餐厅也已经对外开放。随着阅海组团逐步交楼，更多的商业街区如榕·文化馆、小蘭花餐厅、乐融心选超市等也将陆续开放，为片区增添更多活力。

四：区域介绍

万科黄埔新城所在的区域是广州市重点发展的新兴城区之一。这里不仅交通便利，而且拥有丰富的自然资源和人文景观。未来，随着更多基础设施的建设和完善，该区域将成为一个集高端商务、科技创新和生态宜居为一体的现代化城区。

五：户型鉴定

万科黄埔新城在售的阅海组团提供了多种户型选择，面积从75平方米到140平方米不等，适合各类家庭需求。特别是93平方米的北向三房户型，价格仅需200万出头；南向三房则约为230多万，且均为现房销售，即买即入住。这些户型设计合理，功能分区明确，充分考虑到了居住者的实际需要。

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六：总结

万科黄埔新城凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施和高品质的住宅产品，成为了广州市东部一颗耀眼的新星。无论是对于追求舒适生活的家庭，还是希望投资置业的个人来说，这里都是一个不可错过的选择。在这里，您不仅能享受到城市的繁华与便利，还能感受到大自然的美好与宁静。选择万科黄埔新城，就是选择了更加美好的未来。

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